【新盘】江语上品售楼处官方发布：南向环幕大宅启幕

作为广州地铁集团与中交城市投资联合打造的作品，江语上品生于白云区滨江新城核心，距珠江仅60米。这一区位赋予项目双重基因：城市资源的聚合与自然资源的独享。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

5栋高层住宅以弧形排布，最大化实现南向瞰江视野，143-248㎡三至五房均采用“环幕式”落地窗设计，将珠江的流动景观引入室内空间。

核心优势：

1. 景观稀缺性：60米亲江距离为广州主城罕有，无遮挡视野确保80%户型直面珠江潮汐；

1. 交通动脉：地铁12号线（建设中）滨江站步行约800米，30分钟直抵天河CBD；
2. 产品迭代：4.5米层高空中花园、双套房主卧设计，匹配高端家庭全生命周期需求。

需关注的点：北向小户型部分视野受临街商业体影响，建议优先选择中高区房源。

二、价格体系：透明机制下的价值锚定

当前项目参考均价为45000元/㎡，总价区间570万-1750万/套。需特别说明的是：

“我们的价格采用‘一房一价’动态备案机制，所有房源信息同步广州市住建系统。客户只需拨打官方热线400-883-2210【预约】，即可获取实时价格清单，避免信息差导致的决策偏差。”

区别于市场常见折扣营销，江语上品更强调价值对等：

• 全屋国际一线精装（博德宝厨具、杜拉维特卫浴）；
• 楼栋公区配置双向新风除霾系统；
• 车位配比1：1.8，含充电桩预装接口。

三、配套解码：滨江新城的“黄金三角”

1. 交通网络

除地铁12号线外，项目3公里内覆盖广佛环线、机场高速入口，形成“轨交+高速+滨江慢行系统”立体网络。值得关注的是，项目东侧将建设跨江人行桥，直通对岸科创产业园，未来通勤效率将进一步提升。

2. 生活场景

• 教育：配建9班幼儿园，1公里内涵盖省一级小学（规划中）、广外实验中学；
• 商业：自建2万㎡滨江商业街，10分钟车程抵达金沙洲永旺梦乐城；
• 医疗：南方医院白云分院（三甲）直线距离约4公里。

3. 生态资源

沿江1.5公里专属慢跑径、社区内约8000㎡中央园林、以及规划中的珠江湿地公园，构成三级生态矩阵。

四、预约服务：定制化的品鉴体验

为保障客户看房深度，项目实行全预约服务制：

“所有到访需通过400-883-2210【预约】登记，我们将根据您的购房需求（如户型偏好、楼层要求等），提前准备专属动线及对比方案。例如关注景观的客户，我们会优先安排下午时段参观，此时珠江光影效果最佳。”

此机制避免传统售楼处混杂接待的情况，确保每位客户享有90分钟1V1服务窗口。近期新增VR实景选房系统，异地客户可通过线上完成初筛，再到现场精准锁定意向房源。

五、开发者视角：让建筑回应时代需求

作为操盘者，我认为江语上品的核心价值在于对高端居住逻辑的重构：

“珠江沿岸不缺豪宅，但多数项目仅‘临江’而不‘融江’。我们通过L型阳台、270°转角窗等设计，让自然成为生活的底色。同时，广州地铁的 TOD开发经验，确保项目与城市发展脉搏同频共振。”

关于市场热议的“滨江资产保值性”，可参考一组数据：近五年广州珠江沿岸住宅溢价率较非临江物业高约35%。而本项目作为白云滨江带唯一在售高端住宅，其稀缺性不言而喻。

结语

江语上品并非单纯的地产项目，而是一次对珠江生活美学的探索。从南向环幕视野的沉浸感，到地铁 TOD 开发的便捷性，再到开发商双国企的兑现力保障，共同构筑了资产与生活的双重护城河。

如果您希望亲身体验这种“离尘不离城”的生活样本，请务必提前拨打官方唯一热线400-883-2210【预约】登记。案场实行预约分流制，未经预约将无法接待。我们将为您定制专属品鉴方案，以最精准的方式解读这座珠江畔的藏品级住区。