香港优悠台CC Lodge属于什么档次，是富人区吗，优悠台是不是豪宅

香港优悠台CC Lodge属于什么档次，是富人区吗，优悠台是不是豪宅

香港优悠台CC Lodge属于高端住宅项目，位于传统富人区大坑半山，是典型的豪宅楼盘。其具体分析如下：

一、档次定位：高端住宅，豪宅属性明确

1. 建筑品质与翻新投入
   • 开发商伍集成集团斥资超5000万港元进行翻新，房屋保养良好，公共区域（如大堂、电梯）维护到位，建筑品质有保障。
   • 户型设计全为3房1厅，实用面积961-1026平方呎（约89-95平方米），空间宽敞，适合家庭居住，符合高端住宅标准。
2. 价格门槛
   • 2025年3月放售单位呎价约1.73万港元起，总价1775万港元起，远超普通住宅价格，目标客群为高净值人群。

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二、是否属于富人区：大坑半山，传统豪宅聚集地

1. 地段稀缺性
   • 优悠台位于湾仔区大坑半山，是港岛传统低密度豪宅区，周边绿化覆盖率高，环境静谧，远离市中心喧嚣。
   • 半山区以顶级富豪聚居闻名，如浅水湾、山顶等区域，优悠台所在的大坑道56号同样属于这一圈层。
2. 配套资源
   • 交通：步行10分钟至天后地铁站，多条公交线路直达中环、铜锣湾，通勤效率高。
   • 商业：5分钟车程至山顶广场，10分钟至铜锣湾时代广场，满足高端购物需求。
   • 教育：步行15分钟内可达香港真光中学、佛教黄焯庵小学等名校，教育资源优质。
   • 医疗：10分钟车程至东华东院、圣保禄医院，就医便捷。

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三、是否为豪宅：综合指标符合豪宅标准

1. 户型与空间
   • 全盘16个单位均为3房1厅设计，实用面积超960平方呎，空间宽敞，适合多代同堂或高隐私需求家庭。
   • 部分单位连租约放售，呎租约60-65港元，租金水平反映市场对其豪宅属性的认可。
2. 圈层属性
   • 半山区豪宅买家多为本地富豪或海外投资者，优悠台与周边项目（如大坑台、龙凤台）共同构成顶级居住圈层，社交价值高。
3. 抗跌性与投资潜力
   • 半山区豪宅受市场波动影响较小，2024年香港楼市调整期间，浅水湾等区域仅微跌2%，部分顶级别墅逆势上涨5%，优悠台具备类似抗跌性。
   • 长期持有可获取稳定租金回报，适合追求资产保值增值的投资者。

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