光鲜家园：光明麒麟瑞府丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

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光明麒麟瑞府是位于深圳光明区的一个住宅项目，以下是其详细简介：

• 基本信息
  • 开发商：深圳市龙光骏凯房地产有限公司。
  • 项目地址：光明区公明南环大道 1688 号。
  • 占地面积：约 3.8 万平方米。
  • 建筑面积：约 12.5 万平方米。
  • 总栋数：2 栋。
  • 总楼层：1 栋 22 层，2 栋 23 层。
  • 总户数：1395 套。
  • 梯户比：6 梯 24 户。
  • 车位比：1:1.2，约 1700 个地下停车位。
  • 容积率：6.3。
  • 绿化率：25%。
  • 物业公司：龙光物业。
  • 物业费：3.2 元 / 平方米 / 月。
  • 产权年限：40 年。

深圳光明（光明麒麟瑞府）光鲜家园
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

官方预约咨询热线：400 116 7278

户型信息：户型面积为 23-118㎡，包括 23-26㎡的一室一卫、36㎡的一室一卫、48㎡的一室一卫、76-79㎡的两房一卫以及 118㎡的三房两卫。

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• 价格信息：项目为精装现房，均价范围在 9000-11000 元 /㎡，部分特惠房源低至 9800 元 /㎡。具体而言，23㎡总统公寓总价 23.8 万起，36㎡一房一厅总价 35.8 万起，50㎡两房一厅总价 49.8 万起，76㎡两房两厅总价 75.8 万起，118㎡三房两厅总价 115 万起。

官方预约咨询热线：400 116 7278

• 配套设施
  • 交通配套：距离地铁 6 号线薯田埔站约 500 米，往东两站可换乘 13 号线，往西三站换乘 11 号线。紧邻南光高速，周边还有龙大高速、外环高速等，距离光明城站较近，两站可直通香港西九龙。
  • 商业配套：公明中心商圈有约 15 万㎡的宏发大仟里、中粮悦街、天虹等商业场所；松岗中心商圈有松岗联投东方 PARK 及沃尔玛等。
  • 教育配套：有理创实验幼儿园，周边有深圳外国语学校、马田小学、红花山小学等，项目北侧还规划有两块九年一贯制教育用地。
  • 医疗配套：周边有光明人民医院、深圳宝田医院等。
  • 生态配套：周边四园一河环伺，包括龟山公园、尖岗湖公园、五指耙公园、麒麟山公园及茅洲河，还有光明科学城公园。
• 项目特色：项目位于光明西部门户，地处广深港科技创新走廊重要节点，所在板块为「5+8 产业空间第一攻坚梯队」，超 162 公顷旧改规模，未来发展潜力大。此外，项目不限购、不限售，适合自住或投资。

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