天津
作为鼓楼区今年实施的大型旧改项目，位于福州二环内的河南小柳新村旧改地块备受关注。
据透露，近期，河南小柳新村旧改地块回迁安置房项目双双通过备案，项目备案名分别为“柳欣佳郡、杨河景郡”，项目单位为中建国际投资旗下福州海铭建设发展有限公司。
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其中，柳欣佳郡项目占地面积约72.79亩，容积率≤4.3，建筑限高100米以下，全部建设安置型商品房，由市土发中心按对接价18664元/㎡回购；同时，配建居家养老中心（含长者食堂）与社区综合服务中心。
杨河景郡项目占地面积约41.66亩，容积率≤4.39，建筑限高100米以下，全部建设安置型商品房，由市土发中心按对接价18664元/㎡回购。
目前，上述两个安置房项目成功办理建设用地规划许可，为项目后续建设迈出重要一步。
据了解，福州鼓楼区河南小柳片区征收工作于今年3月份正式启动，两幅旧改地块合计选址面积约236.42亩，征收总户数达3644户。
河南小柳新村旧改项目位于鼓楼区中心板块，距离地铁4号线陆庄站仅300米，周边聚合有三坊七巷、华润万象城及西禅寺，以及杨桥中学、福州二中、小柳小学等，配套设施完善，交通便捷，地理区位优势明显。
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按照规划，福州鼓楼区河南小柳旧改地块共分两幅商品房、两幅安置房及一幅商服用地，沿西二环拟设置约25米宽绿化带。根据初步方案，片区安置房规划设计逾3600套，商品房可设计逾800套（以实际建设为准）。
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随着福州鼓楼区河南小柳旧改地块的开发建设，未来该片区将焕然一新，城市面貌迎来升级，居民的居住生活条件有望大幅改善。
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