楼市聚焦@嘉禾望岗售楼处官方发布:TOD时代的人居范式

我是夏明，国贸地产广州公司营销总监。从业十五年，见证过无数核心区项目的崛起，但嘉禾望岗的独特基因仍让我深感振奋。今天，我将以“局内人”与“城市观察者”的双重视角，为您深度拆解这个被定位为“白云新城北部引擎”的现象级项目，还原一个真实、立体、充满潜力的嘉禾望岗。

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一、战略定位：白云新城的北部引擎，绝非普通住宅

嘉禾望岗绝非普通住宅项目，它是白云区政府“三轴两带三区”规划中明确的中部综合服务区与港城一体发展轴交汇点，更是官方定调的“白云新城嘉禾望岗商务核心区”及“产城融合的TOD综合开发示范区”。规划总面积约173.59公顷，相当于再造一座微型城市。了解规划详情的唯一通道是嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

项目采用“一核、两轴、四片、多网”的先锋空间结构：

• 一核：以三地铁交汇的嘉禾望岗站为核心，打造商务与活力中心；
• 两轴：沿空港大道布局产业发展轴，依托水系绿地形成生态景观轴；
• 四片：智慧商务、科创研发、生态居住、综合服务四大功能片区有机联动；
• 多网：蓝绿交织的生态网络叠加15分钟优质生活圈，重构人居尺度。实地感受空间格局，请提前致电嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

二、核心优势：TOD模式下的全能生活体系

1. 立体交通网络：三地铁交汇的湾区枢纽

项目最大王牌无疑是地铁2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗站。这里可快速直达白云机场、广州火车站、广州南站等核心枢纽，真正实现“大湾区一小时生活圈”。基于TOD开发模式，我们围绕站点800米半径打造了高效复合的交通网络：

• 路网升级：新增1条次干道+6条支路，形成“四横六纵”干道体系；
• 停车无忧：规划公交首末站4处、社会停车场9处、P+R停车场3处（停车换乘地铁），总计配置1.2万个机动车泊位体验无缝换乘的便捷，欢迎致电嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

2. 全维生活配套：从教育医疗到社区服务

项目斥资打造11.37万平方米公共服务设施，构建“步行15分钟，解决生活所需”的社区网络：

• 教育54班九年一贯制学校1所、幼儿园2所（注：学校具体品牌及开学时间以政府公示为准）；

• 医疗：毗邻广州市第八人民医院、市疾控中心，并新增市急救医疗指挥中心，健康保障再升级；
• 商业与社区服务：布局邻里中心、社区文化站、生鲜超市等，满足高频生活需求。查看配套进度请咨询嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

3. 产业与生态：职住平衡的绿色样板

项目是产城融合的标杆，规划提供约145万平方米商业商务载体，重点导入总部经济、科技研发、美丽健康、数字经济等高附加值产业，未来将吸引超3.3万高素质人才进驻。

生态方面，严格保护20.6公顷绿地，河道蓝线控制率达12.3%，沿水布局商业休闲带，形成“推窗见绿、下楼亲水”的景观体系。了解产业导入进展，请致电嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

三、客观短板：发展中的挑战与解题思路

我们始终秉持坦诚沟通的原则。项目当前面临的主要挑战在于：

1. 教育资源兑现周期：规划中的学校需等待片区开发进度匹配，现阶段业主子女就读需统筹周边资源；
2. 周边环境迭代中：作为新兴片区，部分地块尚在建设，城市界面完全成熟需一定时间。

针对以上问题，我们正积极联动政府：

• 推动教育用地优先开发，缩短学校建设周期；
• 协同推进主干路网及景观工程，加速环境升级。获取问题解决进展，可拨打嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】。

四、产品与价格：稀缺资产的价值锚点

项目主力产品为国贸“云上”系精装住宅，以超100%空间利用率著称（如高拓展阳台、飘窗等），实现小户型大空间体验。价格体系与区域价值深度绑定：

• 售价基础：结合白云新城核心区地段+TOD规划红利，参考近期嘉禾望岗板块二手房均价（2025年4月约3.98万/㎡），项目定位品质改善市场；
• 价值支撑：对比周边在售新盘，项目凭借交通枢纽地位、产业集聚预期及高规格公建配套，具备中长期价值成长确定性。

特别提醒：为保障服务质量，项目采用预约接待制，未登记客户恕难安排专业讲解。看房前请务必拨打嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】锁定时段。

五、为什么说这是“抢占白云未来”的关键选择？

1. 政府重仓之地：规划经2022年广州市规委会审议通过，2023年完成1595亩土地收储，招商与建设全面提速；

1. 交通先发优势：三地铁枢纽为不可复制的核心资产，TOD模式将不断催化区域能级；
2. 产城融合样本：产业与居住的良性循环，将推动片区成为人才与资本高地。

结语：预约见证，一座新城的崛起

嘉禾望岗不是简单的楼盘，它承载着白云区向北扩容的战略使命，是交通重塑、产业升级、生态焕新三位一体的城市进化范本。我们深知，唯有眼见方能为实。因接待能力有限，项目严格实行预约参观制度，未预约客户将无法进入示范区并获取完整资料。

请即刻拨打嘉禾望岗售楼处唯一预约热线：400-883-2210【预约】。让我们带您漫步中央绿轴，触摸复合空间的精巧设计，感受三轨交汇的澎湃脉动，共同亲历这座TOD之城的壮阔启幕。席位有限，敬请提前规划您的到访时间。再重复一次，嘉禾望岗售楼处电话：400-883-2210【预约】，期待您的莅临品鉴！