2025热搜好房｜保利御宸天悦官方售楼处发布；打造理想品质生活

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御宸天悦，人们惊叹的不仅是他的景观无敌，更惊叹于在今天市场下，他敢于挑战190㎡-436㎡的全高线产品，和全国顶豪同台竞技。

过去，海景房无非比两个维度：

►第一种境界：比亲近度

►第二种境界：比视野广度

但无论哪种，你看的海景都是开发商预设好的固定模板。

现在，御宸天悦以极致资源，配合「四代宅+框剪结构」，打开了五缘湾海景资产第三种境界——空前自由度。

现在，你想如何生活

海，就为你如何呈现！

PART 1

约30m亲海，享他人难享的近海风光

见他人难见的波澜壮阔

御宸天悦约30m极致亲海，突破海岸线住宅红线，把五缘湾的景观纯粹度带到新境界。

这种距离，享受才即兴，海岸线才有私属感

在家你就能听到海的呼吸。

清晨赤脚踱步露台，海风带着咸鲜直接撞进怀里。

深夜应酬回来，站在露台，海风醒酒，潮声独奏，比任何白噪音都更治愈。

这种距离，让眼前杂质归零，视野纯粹

同样楼高，离海越近，景观越纯净，心境自然越敞亮。

约30m的距离，近处只剩下蓝宝石般的海面，远处内湾柔波与外湾壮阔轮番上演，五缘湾大桥的飞虹、游艇的帆影、CBD的璀璨，乃至远处奥体会展的若隐若现。

这种享受，约12.57平方公里的五缘湾，大概也只有它了，2.8万方的占地，几乎千里挑一天赋。

PART 2

四代宅x270°瞰景x框剪结构

让海景能跟着你的心情“生长”

五缘湾的海景房，多半和海都是“一面之缘”，现在，御宸天悦打破了局面。

户户一线270°景观，为你岸线“主权”扩容

御宸天悦是五缘湾罕见能够满足“一字排布”的地块，保障每户都有无暇海景。

且新规加持下，御宸天悦户户270°瞰海，大幅减少户内海景死角，全屋80%、甚至99%空间都被海景渲染，远超过往大平层。

四代宅加持，每户都是独一无二的顶级社交资产

在五缘湾，户外空间是奢侈品。

早期大户型的阳台有长度，但没有进深。

后来，大平层因为建筑规范的限制，阳台大多已经退化为家政场景。

现在御宸天悦有了四代宅的露台加持，每户都仿佛安上“邮轮的甲板”，「大面宽x大进深x大挑高」，呈现五缘湾最有气度的海景画幅。

框剪结构，每个户型都是可自由赏玩的海景魔方

越是大平层，承重要求更高，格局越固定。特别四代宅，因为有露台，承重比单纯的大平层更严格。

御宸天悦框剪结构，在「露台+户内大家化」基础上，让主空间近乎无梁柱。

同时，通过技术优化，将落地窗轨道藏于型材，全屋几乎无边框，视野纯粹度碾压传统推拉门。

空间随心所欲，并且无论空间如何变化，景观依旧能保证连贯性。

「终极资产」和「豪宅」的天堑，从来不是面积，而是对资源的掌控。

是仰望？平视？还是像主人一样，自由驾驭它？

御宸天悦前所未见的自由度，就是最好的答案。

PART 1

越是拥有过大平层，越是会对

这个200㎡产生新的冲动

多数大平层，都在做放大版本的143㎡，天悦200㎡如何大不一样？

Part.

1

进化一:分层居住关系

让大平层像别墅一样“站起来”用

高质量的家庭=全家相聚+合适距离。分层理念是当下大平层的主流，但多数大平层的“分层布局”只是实现的动线上的分隔，都忽略了老人房的体面。

御宸天悦，彼此独立，又能做到彼此尊重。200㎡产品，他不仅实现接近“3套卧”的配置，更罕见地让两间主卧各有千秋。过去，就算大户型有双主卧，老人房基本也只有“次卧尺度+暗卫”，住用勉强，对父母很难拿出手。

御宸天悦的200㎡产品，老人房也做出大套系统，南向约4.9米面宽相当于常规140㎡户型的客厅面宽，就连卫生间都做到了南向，可以说第二主卧难得这么“阳光”。

Part.

2

进化二：约35m景观面宽，这个200㎡指标

一不小心超越了310㎡亚洲十大豪宅

新规加持下，御宸天悦200㎡拥有270°景观面，景观面宽来到了约35m，甚至跨级超越了恒禾七尚310㎡户型，在五缘湾众多200-300㎡产品，可以说没有对手。

这种宽度，带来的体验是质变的：

►户内空间与海的交融程度质变

►户内的采光性能质变

一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「全明+通透」，我们对比了此前厦门主流的200级产品，基本都会存在一个暗房。

御宸天悦200㎡罕见实现了「全室通透」，在瞰海自由基础上，给到阳光自由。

Part.

3

进化三：在五缘湾上空

给大平层安上别墅级的“多厅堂”系统

御宸天悦200㎡产品露台系统，提供了两种不同的方案，各有千秋。

首先，奇数层南北「双空中花园」，注重家庭私享，局长认为对于轻社交家庭而言，这是最实用的选择。

它的南向露台与客厅完全独立，连接的是次卧与主卧，功能性分隔更明显。这个空间既可以是亲子的游乐，也可以夫妻间夜晚私密的观景台。

北向露台，一个不起眼的角落，连接家政间，保障体面。

同时这个露台延伸了餐厨空间，你可以选择将厨房半开放，平时这里既可以是户外早餐吧，也能延伸家庭、朋友聚餐场景，这是原本只有酒店才有的享受，如今在这里成了日常。

至于注重高规格社交的家庭，200㎡偶数层会是更应景的选择。

露台从客厅延伸，北向家政空间同样连接家政阳台，保障南向公区的体面。

客厅作为日常的家庭观影区，露台当作休闲/娱乐区，连同餐厅，等于四个厅堂系统，当朋友来访，可以同时完成多组高质量的聚会。

PART 2

300-430㎡，为大事业家

提供了一个百年不过时的居所

关注300-430㎡的客户一定是全国级的，所以御宸天悦从大事业家角度，深度考量每个空间，以345㎡为例。

Part.

1

按大事业家的家庭观念

定制百年不过时的居所

对于这个量级的家庭，家庭成员多、朋友多、爱好多，要如何全部满足？

这其中，除了悦己、悦家人的大场景，局长认为最大的提升，在于他保留了顶豪的“服务枢纽”——保姆间。

过去两年厦门卖了几百套大平层，保姆房却成了奢侈品，极少配置。御宸天悦300-430㎡不仅配置保姆房，更按照全国顶豪的标准优化动线设计，超越单纯给保姆住的基础功能。

紧邻厨房与家政间，除了买菜回来可直接进入厨房，无需穿过客厅；更关键的是，它还承担了「临时服务空间」的角色。

Part.

2

以空前绝后的「含湾系数」收藏五缘湾

触动所有享受欲望

到了这个级别的“湾”，它既是享受，也是家庭实力的背景板。

我们以3-4米为一个景观面系数N，此前300多平户型，差不多在6N，那么御宸天悦345，几乎能从9个角度收藏不同的五缘湾。

走进这套户型，穿过玄关，视野就会豁然开朗，厅堂的圆弧玻璃，消解了内湾边界，给足了气场，至于你路过的每一眼，都在上演不一样的海景盛宴。

PART 3

框剪结构

让海景随你的意志自由生长

当然，到了这个级别，享受可没有标准答案，在框剪结构的加持下，主空间几乎无梁无柱，海应该如何配合你的日常，现在你说了算。

从御宸天悦，你能发现今天顶豪升级的一个趋势真相——顶豪，不是给已经有了豪宅的客户换面积，这就好比e级加长，最多能让e级客户开心，但不会让迈巴赫的客户心动。顶豪之所以是顶豪，在于他的空间理念，能给豪宅换种生活。

局长说

顶豪最重要的素质是什么？每个人的回答都不太一样。但如果你去外滩、去香蜜湖、罗湖、福田中心去参观一下到今天依然被口口相传的顶豪，可能你就会赞同我的答案：顶豪，就是要交付20年后依然高端。

保利安控御宸天悦无疑在提供这样的价值，五缘湾最有天赋的绝版地段上，拥有最先锋的地标立面与和最先锋的产品力，这就是对厦门顶级海景资产不凡、不俗、不老的绝好诠释。