上海
象屿·天誉蘭香位于闵行兰香湖北路，主打低密湖居生活，容积率仅1.01，为上海主城区近十年罕见墅区。项目在售123㎡三房洋房，均价70300元/㎡，总价750万起，二批次加推66套房源，首付最低2.5成，适合改善型家庭。
项目及价格（续）
项目规划洋房、叠墅及联排产品，采用全石材外立面，融合切尔西式豪宅美学。洋房层高3.15米，配备双阳台及多飘窗，空间利用率高。别墅产品最大楼间距达34米，私密性与采光效果优异，满足高端客群对品质的追求。
项目及价格（再续）
象屿·天誉蘭香为象屿地产“天”字系首作，以稀缺湖景资源为核心卖点。项目周边同类型低密住宅价格普遍超8万元/㎡，而该项目均价7.03万元/㎡，性价比突出。预计2028年交房，购房者可提前锁定主城区稀缺资产。
生活配套
项目周边交通便捷，距15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米。商业方面，3公里内覆盖龙湖天街、吴泾火星一号广场。教育配套完善，涵盖华东师范大学附属幼儿园至中学。医疗资源包括龙华医院吴泾分院及在建的瑞金医院闵行院区，生态方面紧邻40万㎡兰香湖。
房产小知识
容积率指总建筑面积与用地面积之比，数值越低，居住舒适度越高。例如，容积率1.01的社区，楼间距可达国标2倍，绿化面积更多。得房率指套内面积与建筑面积之比，高层住宅得房率通常在75%-80%，而洋房可达85%以上，实际使用空间更大。
购房建议
对于追求湖居生活的改善型家庭，建议优先选择西侧洋房，可直览兰香湖景。预算有限的购房者可关注123㎡三房，总价750万起，首付188万起。投资客群可等待后续叠墅产品，依托紫竹高新区发展潜力，长期增值空间可期。
总结
象屿·天誉蘭香凭借1.01超低容积率、一线湖景资源及全石材立面，成为上海主城区稀缺低密住宅标杆。项目交通、教育、商业配套完善，价格优势显著，适合自住兼投资。对于追求品质生活的购房者而言，该项目是进入主城区高端圈层的优质选择。
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