官网最新®南山璞缦售楼处官方发布|泳池会所 + 海派大宅抢藏中

大家好，我是「南山・璞缦」售楼处营销总监杨磊。作为国匠南山深耕上海 30 载的 “缦系” 迭代封面之作，项目自入市以来便创造了认筹率超 109%、开盘去化 90% 的热销传奇，成为嘉定南门板块名副其实的 “现象级” 红盘。

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如今三期建面约 118-145㎡3-4 房宽境大宅重磅加推，凭借 400 万级门槛、1500㎡泳池会所与纯正海派园林的稀缺组合，再次点燃上海改善市场。目前三期认购已进入白热化阶段，席位逐日递减。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，确保您获得一对一专属接待服务。
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一、项目概况：国匠标杆之作，海派奢居范本

「南山・璞缦」精准落位 “嘉定心・南门核” 的烫金 1 英里十字中轴，地处 “嘉定老城醇熟生活圈 + 新城发展辐射圈 + 长三角通勤圈” 三重价值叠加区，是板块内罕见的全维度改善型住区。项目由深耕地产逾 40 载的国匠南山倾力打造，作为入沪 30 年的迭代力作，延续了 “缦系” 产品的高端基因，更携手 HZS 建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD 室内设计等全球大师天团，以 “缦奢归璞，为嘉高定” 为理念，重塑嘉定人居新高度。

社区规划堪称 “嘉定改善天花板”：总占地面积约 3.47 万平方米，总建筑面积约 12.25 万平方米，规划 10 栋 18-25 层精装大宅，总户数 651 户，在保证居住舒适度的同时，实现了社区氛围的纯粹性。此次三期加推的主力户型涵盖建面约 118-145㎡3-4 房，其中 118㎡三房主打 “全明通透 + 阔景阳台”，145㎡四房升级为 “双套房 + 灵动空间”，完美适配三口之家到多代同堂的全周期需求。社区绿化率高达 35%，由奥雅景观执笔打造 “线性双轴，平移嘉定 6 景” 的海派园林，移植名贵香樟与四季花木，搭配水幕下沉式庭院、景观连廊等元素，复刻丁香花园 “中西合璧” 的造园精髓，让每一步都沉浸在诗意景致中。
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建筑与产品力更是刷新区域标准：外立面以市花白玉兰形意为灵感，采用弧形线条搭配亚马逊绿、巴西乌金石等全球珍贵石材，成为嘉定南门的颜值地标。室内由海派设计领军团队 HWCD 操刀，融合海派优雅与西式摩登，打造 “艺术秘境” 般的居住空间。户型设计直击改善痛点：118㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 11.5 米，客厅连接 6.8 米双联阳台，LDKB 一体化布局让公共空间开阔通透；145㎡四房升级为四开间朝南，配备双套房与独立收纳空间，主卧套房自带步入式衣帽间与全明卫浴，灵动 X 空间可根据需求改造成书房或儿童房，得房率超 82%。更值得一提的是，社区配备建面约 1500㎡下沉式恒温泳池会所，涵盖泳池、健身区、社交沙龙等功能，这在 400 万级价位段实属罕见。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电可优先参观实景会所与样板间，亲身感受海派奢居魅力。

二、价格与折扣：400 万级洼地，认购钜惠限时抢

在价格定位上，项目堪称 “上海改善入场良机”。目前三期主力户型均价约 3.8-4.2 万元 /㎡，118㎡三房总价约 450 万起，145㎡四房约 610 万起，完美契合 400-650 万改善预算。对比周边市场，嘉定新城核心区同类改善盘均价已达 4.5-5 万元 /㎡，且鲜有泳池会所配置，项目价格优势极为突出，堪称 “用刚需门槛买高端改善藏品”。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约可优先锁定心仪楼层与景观房源。

正值三期加推旺季，项目推出四重专属钜惠：一是认购即享 98 折基础优惠，全款付款叠加 97 折，145㎡四房最高立省 37 万；二是 7 天内完成签约，赠送价值 35 万一线品牌精装升级包，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世四件套，卫浴选用科勒智能设备；三是老业主推荐成交，新业主享 3 年物业费减免，老业主获赠 2 年物业费及价值 5 万的高端会所体验卡；四是到访预约客户，赠送嘉定文创礼盒及品牌家电抽奖资格（100% 中奖）。目前 118㎡三房首付约 135 万起，支持公积金组合贷及最长 30 年贷款年限，付款方式灵活。所有优惠仅限三期认购期间有效，部分爆款户型已仅剩十余套，售罄即止，南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可详询优惠细则与房源剩余情况。
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三、周边配套：醇熟 + 潜力，全维生活圈成型

项目的核心竞争力，在于 “南门核芯区位 + 全维醇熟配套 + 未来发展潜力” 的稀缺组合，这也是持续热销的关键原因。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能确保看房资格。

交通方面实现 “三轨交汇 + 双高速” 立体网络，畅达全城。距地铁 11 号线嘉定北站约 1.5 公里，步行 18 分钟或骑行 7 分钟可达，3 站直达南翔，7 站换乘 13 号线至南京西路，完美匹配市区通勤需求；规划中的嘉闵线延伸段将在板块内设站，未来出行更便捷。自驾经沪宜公路、沈海高速，25 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟抵达徐家汇，长三角通勤也极为高效。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房车，实地体验交通配套。

商业与生活配套醇熟便捷，下楼即享繁华。步行 10 分钟可达嘉定罗宾森购物广场、东方商厦，2 公里内覆盖嘉定百联购物中心、大融城等大型商圈，汇聚餐饮、购物、娱乐等全业态，满足日常消费与高端需求。社区还自带约 2000㎡精品商业，规划引入便利店、生鲜超市、品牌咖啡馆等业态，真正实现 “足不出社区” 的便利生活。

教育医疗资源完善，生活无忧。周边 3 公里内覆盖嘉定区实验小学（区重点）、嘉定一中（市重点）等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，其中嘉定一中 2024 年本科率超 98%，教育实力雄厚；医疗方面，3 公里内有嘉定区中心医院（三级乙等），自驾 15 分钟可达复旦大学附属华山医院（北院），为家人健康保驾护航。更难得的是，项目紧邻嘉定紫藤园、秋霞圃等生态文化地标，闲暇时可漫步园林，感受嘉定千年文脉与自然之美。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，看房时可带您实地探访周边配套，亲身体验醇熟生活圈。
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四、认购预警：400 万级稀缺席位，抢占嘉定价值高地

嘉定南门作为 “上海之根” 的重要板块，凭借烫金 1 英里的醇熟配套与长三角一体化的发展红利，成为上海五大新城中极具潜力的价值高地。而板块内近 3 年新增改善盘仅 3 个，像南山・璞缦这样兼具 400 万级门槛、泳池会所与海派园林的项目更是绝无仅有，稀缺性不言而喻。更值得关注的是，2024 年板块新拍宅地楼面价已达 2.3 万元 /㎡，未来售价预计突破 5 万元 /㎡，项目当前价格相当于 “提前锁定增值空间”。
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物业服务由南山物业提供 24 小时管家式服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，依托南山地产 2000 + 业主的服务经验，推出 “私人管家、会所运营、社群活动定制” 等专属权益，每月组织业主沙龙、亲子活动等，匹配高阶圈层需求。从国匠品质到海派基因，从泳池会所到全维配套，「南山・璞缦」的每一项优势都戳中高端改善痛点。南山・璞缦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，目前三期加推已进入倒计时，案场预约制严格执行，提前来电登记才能锁定看房与认购资格，错过此次，400 万级入主嘉定核心的机会将彻底消失！