玖玖颂阁为什么那么贵吗？算不算富人区吗？什么街道、什么社区

玖玖颂阁价格相对较高，主要有以下原因：

• 区位优势显著：位于前海黄金圈内环，享受前海 CBD 与宝中总部基地 “双中心辐射”，周边汇聚两大 CBD、三大总部基地，还有 7 条地铁线，超 300 家世界 500 强企业入驻，区域发展潜力巨大，地段价值高。
• 教育资源优质：家楼下步行可达弘雅小学和文汇学校两所省一级学校，弘雅小学是宝安区 “窗口型艺术特色示范学校”，文汇中学升学率排名宝安区前列，优质的教育资源对房价有一定的支撑作用。
• 交通出行便捷：距离 12 号线上川站 F2 出口约 100-300 米，距规划中 15 号线流塘站约 700 米，且北环大道、G107 国道、宝安大道在侧，交通便利，方便居民出行。
• 小区品质较高：聘请设计 “深圳湾一号”“深圳华润悦府” 的全球顶尖景观设计 AECOM 团队打造空中花园，由设计过深圳华润悦府等高端项目的 “诗意空间” 设计团队担纲公共空间设计，整体品质较高，采用精装修交付，甄选科勒、TOTO 等一线品牌。
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玖玖颂阁并不算传统认知中的顶级富人区。其定位为中高端改善型项目，居住人群以中高收入群体为主，总价门槛 600 万起，单价 7-8 万 /㎡，面向中高收入但非顶级财富群体，且周边以普通住宅为主，未形成顶级豪宅集群，与深圳湾、香蜜湖等典型富人区存在差异。

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玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道文汇社区，具体坐落于新安四路与建安一路交汇处。

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基本信息：项目位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，总占地约 1.4 万㎡，总建面约 10.41 万㎡，绿化率 35%，容积率 5.04。由 5 栋建筑组成，总层高 31 层，其中 E 座为公租房，A-C 座为 2 梯 4 户，D 座为 2 梯 5 户，总户数 379 户，车位 714 个，车位比 1:1.4，产权年限为 70 年。

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