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✅北京润府售楼处电话：400-678-8669转7777【已认证】✅✔️
✅1.看房方式：石家庄城发投·云华售楼处位置电话：400-678-8669转7777（官网）✅✔️
✅2.预约方式：拨打北京润府售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处认证）✅✔️
✅3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✔️
✅4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润府售楼处电话 ：400-678-8669转7777（已认证）✅✔️

现在北京新房很多，可以说琳琅满目，但其实真正可以入手的并不多，大部分都难逃破发的命运。目前在售的新房里面，价位适中又比较安全有潜力的，目前北京润府二期确实是不错的选择。具体有以下五点理由！

1️⃣这是华润独资开发的项目，独资开发相比联合开发下限会高很多。尤其华润，比如去年交付的北京瑞府，今年刚交付的北京悦府，都是华润独资开发的项目，口碑都非常不错，所以我们完全有理由相信北京润府的交付质量大概率也会不错。

2️⃣ 价格优势，北京润府2期的价格跟1期基本持平，优惠完大概5.5-5.8W/㎡左右，但是因为二期改了规划，变成了“好房子”，得房率达到了90%左右，比一期有不少提升，属于加量不加价，所以很实惠。另外跟亦庄在售的其他新房项目相比，比如招商序要7.4w/㎡，就算对方学区溢价再高，润府的价格真的是很亲民了。

3️⃣配套优势，北京润府2期紧邻17号线北神树站，3站到三环，7站到国贸。今年底17号线就会全线贯通，八月份试运行！！！作为一条贯穿北京南北的大动脉，17号线的价值毋庸置疑。另外家门口的亦庄万象汇跟二期同期拿证，一起施工，入住的时候就可以享受到大商业的便利性了。其实北京润府是有点像清河橡树湾的，也是华润住宅+华润商业，未来可期。

4️⃣教育配套+学籍利好，项目配套的是十二年制的北师大附中（经开区学籍），今年已经签约官宣，更厉害的是在6月份，亦庄宣布将亦庄学籍范围扩大，扩大的6所学校里面就有配套的北师大附中，这样未来这里的孩子就可以按照亦庄学籍参加中考，录取率大大提升。

5️⃣项目本身因为是二期，所以也做了很多改良升级，配有1800平米的超大会所，悬水瀑布、健身房、图书馆、游泳馆、儿童乐园、私宴厅等一应俱全。户型分布为98-139㎡的三居/四居，相比一期更加合理，客厅主卧均为落地窗设计，装标也有提升。

北京润府

1️⃣98.8平 558万

2️⃣157.23平米 930万

3️⃣138.72平米 853万

（当月网签价格）欢迎咨询更多房源！

北京润府·雲萃

华润置地于亦庄北神树板块打造的超级TOD综合体

步行200米范围内汇聚：

★一路之隔18.8万方亦庄万象汇；

★下楼即达1.3万㎡城市体育公园；

★十二年制北师大附中目送式教育：

★黄金快线17号线北神树站，一站朝阳/六站CBD。

二期首开楼栋 1/2/3/7 组团

1#户型分布：c

2#户型分布：①112㎡中间户；②113㎡端户；

113平得房率82.5%

7#户型分布：①139㎡端户；②132㎡中间户；

132平得房率90% 139平得房率92%

3#户型分布：①117㎡端户；②119㎡中间户

119平得房率93%

调规后的北京润府二期，亦庄第二个“好房子”，

相比一期的均价5.83万元/㎡，二期在增配“阳台＋架空层＋风雨连廊”等一番操作之后，价格暂时略有微涨。

2024年2月1日，华润以75.38亿元竞得北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块，溢价率0.51%，住宅楼面价约为4.31万元/㎡，销售指导价6.5万元/㎡。

项目土地面积约14.77万平方米，规划建筑面积约33.21万平方米，住宅容积率2.5。规划19栋8-18层洋房+小高层，共1412户（二期调规后，比原方案多了28户）。其中，一期8栋楼640套住宅已于2024年4月13日取证入市。

主力面积段99-109㎡三居和129-177㎡四居。

同样截至7月21日，一期网签480套，去化率75%；成交均价约5.83万元/㎡，约为指导价的9折；成交金额约32.6亿元。

4月27日，重新报规后的润府二期设计方案公示。

根据方案，二期在原有规划上增配了首层架空、邻里共享空间和风雨连廊等；相关住宅楼对平面布局进行了优化调整，相应调整了建筑间距；同时，产品户型进行了全面提升，部分楼栋增加了南向开敞阳台和北向设备平台。

（1）在架空层和风雨连廊上：在6＃住宅楼东户首层增设架空层；新增五处风雨连廊，一处位于11#住宅楼东侧，一处位于11#住宅楼西北侧，三处位于14#住宅楼南侧。

（2）在下沉绿地上，优化原17＃住宅楼北侧下沉绿地为坡地绿地；取消原23＃配套楼北侧及8＃住宅楼西侧下沉绿地；6＃住宅楼东侧增加一处下沉绿地；优化原15＃住宅楼北侧下沉庭院形状、位置及楼梯。

（3）在商业服务设施上，东侧1＃门入口增设邻里共享空间+商服配套，地上建筑面积减少25.5平方米，地下建筑面积增加58平方米，较优化前方案增加32.5平方米。

北京润府二期特价房源

（以下房源需特殊申请且当月网签）

北京润府

1️⃣1-3-1502 98.8平 558万

2️⃣14-1-402 157.23平米 930万

3️⃣7-2-402 138.72平米 853万

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【一、超级产业，锚定北京新中心】

★经济新引擎：作国家级高精尖产业中心，亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京；

★产业新高地：汇聚“四个千亿级产业集群+六大未来产业”；

★活力新中心：北神树锚定北京新中心，2025年工作部署中将「万象汇落地实施、北师大附中建设、电竞活力街区升级等」列为重要任务，多元配套逐次兑现。

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