北京
中指研究院讯：11月4日，北京成功出让一宗大兴区西红门镇宅地，收金19.04亿元，地块由中建壹品&联投置业竞得，成交楼面价30001元/㎡。
北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块，地块编号京土储挂(兴)[2025]035号，编号京土储挂(兴)[2025]035号，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积27592.846㎡， 规划建筑面积63463.546㎡，容积率2.3，起始价19.04亿元， 起始楼面价30001元/㎡。最终该地块由中建壹品投资发展有限公司和武汉联投置业有限公司联合体（中建壹品&联投置业）以总价19.04亿元竞得，成交楼面价30001元/㎡，溢价率0%。
周边土地项目方面，，2024年2月22日由中建壹品以地价上限48.76亿摇中，成交楼面价41467元/㎡，溢价率15%，即壹品兴创御璟星城·元启项目。，2024年9月19日由兴创以总价22.25亿元竞得，成交楼面价33849元/㎡，溢价率0%。
此外，今日成交地块西侧为6037地块，6037地块在北京八批次拟供宅地清单中，用地规模2.44公顷，规划地上建筑面积5.62万㎡，目前尚未转入预申请。
图：地块位置
图片来源：出让文件
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▌京土储挂(兴)[2025]035号
地块名称：北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块R2二类居住用地
建设用地面积：27592.846㎡
规划建筑面积：63463.546㎡
土地性质：住宅用地
起始价：190400万元
成交总价：190400万元
成交楼面价：30001元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中建壹品+联投置业
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地块所处西红门镇东规划利好较多，地块六通一平，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京市大兴区星星学校、北京商贸学校京商学院、三甲医院北京大学第一医院(大兴院区)、购物中心鸿坤广场购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有大兴生态文明教育公园、福星文化广场等30个公园景点。
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