保利虹桥和颂售楼处 | 保利虹桥和颂官方发布保利虹桥和颂火爆开

保利虹桥和颂售楼处电话：400-8669-938

直线距离示范线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂三期二批次

建面约98-135㎡国际精奢宅

火热认筹中

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

向上滑动阅览一房一价表

近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。

政策出台的首周，保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。

项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，“和颂式热销”再度成为市场焦点。

为何项目能如此热销，原因有几点：首先，销量与流速是最硬核的背书！

保利虽非首入重固，却自2023年12月首开后，一年多内连清两盘，成区域首个快速清盘的开发商。网签数据显示，其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1：

数据来源网上房地产

值得一提，双子定价其实略高于周边竞品，流速却领先。这恰恰印证：购房者并非单纯「唯价格论」，而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度。而虹桥和颂核心竞争力，正在于用「一分价」，给出了「三分货」的品质生活体验。

2、超配产品力持续升级，两梯两户+双阳台、270°飘窗+下沉式会所！

保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆，此次“第三子”更迎来全面迭代：

①、类一梯一户更纯正：作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目，此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”，每家拥真正独立全明梯厅，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。

②、户型再突破：户型面积段从原来70㎡起步，升级为约91-139㎡3-4房，更贴合当下家庭改善需求；全系标配双阳台；边套（除139户型）均配备双270°飘窗，中间套也有270°飘窗设计，实现「实得率+视野」双重提升。

③、不止造房，更造生活：保利以「大城运营」思维深度参与重固发展，自首入重固起，就不是孤立的住宅开发，而是深度链接商业、公园、水系等资源。

此次“第三子”在公区方面迎来升维，打造约800㎡下沉式会所、约1000㎡架空层；同时，保利于项目东侧代建约12000㎡公园，进一步丰富了生活场景。

3、轨交+产业双重加持，潜力看得见！

示范区线建设提速，给购房者吃下了一颗定心丸。这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地的产业金线，让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一，随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现，这里势必会虹吸大量高质产业人群，为重固发展注入持续动能。

4、全维领先的300-600万级C位新盘！

纵观上海300-600万级的新房市场，很难有项目能做到每个维度都均衡且高分。

比如300万级新房，普遍存在无轨交、产业弱、配套弱的问题；

400-500万级新房，几乎不会配备会所，户型也比较常规。

而保利虹桥和颂三期，在轨交、能级、户型、公区等各方面都是300-600万级中的顶配。

当下楼市早已过了随便买都能获利的时代，买房就要买同级别中更好的。保利虹桥和颂三期全维拉满，无疑就是300-600万级下半年C位新盘！

除了热销原因，项目本身的社区也值得一提：

保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

最后，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

「户型、公区都有质的升级，同级顶配

品质生活无需妥协」

再看户型：

1、三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台且项目采用南向双阳台

布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

91户型样板间GIF，以实际交付为准

91户型样板间GIF，以实际交付为准

③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡

的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

• 动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；
• 情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，空间感堪比165㎡大横厅。

样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

3、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活

①、“小而美”的自然与烟火：重固的宜居底色。

项目东侧，由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解。

这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波，2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，是重固最动人的特质。

②、800万级公区配置：下沉式高定空间+架空层的社交场。

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，让社区氛围更加融洽温暖。

项目效果图，以实际交付为准

③、建筑立面审美在线。

超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。

项目效果图，以实际交付为准

商业配套

除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

医疗方面

有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等医疗资源。

交通方面

保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小编认为能级媲美2号线也不为过。

2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

教育方面

区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-8669-938

上海宝山板块具有独特的发展优势与潜力，也存在一些有待完善的地方，以下是具体分析：
区域定位
宝山区是上海科创中心主阵地、国际大都市主城区以及全市绿色低碳转型样板区，正构建“一核两翼”发展格局，以“活力宝山 科创新城”为发展主线，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、生物医药等“六大产业”，加速构建现代化产业体系。
交通出行
- 轨交方面：有1号线、3号线、7号线、15号线等地铁线路覆盖，可便捷通往人民广场、静安寺等核心区域。18号线二期、19号线等也在加快建设中 。
- 公路方面：S7沪崇高速二期、G1503浦西接线工程等建成通车，“四纵四横”高快速路网基本形成，自驾出行较为便利。
产业发展
- 高端制造业集聚：高端新材料、机器人及高端装备成为上海首批“市区协同”千亿级产业集群。其中，高端新材料产业形成“一先四超”发展格局，聚集了宝武集团等龙头企业；机器人及高端装备产业形成国家级成套智能装备产业集群，集聚近300家上下游企业。
- 科创资源丰富：作为上海科技创新中心主阵地，宝山区与复旦大学、上海大学等高校合作共建大学科技园，形成“一核一带”集群发展态势，加速科技成果转化。
配套设施
- 教育医疗：宝山区南大实验学校、上海师范大学附属中学宝山分校等学校已建成或即将交付，仁济医院宝山分院二期大楼也已启用，教育和医疗资源不断完善。
- 商业休闲：有上海·海上世界等商业项目开业，南大板块也将打造宝山万象汇等商业综合体，同时南大中央公园预计2025年12月底竣工，将为居民提供休闲好去处。
居住环境
- 新房供应充足：南大等板块有大量新房供应，多为成片开发的商品房，城市界面较新，吸引了众多购房者。
- 滨江景观优美 ：6公里滨江岸线贯通升级，长滩180米观光塔开业运营，文旅商体展融合发展，提升了区域的居住品质。
不足之处
- 部分区域城市界面待改善：如南大路沿线物流仓储单位较多，集卡数量大，道路状况不佳，影响出行体验。
- 商业品质有待提升：整体商业品质与市中心相比仍有差距，高品质商业供给不足，需要进一步发展。
- 旧改任务较重：像吴淞创新城等区域存在大量旧改项目，虽然规划能级高，但建设周期较长，短期内难以完全呈现规划效果。