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深铁SIC公馆】珍藏时代的未来远见
世界深圳·超总地标·天际共生体
建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产
超级总部集群
汇聚中信集团、招商银行、中国电子、万科总部、恒力国际等世界500 强企业总部。
项目核心亮点
- 地标属性
- 358米深圳第九高楼，深超总片区首个TOD商务综合体，集购物中心、五星级酒店、超甲级办公及私邸于一体，定位“全球城市灯塔地标”
产权性质：40年商用公寓，精装现房交付
梯户比：2梯1户专梯入户，私密性极强
视野景观：44-64层云端视野，部分户型享270°深圳湾海景及红树林湿地景观
云端IP“天空之境”
位于80层的220㎡悬空观景台（高350米），采用灰镜玻璃设计，可360°俯瞰深圳城市天际线、香港元朗及高尔夫绿地，已成网红打卡点
️ 产品与设计细节
- 主力户型
- 面积
- 户型
- 总价区间
- 空间特色
- 340㎡
- 三房四卫
- 4500-5800万
- 带藏宝阁，主卧套房设计
- 480㎡
- 3+1房四卫
- 7000-8500万
- 客厅105㎡，主卧65㎡
- 620㎡
- 4+1房五卫
- 9000万-1.06亿
- SIC在售最大面积，双动线设计
- 精装标准
- 法国AREP、于昭、CCD三大国际团队操刀，配备“星智家”智能系统；公区采用克里特灰奢石，纹理精度达0.1毫米。
区位与配套
- 交通枢纽
- 地铁：2/9/11号线三轨交汇（红树湾南站），无缝衔接29号线；15分钟直达珠江新城。
- 自驾：2公里接驳广深沿江高速，通达福田、前海核心区。
- 商业与生态
- 自持商业：约10万㎡睿印RAIL IN商场（深超总最大集中式商业），已引入OLE升级店、寰映影城华南旗舰店等。
- 酒店配套：云端深圳南山香格里拉酒店（65-78层），融合岭南文化设计。
- 生态资源：南眺红树林湿地公园，北望塘朗山，西临沙河高尔夫球场。
⚠️ 购买须知
适配客群：
- 追求资产稀缺性的塔尖投资者；
- 需私密商务会客厅的企业主；
- 重视360°城市视野的高净值人群。
需关注点：
- 商用性质：商水商电，管理费16.88元/㎡·月；
- 使用率：约70%，部分户型存在通道面积损耗；
周边开发：深超总基地仍处建设期，部分配套需时间成熟。
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