前海时代三期，面积200-300㎡大平层，样板房已开放

深圳前海桂湾新楼盘「前海时代三期·尊府」6月加推最后一栋小户型53-3栋约172套住宅，89㎡三房和190㎡四房，2026年底简装交付。

项目位于前海桂湾，地铁1号线鲤鱼门上盖物业。

前海时代三期尊府位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。

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这次3单元是53栋几个单元中位置最好的，位于头排，景观视野基本没有遮挡，高层还能看到桂湾河海景。

本次加推的楼栋实拍照片如下

2024年3月开盘「尊府第二批次」备案均价9.8万/平米，总价区间751-2134万-2855万，开盘去化82%，目前已售罄。（有89平米）

过往成绩

2023年12月开盘「尊府第一批次」备案均价9.9万/平米，总价区间1606万-2855万，日光。

2025年4月开盘「尊府第三批次」备案均价11.55万/平米，开盘折后约10.43万/平米，总价区间2203万-3299万，开盘销售9成。

前海时代三期周边配套：

前海，属于国家级的发展规划，深圳这个级别的项目有三个：前海、河套、科学城。

其中最瞩目的还是前海自贸区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

「前海时代三期」所在的桂湾片区位于前海自贸区内，临近宝安中心区，定位是前海国际金融中心，以产业为主。

1·商业配套

桂湾内目前已开设的商业有「万象前海」、「前海山姆」、「卓越Intown」、「前海壹方汇」，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。

项目自身的商业配套也会引入华润代运营，作为万象前海二期去打造。

2·交通配套

这里有三条地铁线路（罗宝线（1）、环中线（5）、机场线（11））交汇。另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线在此站。

「前海时代三期」临近号线鲤鱼门站、和深惠城际。未来还会接通深珠城际。

3·教育配套

教育方面，临近的「港湾学校」暂时表现平平。

不过今年「南二外创新桂湾学校」已经建成开学，品牌好逼格高，三语教学还有游泳课，也在同一个学区范围可以上。

除了公立学校，前海还有不少国际学校如「国王」、「哈罗」等，若有外籍或港澳台籍身份也可以就读。

4·医疗配套

至于医疗，桂湾片区本身没有规划医院，临近的宝中有南方医科大学深圳医院。

另一侧的前湾有泰康国际医院，都是10分钟内的车程，目前已开业。

5·生态娱乐

在公共人文和生态环境等配套方面，整个前海湾拥有4.3万k㎡的公园其中前海自贸区内占2.4万k㎡，包括海岸线公园、水廊道公园以及运动公园等。

如今整个海岸线已经贯通，全程约15公里，从前海石公园-摩天轮-西湾红树林。

其中深圳桂湾片区内有海边演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道。

通过上述的各方面配套可见，桂湾片区除了作为金融中心密度较高以外，商业公园交通的设计都很到位，基本上都算是宜居宜业的板块。

优势总结：

1·前海C位，地段景观在前海3湾都很好。

2·通勤便利，商业、教育、医疗都是区域内顶尖水平。

3·项目自身体量大，容积率低，业态丰富，居住氛围优质。

4·稀缺小户型，低总价上车前海。

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