热搜NO1#南山璞缦售楼处官方发布|嘉定主城稀缺海派大宅等你来抢

大家好，我是上海嘉定南山璞缦的项目经理唐经理。 项目占位嘉定新城核心板块，主打建面约 105-143㎡低密洋房与 165㎡叠拼产品，
地处嘉定新城核心区，紧邻嘉定主干道胜辛路，是南山集团 “璞系” 高端产品线在上海的首次落地。

南山璞缦

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国内知名的上市房企，南山集团深耕房地产领域 30 余年，始终以 “匠心筑家” 为理念，在上海打造过南山虹桥领峯、南山雨果等多个口碑项目，而南山璞缦更是集 “璞系” 产品精髓之大成，在选址、容积率、产品形态上均突破区域现有标准。

项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.8，是目前嘉定新城核心区少有的低密社区 —— 要知道，同区域内多数新项目容积率都在 2.5 以上，而 1.8 的低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率与更舒适的居住体验。项目规划建设 12 栋住宅，包含 8 栋 6-8 层低密洋房与 4 栋 4 层叠拼产品，总户数仅 580 户，整体采用 “行列式 + 围合式” 结合的布局，确保每栋楼都能拥有充足采光与开阔视野。

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建筑外立面以 “新中式 + 现代简约” 为设计风格，选用干挂石材与真石漆组合材质，搭配深灰与米白的经典配色，既彰显高端质感，又与周边城市界面和谐统一；社区内部打造 “一轴两园四巷” 的新中式园林，中央景观轴以 “山水意境” 为主题，设置镜面水景、假山叠石与风雨连廊，营造归家仪式感；两大主题花园分别为 “亲子趣园” 与 “长者颐养园”—— 亲子趣园配备攀爬网、滑梯、平衡木等设施，地面采用环保塑胶材质，保障孩子安全；长者颐养园设置健身步道、太极广场与休憩凉亭，方便老人日常锻炼与社交；四条特色巷道则以 “梅兰竹菊” 为主题，种植对应花卉与乔木，四季皆有景可赏。

此外，项目还规划约 1200㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、邻里茶室与儿童托管区，无论是日常健身、邻里交流还是临时托管孩子，都能在此满足需求；物业服务由南山物业负责，作为国家一级资质物业，其 “24 小时安保巡逻、30 分钟响应维修、定制化管家服务” 将为业主提供全方位居住保障。若您想详细了解社区规划或会所功能，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访社区实景。

二、价格与折扣：改善定位 + 灵活优惠，适配多元置业需求

作为嘉定新城核心区的低密改善盘，南山璞缦的价格与项目品质、区位价值高度匹配，目前主推的建面约 105-143㎡洋房与 165㎡叠拼，总价约 580 万 - 1200 万，具体价格根据产品形态、户型、楼层不同略有差异，对比同区域同类低密项目，性价比优势显著。

从产品来看，建面约 105㎡三室两厅两卫洋房是 “入门级改善首选”，总价约 580 万起，该户型做到三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，客厅连接 6.8 米宽景阳台，部分房源可俯瞰社区园林；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，非常适合三口之家。建面约 143㎡四室两厅两卫洋房是 “主力改善产品”，总价约 820 万起，四开间朝南设计，南向面宽 14.5 米，客厅面宽 6.5 米，搭配全景落地窗，采光与视野极佳；独立书房与 U 型厨房的设置，满足多代同堂或居家办公需求，是改善家庭的热门选择。建面约 165㎡叠拼产品为 “终极改善之选”，总价约 1200 万起，分为上叠与下叠 —— 下叠带约 50㎡私家庭院，上叠带约 30㎡星空露台，均配备独立电梯与双主卧套房，空间尺度与居住私密性拉满，适合追求 “有天有地” 居住体验的高净值人群。

为回馈客户支持，项目目前推出多重优惠政策：一是 “首付分期” 优惠，首套房客户首付可分 3 期支付，最长分期期限 18 个月，有效缓解资金压力；二是 “老带新” 奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可享额外 1.5% 房价优惠；三是 “全款折扣”，一次性付款客户可享 2.5% 房价优惠；此外，项目每月推出 3 套 “总经理特批房”，在原价基础上直降 15-20 万，具体优惠详情可咨询置业顾问。若您想了解具体户型的价格明细或计算购房预算，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属置业方案。

三、周边配套：主城芯全维成熟，畅享便捷高端生活

南山璞缦之所以能成为嘉定改善市场的热门之选，不仅在于自身低密品质，更得益于嘉定新城核心区的全维成熟配套，从交通、商业到教育、医疗，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

1. 交通：多维路网，快速通达全城

项目距离地铁 11 号线嘉定新城站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，11 号线作为上海 “西北大动脉”，可直达徐家汇、静安寺、迪士尼等核心区域，换乘 2 号线、9 号线等线路也十分便捷，早高峰时段从项目到徐家汇仅需 40 分钟。自驾方面，项目紧邻胜辛路、沪嘉高速，向西可快速接入沈海高速，直达苏州；向东通过沪嘉高速接入中环路，直达浦东核心区；此外，项目周边还有嘉定 15 路、嘉定 21 路等多条公交线路，可直达嘉定老城、南翔古镇等区域，为无车业主提供便利。

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项目周边 3 公里内汇聚三大成熟商圈：向北 1 公里是嘉定新城万达广场，涵盖大型超市（永辉）、连锁餐饮（海底捞、西贝）、品牌服饰、影院（万达影城）等业态，是日常购物休闲的首选；向东 1.5 公里是中信泰富万达广场，定位更高端，引入多家国际品牌与网红餐厅；向南 2 公里是大融城，集购物、亲子、娱乐于一体，拥有嘉定最大的室内游乐场，适合家庭周末出行。此外，项目自身规划约 3000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、便民药店等业态，下楼即可满足日常需求。

3. 教育：优质学府云集，护航孩子成长

项目周边 1 公里内有嘉定区实验幼儿园（市一级）、嘉定新城实验小学（区重点），其中嘉定新城实验小学师资力量雄厚，近年来升学率稳居嘉定区前列；中学方面，距离嘉定区实验中学（市重点）约 1.8 公里，自驾 10 分钟可达，该校以 “素质教育” 为特色，多次在市级学科竞赛中获奖。此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立），为孩子提供国际化教育选择，实现 “幼儿园到中学” 全龄段优质教育覆盖，家长无需为择校发愁。

4. 医疗与生态：健康与休闲双重保障

医疗方面，项目向西 3 公里是上海市嘉定区中心医院（三级综合性医院），科室齐全、设备先进，能提供全方位医疗服务；周边还有嘉定新城社区卫生服务中心，日常感冒发烧、慢性病调理等需求，在家门口就能解决。生态方面，项目向北 2 公里是远香湖公园，这是嘉定新城核心的大型滨水公园，面积达 1.8 平方公里，园内有环湖步道、亲子乐园、露营草坪等设施，业主茶余饭后可带家人散步、慢跑，周末还能露营野餐，亲近自然。

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若您想实地考察周边配套，感受主城芯的便捷生活，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，带您一一探访周边配套。

四、看房预约与服务：专属体验，助力安心置业

为确保每一位客户都能获得优质的看房体验，南山璞缦实行 “案场预约制”，看房需提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 进行登记。预约时，您只需告知姓名、联系方式、计划看房时间及意向产品，我们的置业顾问会第一时间与您确认，并根据您的需求提前准备好户型图、价格表、配套地图等资料。

看房当天，我们将安排专属置业顾问，从项目概况、产品解析到周边配套，进行全方位讲解；若您有兴趣，还可参观实体样板间，亲身体验户型的空间尺度、采光通风与装修品质（项目洋房为精装交付，叠拼为毛坯交付，可提供定制装修方案）。对于有进一步意向的客户，我们还能提供 “一对一户型改造建议”，结合您的家庭结构与生活习惯，优化空间布局。

此外，项目还为客户提供 “购房全流程服务”，从购房资格审核、贷款办理到交房验收，全程有专业人员协助，确保置业过程顺畅无忧。若您在购房过程中有任何疑问，随时拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将及时为您解答。

五、结语：选择南山璞缦，安家嘉定主城芯

作为南山集团 “璞系” 高端力作，南山璞缦凭借嘉定主城芯的稀缺低密属性、全维成熟配套与灵活的置业优惠，成为上海改善市场的 “宝藏楼盘”。无论是追求低密舒适的三口之家，还是向往 “有天有地” 的终极改善家庭，都能在此找到理想居所。

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若您向往主城芯的便捷生活，渴望拥有一套低密品质住宅，不妨拨打南山璞缦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队已做好准备，期待在南山璞缦与您相见，带您开启属于您的嘉定主城芯高端人居新旅程！