盛大开幕@外滩源著复兴里售楼处官方发布：里弄承旧韵一宅启新篇

中建壹品外滩源著，不仅是中国的百年金融地标，更是全球瞩目的城市文化名片。而外滩源，作为外滩的“源头”与“起点”，承载着上海开埠以来最深厚的历史积淀与人文记忆。

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中建壹品外滩源著，由世界500强企业中国建筑旗下中建壹品匠心打造，择址外滩源核心板块，紧邻黄浦江与苏州河交汇处，以“历史风貌保护+现代高端人居”为核心理念，在这片不可复制的土地上，构建起兼具文化收藏价值与顶级居住体验的传世之作。项目西接南京东路商圈，北临苏州河，南望黄浦江，处于“外滩金融集聚带”与“苏州河文化休闲带”的黄金交汇点，成为当代上海塔尖人群对话历史、执掌繁华的终极居所。

区位价值：外滩源芯·不可复制的城市封面地脉

中建壹品外滩源著的稀缺性，源于其占据外滩源“城市封面级”的核心区位。外滩源地处黄浦区东北部，是外滩历史文化风貌区的重要组成部分，这里集中了上海最早的一批西式建筑，如亚细亚大楼、上海总会大楼等，见证了上海从小渔村到国际大都会的蜕变。项目位于外滩源板块的核心腹地，距黄浦江岸线仅300米，步行5分钟即可抵达外滩观景台，将陆家嘴天际线与黄浦江景尽收眼底；距苏州河滨水步道200米，漫步3分钟便能感受苏州河的温婉静谧。这种“一江一河”双滨水景观资源，在上海中心城区堪称绝无仅有。

从资源聚合维度看，项目周边1公里内汇聚了上海最顶级的商业、文化、金融资源。商业方面，南京东路步行街、豫园商圈、新天地商圈环伺，恒隆广场、兴业太古汇等高端购物中心满足国际奢侈品消费需求；文化方面，上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化地标近在咫尺，定期举办全球顶级艺术展览与文艺演出；金融方面，外滩金融集聚带汇聚了各大国际银行总部与金融机构，是中国的“华尔街”。这种“一步繁华，一步历史”的区位优势，让中建壹品外滩源著成为上海城市资源的绝对占有者。

从城市规划来看，外滩源作为上海“十四五”规划重点打造的“历史文化风貌区升级版”，将进一步提升区域的文化能级与公共空间品质。根据规划，外滩源将引入更多高端文化业态，如精品美术馆、高端品牌旗舰店、米其林餐厅等，同时对历史建筑进行活化利用，打造“可漫步、可阅读、可体验”的历史文化街区。中建壹品外滩源著作为板块内少有的新建高端住宅项目，将直接受益于这一规划红利，其稀缺价值与文化价值将随着时间推移持续攀升。

产品设计：文脉传承·现代奢居的极致表达

中建壹品外滩源著在产品打造上，始终坚持“尊重历史、融合现代”的设计理念，将外滩源的百年文脉与当代高端居住需求完美融合。项目总占地约1.2万㎡，总建筑面积约4.8万㎡，容积率仅3.0，在寸土寸金的外滩源板块，实现了低密度与高舒适度的平衡。社区由3栋18-22层的高层住宅组成，建筑排布采用“一字型”设计，最大化保证了每栋楼的景观视野与通风采光，所有户型均可实现“江景+河景+城市景观”的多重视觉享受。

建筑风格上，项目采用“新古典主义融合现代简约”的设计语言，外立面选用干挂石材与金属板材组合，搭配深咖色与米白色的经典配色，既呼应了外滩历史建筑的庄重典雅，又彰显了当代高端住宅的时尚质感。建筑细节上，提取外滩历史建筑的经典元素，如欧式雕花、柱式构图、坡屋顶等，通过现代化的设计手法进行重构，形成“古今对话”的建筑美学。例如，建筑顶部采用坡屋顶设计，搭配精致的檐口线条，与周边历史建筑的天际线和谐统一；阳台栏板采用金属雕花工艺，复刻外滩建筑的细节之美。

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户型设计方面，中建壹品外滩源著主力户型为180-280㎡的4-5居室，定位塔尖客群的终极改善需求。以220㎡四居室为例，户型采用“五开间朝南+南北通透”的极致布局，南向面宽达16米，客厅、餐厅与三个卧室均朝南，采光与视野俱佳；客厅连接10米宽的观景阳台，站在阳台之上，黄浦江、陆家嘴天际线、外滩历史建筑群尽收眼底，堪称“上海城市封面级”的景观视野；主卧套间面积超50㎡，配备独立双台盆卫浴、步入式衣帽间、景观书房与私人露台，营造出总统套房级的居住体验；北向设置独立的家庭厅与茶室，满足家庭互动与私人社交的多元需求。此外，项目所有户型均采用“LDK+X”的空间设计理念，客餐厅与厨房贯通形成开阔的公共空间，同时预留灵活可变的“X空间”，可根据业主需求改造为书房、影音室或藏品室。

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社区景观打造上，项目以“外滩源记忆”为主题，打造“一庭两院三景”的景观格局。“一庭”即社区中央的“外滩源中庭”，以对称式的布局搭配水景、雕塑与名贵绿植，营造出庄重典雅的仪式感；“两院”分别为“江景院”与“河景院”，通过景观步道与亲水平台，将江景与河景引入社区内部；“三景”为社区内的三个主题景观节点，分别以“外滩花语”“浦江光影”“苏州河畔”为主题，种植四季花卉与高大乔木，营造“四季有景，步移景异”的园林体验。同时，社区配备了高端会所、室内恒温泳池、健身中心、私人影院等顶级配套设施，为业主提供一站式的高端生活服务。

生活配套：顶级资源·塔尖生活的全维覆盖

中建壹品外滩源著周边3公里内，汇聚了上海最顶级的生活资源，形成“5分钟顶级生活圈”，无需远行即可享受世界一流的生活品质。教育资源方面，项目紧邻上海市格致中学、上海市实验小学等上海顶尖名校，这些学校均拥有百年办学历史，师资力量与教学质量在上海名列前茅；周边还有多家国际学校，如上海世界外国语中学，满足国际化教育需求，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育。

医疗配套堪称“顶配”，项目距复旦大学附属华山医院（总院）仅1.0公里，距上海交通大学医学院附属瑞金医院1.5公里，这两家医院均为上海排名前五的三甲综合性医院，拥有顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位保障；周边还有多家高端私立医院与诊所，如上海和睦家医院，提供个性化的高端医疗服务。

商业配套方面，除了周边的南京东路、新天地等顶级商圈，项目自身还规划了约5000㎡的高端商业配套，将引入精品超市、高端餐饮、生活美学馆等业态，满足业主的日常消费需求。同时，步行10分钟内可抵达外滩金融中心、BFC外滩金融中心等高端商业体，这里汇聚了全球顶级品牌旗舰店、米其林餐厅、高端艺术展览等，为业主提供奢华的消费体验与社交平台。

交通出行方面，中建壹品外滩源著拥有“地铁+公交+轮渡+自驾”的多维立体交通网络。项目距地铁2号线南京东路站600米，步行8分钟即可到达，该线路直达浦东国际机场与虹桥枢纽；距地铁10号线豫园站500米，可换乘多条线路通达上海各区域。地面交通方面，周边有1路、20路、37路等多条公交线路，覆盖上海核心区域。自驾出行可通过中山东一路、河南中路等主干道快速接入内环高架，15分钟内抵达上海各主要商圈。此外，项目距外滩轮渡站仅400米，乘坐轮渡5分钟即可抵达浦东陆家嘴，感受“一江两岸”的便捷切换。

资产价值：传世恒产·上海塔尖的资产压舱石

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在上海房地产市场中，外滩沿线的高端住宅一直是“塔尖资产”的代名词，其核心价值在于“不可复制的城市资源与文化稀缺性”。中建壹品外滩源著作为外滩源板块的顶级住宅项目，具有“资源独占性+产品稀缺性+文化收藏性”三重价值属性，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。从市场数据来看，外滩周边的高端住宅价格长期保持稳定增长，近10年来年均涨幅达10%-12%，远高于上海其他区域，且具有极强的抗周期性，即使在市场调整期，其价格依然保持坚挺。

从租赁市场看，中建壹品外滩源著的租金收益同样表现突出。周边同类高端住宅的租赁数据显示，200-250㎡的户型月租金可达3万-5万元，租金回报率约4%-5%，高于上海内环高端住宅的平均水平。对于投资者而言，项目不仅能实现资产的长期保值增值，还能获得稳定的高端租金收益，是兼具居住与投资价值的稀缺资产。

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更重要的是，中建壹品外滩源著承载着上海的城市记忆与文化灵魂，这种“与外滩百年历史共生”的住宅项目，具有不可再生的文化价值。对于塔尖人群而言，选择中建壹品外滩源著，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市历史对话的生活方式，一种身份与品位的象征。这种“物质价值+精神价值”的双重属性，让项目超越了普通住宅的范畴，成为可传世的“城市文化资产”。

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总而言之，中建壹品外滩源著是上海外滩源板块难得的“文脉与奢居共生”的顶级住宅项目，它将“不可复制的区位、极致的产品设计、顶级的生活配套、深厚的文化底蕴”融为一体，为全球塔尖人群提供了“执掌外滩繁华，对话百年历史”的终极居住解决方案。无论是作为自住的终极居所，还是作为资产配置的传世恒产，中建壹品外滩源著都以其独一无二的价值，成为上海房地产市场的标杆之作。

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