德阳市中心要拍卖两宗地，价格不贵，位置居然在...

活久见啊，德阳市中心居然要拍卖土地了，而且还是商业兼住宅用地。

随着城市的发展，市中心可开发的地块是越来越少，主要都是以城市更新建设为主，通过拆迁、旧改更方式来更新城市界面，所以近年来德阳的土地供应都以新区为主，比如旌北新区、天府旌城。

上一次市中心有供地，还是四五年前，而且现在市中心也没有正常在售的新楼盘，绝大部分都是步梯多层以及老旧小区。

来嘛，看看光看地址，你能不能明确这两块的位置究竟在哪里？

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约10.96亩地块

地块位置：长江西路以南物资大厦以西（宗地范围以公示为准）

占地面积：7307.01平方米(约10.9605亩)

规划设计主要指标；容积率≤4.0;总建筑密度≤45%,高层建筑密度≤20%；商业兼容住宅时,绿地率≥25%;建筑高度按相关规范要求执行(详见“德旌规条[2025]23 号”)

拍卖起始价:378万元/亩

起拍楼面价:1418元/㎡

拍卖时间：2025年11月26日10：00

只有约10.96亩，面积虽然小是小了点，但是这个位置是真的绝。

出门右转就是S11线的文庙广场站，正儿八经的地铁口就在家门口，不管你是走城南还是城北都很方便，比开车都还快多了。

斜对面就是文庙广场，吃喝玩乐一条龙，真的是巴适，遇到国庆节、春节等这些大型节日，大家都去文庙广场感受节日氛围，万人露天蹦迪，人家还在围着文庙广场到处转、到处找车位的时候，你走路过一个地下通道就到了。

但有一说一，这容积率是真不低，4.0了。

对比现在旌北新区、天府旌城这些新区的供地，容积率基本都在2.5甚至2.0，这块地4.0的容积率算是很高了，毕竟地块只有那么大。

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约6.13亩地块

地块位 置：岷江西路与荷花巷交会处西北角（宗地范围以公示为准）

占地面积：4086.46平方米(约6.1297亩)

规划设计主要指标；容积率≤4.0;总建筑密度≤45%,高层建筑密度≤20%；商业兼容住宅时,绿地率≥25%;建筑高度按相关规范要求执行(详见“德旌规条[2025]23 号”)

拍卖起始价:300万元/亩

起拍楼面价:1125元/㎡

拍卖时间：2025年11月26日11：00

市中心果然是寸土寸金，第一块约10.96亩的地在此刻都不算小了，毕竟这第二块地，只有约6亩多点点（跟同样在市中心的汇乐里项目差不多的占地面积），容积率同样也是4.0，也就只能修一栋楼了。

这两块地，以后开发成楼盘了，大家觉得能卖多少呢？

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两宗商业用地

另外，还有两宗商业用地也同时上架挂牌出让，都来自天府数谷。

地块一：

土地位置：凤翥路与双拥路交会处东南角

土地面积:64993.84 平方米(约97.4908亩)

地块二：

土地位置：双拥路西侧

土地面积:2674 平方米(约4.01亩)

作为德阳的正在打造中的新区之一，并且是西部和四川数 字经济的重要承载地和数字产业聚集区，是四川省第一批区域型数字化转型促进中心和首批数据要素市场化配置改革试点，天府数谷里规划的商业地块比较多，而且规模也较大。

根据目前的最新公示消息，在11月，共有4宗住宅用地要拍卖，除了本次上架的两宗市中心地块，还有将在11月7日拍卖的天府旌城天仙路与乌江路交会处东南角约149亩土地、孝泉镇孝路与孝恒路路口东南约70米约18亩地块。【】

下面还有重点

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