⚡热搜好房@招商时代乐章官方售楼处发布:北上海超级生活圈

各位尊敬的购房者，大家好！我是潘广路 TOD 招商时代乐章售楼处营销负责人。今天，由百年央企招商蛇口耗资 45.95 亿打造的北上海超级 TOD 作品 ——「招商时代乐章」，正以颠覆性价格引爆市场！

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要知道，上海 TOD 新房从莘庄天荟岳麓、徐泾天空之城到南大华润 TOD，起码都是约 600 万级起步，这正是 TOD 产品价值的硬核体现。而我们，正以约 450 万级的准入门槛，让更多人实现 “TOD 全能生活” 梦想。建面约 99-143㎡精工住宅火热认筹中，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：25 万方超级 TOD，北上海封面级规划

招商时代乐章坐落于宝山新顾城核心区，占位潘广路 TOD 上盖枢纽，是招商蛇口 “时代系” 高端作品与 TOD 开发经验的集大成者。作为上海 2023 年土拍焦点地块，项目总占地约 18 万㎡，总建面约 28.5 万㎡，规划 “33 万方住宅 + 25 万方商业” 的超级综合体，其中纯商业体量达 17.5 万方，不仅是宝山六大 TOD 中商业规模之首，更是区域唯一满足 “轨交上盖 + 16 万㎡以上商业” 的巨型购物中心。
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产品打造上，项目特邀全球 TOD 设计大师操刀，以 “商业 + 住宅 + 公园” 的融合形态，构建 “出门即商圈，下楼进地铁” 的生活场景。社区采用 “一轴三心多组团” 景观布局，规划约 8000㎡中央绿地、全龄活动场与邻里社交空间，绿化率达 35%，在高密度 TOD 项目中实现难得的低密居住体验。户型覆盖刚需至改善全需求：99㎡三房做到三开间朝南，客厅连接 3.6 米景观阳台，适配年轻家庭；120㎡三房为边户设计，南北通透，U 型厨房搭配独立餐厅；143㎡四房采用 LDK 一体化布局，主卧套间带步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足二胎家庭进阶需求。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：TOD 价值洼地，首开红利限时抢

对比上海 TOD 市场的普遍定价，招商时代乐章的性价比堪称 “断层领先”：莘庄天荟岳麓总价约 650 万起，徐泾天空之城均价超 7 万 /㎡，南大华润 TOD 总价直奔 800 万，而我们建面约 99-143㎡住宅总价仅约 450-750 万，以近 30% 的价格优势，成为上海主城 TOD 的 “准入级标杆”。更值得关注的是，项目备案均价约 4.7 万 /㎡，对比周边次新二手房约 5.2 万 /㎡的均价，存在明显价格倒挂。
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依托过会即火爆的市场热度，项目推出四重首开礼遇：①提前来电预约并到访，赠送品牌家电礼包（价值 1.5 万元）；②7 天内完成签约，享 98 折购房优惠；③参与 “以旧换新” 活动，可享 120 天置换宽限期，二手房成交额外补贴 1% 房款（上限 5 万元）；④老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获 2000 元购物卡。目前 99㎡刚需户型认筹量已超推售套数的 1.2 倍，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占 TOD 价值洼地。

三、周边配套：25 万方商业 + 双轨交通，全能生活一步即达

1. 区位与交通：双轨 TOD 枢纽，全域 30 分钟通达

项目地处新顾城核心区，是宝山 “六大超级 TOD” 战略的核心节点，东联远香湖、西达吴淞创新城，承接主城向北拓展的发展红利。交通方面，紧邻地铁 15 号线潘广路站（已通车），步行 3 分钟直达站台，1 站换乘 7 号线，30 分钟直达静安寺、徐家汇；规划中的 22 号线将在此设站，未来实现双轨交汇。自驾经南北高架、沪太公路，25 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟抵人民广场，多维交通彻底打破区域通勤壁垒。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 商业与生态：超级商圈 + 公园环绕，繁华与绿意共生

商业配套堪称 “上海 TOD 天花板”：项目自带约 25 万方商业综合体（含 17.5 万方纯商业），规划打造 “招商花园城 X + 购物中心”，引入区域首店占比超 50% 的品牌矩阵，涵盖大型超市、高端影院、亲子乐园等业态，预计 2027 年开业后，将与南侧龙湖宝山天街形成宝山最大商圈。目前周边 1 公里内已有绿地缤纷城、正大乐城等成熟商业，日常消费无需远行。生态资源同样优越，社区中央规划约 8000㎡绿地公园，步行 10 分钟可达新顾城文化公园，往北 3 公里即达顾村公园（上海最大郊野公园），实现 “逛公园如同逛自家花园” 的惬意体验。

3. 教育与医疗：全龄优教，健康护航

教育资源覆盖全龄段，项目 1 公里内有顾村中心幼儿园、潘广路小学（规划中），2 公里内有顾村中学、上海民办华二宝山实验学校，3 公里可达上海大学附属宝山外国语学校，从幼儿园到高中实现 “目送式教育”。医疗配套坚实可靠，距宝山区中西医结合医院（二甲）约 3 公里，自驾 15 分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），周边潘广路社区卫生服务中心步行即达，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边银行、邮局、社区服务中心等生活配套一应俱全，便利性无可挑剔。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、置业逻辑：央企 TOD + 价格倒挂，闭眼入的价值标杆

招商时代乐章的热度绝非偶然：百年央企招商蛇口背书，45.95 亿巨资投入保障工程品质与交付安全；25 万方超级 TOD 规划在上海主城极为稀缺，商业规模远超同区域项目；约 450 万级的总价，对比 600 万级的同类 TOD，准入门槛更低，增值潜力更足；叠加新顾城板块 “生态智慧宜居之城” 的规划定位，长期保值能力凸显。目前项目示范区、实体样板间已全面开放，99㎡刚需三房、143㎡改善四房可实地体验空间尺度。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您配备专属置业顾问，一对一解析户型优势与 TOD 价值，助您以 450 万级轻松入主上海超级 TOD 生活圈。