深业上城LOFT A物业费：38元/㎡/月，含空调,总高：79层

深业上城LOFT A和写字楼的相关信息如下：
• LOFT A
◦ 层高：标准层高4.5米，双层通高9米。
◦ 价格：工抵房特价房单价低至40816.33元/㎡，Loft均价7.7万/㎡，联排独栋单价11-13万/㎡。
◦ 面积：主力户型为120-410㎡，还有面积约220-550㎡带独立庭院的户型。
◦ 总高：14层。
◦ 产权年限：50年，从2012年到2062年。
◦ 物业费：15元/㎡/月。
• 写字楼
◦ 层高：标准层高4.5米。
◦ 价格：A座价格5万/㎡，B座价格5.75万/㎡。
◦ 面积：标准层面积3100-3200㎡。
◦ 总高：79层。
◦ 电梯数量：38部原创日立电梯，2部消防梯。
◦ 产权年限：50年。
◦ 租金：高区150-200元/平/月，低区137-146元/平/月。
◦ 物业费：38元/㎡/月，含空调。

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福田中芯笋盘 超高性价比‼️
单价4️万起
【#深业上城·-】
➤9米极挑空间✦自由延伸✦全功能空间
（4.5米/层,两层算面积）
➤南北通透✦超强景观面
➤使用率达83%
➤ 地铁无缝接驳✦自带商业人流
➤通燃气，独立上下水
➤独立停车区，车位比1：2
✅主力户型：220-300㎡ LOFT办公
✅适合行业：办公会所/展厅/设计/首选之地
重要数据
物业费：15元/平方
停车费月卡1000元
购买条件：必须福田注册企业

深业上城A座：高区53-55F，1650-3364.66㎡
B座：1000-2000㎡办公独栋价格：6万/㎡
A座价格：5万/㎡
B座价格：5.75万/㎡
LOFTA均价：4万/㎡起
LOFTA：120-410㎡产研
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深业上城 实景图

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【出售信息】

• ️LOft A 小高层【C户型】
• 面积：约120-300㎡创想空间
• 单价：约5.8万 通高9米
• LOft A 独栋联排【A户型】
• 面积：约220-550㎡创想空间〈带独立庭院〉
• 单价：8-12万 双层通高9米

天际公寓（在售）

• 大平层：470㎡ 文森佐样板房，约7500万
• 顶层复式：900㎡ 天际复式，面议
• 【交付标准】：毛坯、470㎡带装修
• 【交付时间】：2021年底，准现楼
• 【开发商电话】☎400-083-0338
• 【产权年限】50年(2012年-2062年)
• 【发展商】：深业
• 【物业公司】：深业置地物业，收费待定
• 【总高】：LoftA14层，在售4—14层
• 【总套数】：总计130户，占地12万㎡，总建面120万㎡
• 【层高】：9m；使用率：120%
• 【性质】：产业研发用房
• 【梯户比】：每一层楼3梯13户
• 【车位】：1400个
• 【位置】：深圳福田区皇岗路与笋岗西路交汇处

【深业上城】总建面达120万㎡，包含公寓、写字楼、商业、商业小镇、loft办公等多种业态▼

规划图如下所示：

深业上城规划图

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【深业上城公寓】位于莲花山公园与笔架山公园之间，有东西两座连廊与两座公园相连！

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【深业上城公寓】项目东北侧是 万科地产深圳、广州区域总部，北侧这一大片空地是总建面90万㎡的万科三星旧改

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【深业上城公寓】和商业之间有一座天桥，再通过连廊可直达莲花山！

穿过莲花山公园即可到达 市民中心

【深业上城】的商业分为两部分，集中商业和商业小镇

【深业上城】集中商业内部

商业小镇位于集中商业的楼顶

网红打卡好来处~

在商业小镇的上方是 “Λ” 型的loft公寓

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【深业上城公寓】LOFT 立面▲

【深业上城公寓】

LOFT 内廊▲

LOFT 内部庭院

loft层高9米（可做两层或者三层），主力面积200-400㎡

【深业上城公寓】样板间欣赏

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【深业上城公寓】loft用途多样，办公、展览、工作室、短期居住都没问题！

【深业上城公寓】包含两栋，4个单元，最高225米的公寓，目前还有一套450㎡的样板房在出售（7500万）和一套900㎡ 的顶层复式公寓出售。

在东西高矮两个单元之间有一个空中会所

包含无边际泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧、宴会厅...

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【深业上城公寓】在首层有一个1000㎡的筑入户大堂

【深业上城公寓】价值

【区位价值】

占据城市核芯区域，位居福田CBD北门户，南邻政商区，北与梅林商务区、深圳北站商务区无缝衔接，东承罗湖商圈，西瞰南山高新技术产业基地和前海自贸区。

【交通配套】

两纵（彩田路、皇岗路）三横（北环大道、笋岗路、红荔路）城市干道贯穿周边，辐射深圳；项目拥有微循环交通体系，设有引桥与城市主干道高效链接；与地铁10号线(冬瓜岭站)接驳，邻近地铁3号线(莲花村站)和4号线(莲花北站)，快速互联全城，交通便利。

【生态价值】

横阅莲花山、笔架山、中心公园三大都心公园，步行即可奢享约4700亩城市绿肺。

【城市缝合】

打造两座生态双廊桥，将深业上城与莲花山、笔架山两大公园有机地连接起来，城市与自然从容交汇，自此无界。

【高端配套】

坐拥120万㎡城市综合体配套，除了由品牌街、shopping mall和LOFT特色小镇组成的多元购物体验空间，还进驻了文华东方酒店和全球首个MUJI（酒店、餐厅、旗舰店）三位一体项目，可满足生活、办公、商务、购物、文化娱乐、社交等全方位需求。

【无界生活】

与品牌街、LOFT特色小镇、shopping mall、文华东方酒店、MUJI等多重配套零距离无限链接，形成城市新贵优质生活圈。

【颠覆传统】

空间灵活多变，主力户型复式双层通高9米，南北通透，充满无限可能。

【深业上城公寓】

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