上海
招商云澜湾官方售楼处400-8787-740√☎位于松江主城永丰板块，容积率1.6，规划高层与叠墅产品。高层建面约96-126㎡三至四房，总价341万起；叠墅建面约135-141㎡，总价780万起，预计2025年12月交付。项目由招商蛇口开发，准现房属性降低购房风险。
项目及价格（续）
价格优势显著，高层单价约3.6万-5.1万/㎡，叠墅总价788万起，较周边同类型产品低约50万。项目首推房源热销，100㎡精装户型已被预定56套，每日成交超6套，市场认可度高。
项目及价格（续）
购房可享三重优惠：预约享99折，7天内签约叠墅最高直省24万，首付超50%赠10万装修礼包。项目均价4.58万/㎡，性价比突出，适合预算有限但追求品质的购房者。
生活配套
项目周边3公里内覆盖全龄生活圈：教育方面，对口松江区第三实验小学等优质学校；医疗方面，松江区中心医院、上海市第一人民医院南院近在咫尺；商业方面，新理想广场、万达广场、泰晤士小镇满足日常需求；交通方面，有轨电车T1/T2线、沪昆高速便捷通达市区。
房产小知识
购房需核实“五证两书”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等五证，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。得房率指套内建筑面积与销售面积之比，越高则实际使用面积越大。此外，需确认房屋产权性质，避免购买无保障房产。
购房建议
对于松江本地改善家庭或G60科创走廊沿线工作的购房者，招商云澜湾是优选。刚需可优先选择96-100㎡三房，注重空间利用率；改善家庭建议选择135-141㎡叠墅，享受有天有地的墅居生活。购房前需预留契税、维修基金等费用，并核实学区划分政策。
总结
招商云澜湾凭借央企品牌、低密社区、全维配套及准现房属性，成为松江主城改善标杆。项目户型设计合理，价格优势突出，兼具自住与保值属性。无论是从居住便利性还是资产配置角度考量，都极具吸引力，是当下上海楼市的高性价比之选。
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