[景云上辰花园]业主口碑和质量评价分析，属于哪个街道，哪个社区

景云上辰花园位于深圳市龙岗区龙城街道，目前尚未明确其具体所属社区。

景云上辰花园的业主口碑和质量评价如下：

• 业主口碑
  • 优势认可：部分业主认为小区地段优势明显，位于龙岗中心城，毗邻大运新城，背靠龙城公园，周边商业配套成熟，有岁宝百货、大运天地、星河 COCOPARK 等大型商业综合体。此外，学区优势也受到认可，小学学区为龙岗外国语学校（集团）致美校区，初中学区可申请龙岗外国语本部等优质学校。还有业主认可项目的性价比，认为户型设计合理，空间利用率高，居住舒适。
  • 存在顾虑：一些业主对小区居住人群的纯粹性表示担忧，因为小区包含商品房、回迁房、公租房及商务公寓等多种业态。此外，项目距离地铁 3 号线爱联站约 700 米，实际步行需绕路 + 爬坡，花费时间较长，对于一些追求极致便捷的购房者来说不太方便。同时，周边有密集民房，城市界面老旧，也影响了部分业主的居住体验。
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• 质量评价
  • 开发商实力保障：开发商宇宏地产深耕深圳 28 年，具有一定的品牌知名度，从项目的建设情况和装修标准来看，整体质量有一定保障。
  • 高品质打造：项目采用绿建三星标准，交房品质较高。园林景观和配套设施的打造也较为用心，引入约 1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池。精装交付采用龙岗最高标准，配备大金中央空调、高仪卫浴等一线品牌，品质感十足。
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交通配套

地铁：距离3号线爱联站约700米，步行约15分钟。16号线（即将通车）大运中心站和龙城广场站也在附近。

快速路：龙翔大道、龙岗大道等快速路，可便利前往大运、龙城等片区。

商业配套

自带底商：约7683㎡的底商，能满足基本的日常生活所需。

周边商业：600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。

教育配套

幼儿园：项目自带1所6班制幼儿园。

小学：龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部、龙岗外国语学校（集团）爱联小学。

初中：龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部、龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校初中部。

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