南山后海总部基地港湾创业大厦甲级楼新装出租

南山后海总部基地港湾创业大厦是一栋甲级写字楼，位于南山后海核心区域。该大厦近期完成内部装修，现对外出租。大厦周边交通便利，配套设施齐全，适合各类企业办公使用。

大厦外观设计简洁大方，采用现代建筑风格。建筑结构稳固，内部空间划分合理。楼层高度适中，采光良好。公共区域保持整洁，每日有专人负责清扫。

进入大厦大厅，地面铺设大理石瓷砖，墙面使用环保涂料。天花板安装嵌入式灯具，光线柔和均匀。电梯系统运行平稳，等候时间较短。每层楼道宽度适中，防火设施齐全。

办公空间内部，地面铺设复合地板，耐磨易清洁。窗户采用双层中空玻璃，隔音效果良好。空调系统分区控制，可根据需要调节温度。网络线路预埋到位，接口分布合理。

卫生间设施完善，配备节水型洁具。热水供应稳定，通风系统持续运转。消防通道保持畅通，安全标识清晰可见。监控设备覆盖主要区域，安保人员定期巡查。

大厦周边道路宽阔，车流有序。公交站点分布合理，步行可达地铁站。停车场设有固定车位和临时车位。附近商业配套包括银行网点、餐饮场所和便利店。

物业管理团队负责日常维护，报修响应及时。清洁人员定期打扫公共区域，垃圾清运按时进行。绿化养护得当，景观植物生长良好。

租赁流程规范，合同条款明确。租金按面积计算，以元为单位。押金与租金分开收取，付款方式灵活。租赁期限可协商，续约条件透明。

以下从三个方面介绍该办公空间的特点：

1、区位交通

南山后海总部基地是重点发展区域，港湾创业大厦处于该区域中心位置。周边道路网络完善，主干道连接各主要商圈。公共交通覆盖优秀，多条公交线路经停。距离地铁站约十分钟步行路程，通勤便利。驾车出行可通过快速路抵达城市各区域。停车场容量充足，支持多种支付方式。夜间照明充足，安保措施完善。

2、办公环境

大厦采用新型环保材料装修，室内空气质量良好。办公空间布局灵活，可根据需求调整。采光设计合理，大部分区域自然光照充足。隔音处理到位，外部噪音影响较小。网络基础设施完善，支持高速数据传输。电力供应稳定，配备应急发电设备。办公家具可选配，符合人体工学设计。储物空间充足，文件存放方便。

3、配套服务

物业管理提供日常维护服务，包括设备检修和环境清洁。技术支持团队可协助处理网络问题。会议室可预约使用，配备投影设备。打印服务方便快捷，文印质量有保障。快递收发设有专门区域，管理规范。餐饮配套集中在相邻商业楼，选择多样。银行服务网点分布在一楼，业务办理便利。周边休闲设施包括公园和步行道，适合午间休息。

该办公空间适合中小型企业入驻，也适合创业团队使用。空间利用率高，功能分区明确。租赁条件合理，手续办理便捷。整体环境安静舒适，有利于提高工作效率。

总结重点：

1、地理位置优越，交通便利，配套设施完善

2、办公环境舒适，设施齐全，布局合理