⚡惊喜@大华梧桐院官方售楼处:宝山大华梧桐院引领品质生活

大华梧桐院：一院藏江南，中环旁的诗意栖居

作为大华梧桐院的总建筑工程师，每次雨后走过项目的青石板路，看着雨水顺着纯干挂石材外立面缓缓滑落，在庭院的叠石间汇成细流，都忍不住想起初见设计图纸时的心动。那时团队就定下目标：要在上海中环旁，打造一座能让人 “把江南搬回家” 的低密纯墅社区。如今，27 栋联排与 4 栋叠拼组成的院落实景呈现，容积率仅 0.75，仅剩 141 套准现房在售。

今天，我想以 “筑院人” 和 “未来业主” 的身份，带你走进这座江南园林里的日常，看看每一块石材、每一处景观，如何装下一家人对高品质生活的所有期待。

清晨：被桂香唤醒的江南，藏着生活的仪式感

我家的联排别墅位于 “碧梧院” 深处，每天清晨唤醒我的不是闹钟，而是庭院里桂花树的香气。推开主卧的实木落地窗，青石板铺就的庭院里，几株金桂正开得热闹，花瓣落在精心打理的草坪上，像撒了一层碎金。母亲总说，在老家江南，这样的清晨要煮一壶龙井，就着刚蒸好的桂花糕，才算不辜负好时光。如今在大华梧桐院，她的习惯一点没改 —— 每天早上六点半，她会在庭院的石桌上摆好茶具，等着我和女儿起床，一家人围坐在一起，听着远处 “花影院” 的流水声，慢悠悠地享受早餐。

洗漱后带女儿去社区散步，是我每天的固定行程。项目打造的 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大主题院落，每一处都藏着江南园林的巧思。走在 “碧梧院” 的林荫夹道，两侧的法国梧桐枝繁叶茂，阳光透过叶片的缝隙洒在地面，形成斑驳的光影，女儿总喜欢追着光影跑；到 “花影院” 时，她会蹲在叠石景观旁，看锦鲤在池子里游弋，偶尔还会偷偷把面包屑喂给它们；“秋月院” 的枯山水是我的最爱，白色砂石铺成的波浪纹，搭配几株造型别致的黑松，下雨时撑着伞站在这里，仿佛置身日式庭院，格外静心；“玉阶院” 的石阶层层叠叠，旁边的芭蕉叶上还挂着晨露，女儿会小心翼翼地摘下一片，说要做成书签；“闲庭” 的小亭子里，常有邻居在下棋、练太极，看到我们路过，总会热情地打招呼。

有次散步遇到住在叠墅的陈先生，他是一位退休教师，正带着孙子在 “闲庭” 喂白鸽。他笑着说：“以前住市区的高层，每天推开窗都是楼挨楼，现在在这儿，出门就是园林，孙子每天都要闹着来喂鸽子，比以前活泼多了。” 我特别能理解这种感受 —— 在容积率仅 0.75 的社区里，每一户都能拥有充足的空间与景观，这样的居住体验，在中环旁实属难得。

而且项目离 7 号线场中路站仅 700 米，步行 8 分钟就能到。我上班在陆家嘴，坐地铁 40 分钟直达，比之前住张江节省了 20 多分钟。如果开车走中环，到虹桥枢纽只要 30 分钟，周末带家人去苏州园林玩，当天往返也格外轻松。对有孩子的家庭来说，这样的交通便利性，意味着能有更多时间陪伴家人，而不是浪费在通勤路上。

上午：200㎡联排里的空间魔法，装下全家的喜好

送女儿去社区附近的双语幼儿园（步行 10 分钟可达）后，我会回到家里处理工作。我选的联排别墅建筑面积约 200㎡，地下一层、地上三层的布局，把空间利用到了极致。地下一层原本是会客厅，我根据家人的需求改成了 “家庭活动中心”—— 一侧放了母亲喜欢的戏曲播放器和红木沙发，她可以在这里听戏、喝茶；中间摆了一张台球桌，周末能和朋友小聚；另一侧是我的健身房，跑步机、哑铃等器材一应俱全，工作累了就能来锻炼。最贴心的是，地下一层配备了独立通风系统，即使阴天也不会觉得潮湿，墙面还做了隔音处理，母亲听戏的声音完全不会影响到楼上。

地上一层的客厅挑高 3.5 米，搭配全景落地窗，显得格外宽敞明亮。窗外就是自家的庭院，坐在实木沙发上，抬头就能看到母亲在庭院里浇花。客厅的电视墙采用天然大理石材质，搭配定制的实木电视柜，与整体江南风格相得益彰。妻子总说，在这里招待朋友特别有面子 —— 上次她的闺蜜来做客，一进客厅就惊叹：“没想到在上海能有这样宽敞又雅致的家，比我在郊区的别墅还舒服。”

餐厅与厨房相连，U 型厨房的设计让操作动线格外顺畅。妻子喜欢烹饪，她说这里的操作台足够宽，能同时摆放多种食材，嵌入式的家电也让厨房显得整洁。餐厅的窗户正对着 “花影院” 的叠石景观，吃饭时看着窗外的美景，连胃口都变好了。有次母亲做了江南特色的红烧肉，我们一家人坐在餐厅里，听母亲讲她小时候在江南水乡的故事，这样的场景，总让我觉得格外温暖。

地上二层是女儿的房间和客房。女儿的房间有一个独立阳台，她在这里摆了画架，每天放学都会画一幅画，主题大多是社区里的美景 —— 有时是 “秋月院” 的枯山水，有时是 “玉阶院” 的芭蕉叶。客房的设计也很贴心，配备了独立卫生间和步入式衣帽间，父母来住时，既能拥有私密空间，又不用担心生活不便。地上三层是主卧和书房，主卧的独立卫生间里有一个超大浴缸，晚上泡个热水澡，一天的疲惫都能消散；书房的书架上摆满了我收藏的江南园林画册，工作累了翻开看看，总能找到新的灵感。

很多朋友来参观时，都会问我：“这么大的房子，装修会不会很麻烦？” 其实项目在细节上早已考虑周全 —— 纯干挂石材外立面不仅美观，还能抵御风雨侵蚀，多年后依然如新；每户都配备了太阳能板，既能满足日常用电需求，又节能环保；叠墅的露台还预留了烧烤架接口，周末和家人朋友一起烧烤，格外惬意。这些设计，都是我们团队走访了上百个高端社区后总结的经验，只为让业主住得更舒心。

午后：在园林与商圈间，享受慢生活的惬意

周末的午后，是全家最放松的时光。母亲喜欢在庭院里摆弄花草，她种了月季、茉莉、多肉，还有几盆青菜，说这样既能赏花，又能吃到新鲜蔬菜。妻子会在书房里看书，或者在地下一层的吧台煮咖啡，她总说：“在这里喝咖啡，比在外面的咖啡馆还舒服，因为窗外就是自己的庭院。”

我则喜欢带女儿去社区的 “秋月院” 放风筝。那里的草坪特别大，视野开阔，女儿的风筝总能飞得很高。有次遇到住在联排的张先生，他正带着儿子在草坪上踢足球，我们两家很快就熟络起来。张先生是做金融的，他说：“平时工作压力大，回到这里看到这样的环境，压力瞬间就小了。而且邻居之间相处得像朋友一样，这种感觉特别好。”

如果不想待在社区，周边的配套也能满足我们的需求。项目 3.5 公里范围内有上海市同济医院、上海市第十人民医院等优质医疗资源，母亲上次体检，开车 15 分钟就到了医院，特别方便。商业配套方面，静安大融城、大宁国际等商圈离项目只有 3 公里，开车 10 分钟就能到，周末带家人去逛街、看电影、吃美食，一站式解决所有需求。最让人期待的是，社区旁边的瑞华美食街和宝山日月光中心正在建设中，以后在家门口就能吃到各地美食，购物也更方便了。

有次带母亲去静安大融城的江南菜馆吃饭，她看着菜单上的松鼠鳜鱼，忍不住感慨：“没想到在上海，也能吃到这么地道的江南菜，而且离家这么近。” 我笑着说：“以后咱们家门口的美食街开了，想吃什么都有，更方便。” 母亲听了，脸上满是期待。

傍晚：庭院烧烤与邻里情，藏着最真实的幸福

傍晚时分，夕阳把社区的纯干挂石材外立面染成了暖黄色，格外好看。我会提前在庭院里准备烧烤 —— 父亲喜欢吃烤羊肉串，母亲喜欢吃烤玉米，女儿喜欢吃烤鸡翅，我和妻子则会准备一些蔬菜串。烤架是特意选的嵌入式款式，用完后收纳起来，一点不占地方。

不一会儿，邻居李先生一家就过来了。他们住在我们隔壁的叠墅，平时经常一起散步、聊天。李先生带来了他珍藏的红酒，我们坐在庭院的石桌旁，一边吃烧烤，一边喝红酒，一边聊家常。李先生说：“我之前住市区的公寓，邻居之间都不认识，搬来这里后，不仅环境好，还认识了你们这些好朋友，感觉像回到了小时候住的大院。”

女儿和李先生的女儿一起在庭院里玩捉迷藏，两个孩子跑着、笑着，清脆的笑声在庭院里回荡。母亲和李太太则在一旁聊起了家常，从买菜做饭聊到养生之道，格外投缘。夕阳渐渐落下，社区的景观灯亮了起来，“花影院” 的叠石景观在灯光的映衬下，显得格外雅致；“玉阶院” 的芭蕉叶上，还能看到残留的光影。我们坐在庭院里，看着月亮慢慢升起，听着孩子们的笑声，感受着这份温馨与幸福，觉得这样的生活，就是我们一直追求的理想状态。

而且项目配备的精装地下车库，让停车变得格外方便。车位配比高达 1:2.3，即使家里有两辆车，也不用担心停车问题。地下车库的地面采用环氧地坪，干净整洁，墙面挂着江南园林的画作，连停车都变成了一种享受。有次朋友来家里做客，停好车后忍不住说：“你们这个地下车库也太精致了，比我住的五星级酒店的车库还漂亮。”

深夜：静谧与安心，是家最温暖的底色

深夜的大华梧桐院，格外安静。女儿已经睡着了，我和妻子坐在主卧的阳台上，看着窗外的夜景。社区的景观灯亮着，照亮了五大主题院落，“秋月院” 的枯山水在月光下显得格外宁静，“花影院” 的流水声隐约传来，像一首轻柔的催眠曲。

作为项目的总建筑工程师，我对这里的建筑质量格外放心。纯干挂石材外立面不仅美观，还能有效抵御风雨侵蚀，即使经过多年的使用，也不会出现褪色、开裂等问题；外墙采用的 A 级保温材料，冬天能有效阻挡寒气，夏天能隔绝热气，家里的温度始终保持在舒适的范围，每月的电费也比之前住的房子节省了不少；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音、防水效果都很好，即使是下雨天，也不用担心窗户漏水，晚上睡觉也不会听到外面的噪音，能让人睡得格外安稳。

小区的安保措施也让我们格外安心。24 小时保安巡逻，门口的门禁系统需要刷卡才能进入，外来人员必须登记核实身份后才能进入社区；业主还能通过手机 APP 查看社区的监控情况，随时了解家里的安全状况。有次我出差，妻子说晚上听到外面有动静，给保安室打了电话，保安很快就过来查看，确认没有问题后才离开，让她特别放心。物业服务也很贴心，家里的水管坏了、电器出故障了，一个电话就能联系到维修人员，而且服务态度特别好，收费也很合理。

未来：中环旁的稀缺藏品，装下一辈子的幸福

很多人问我，为什么推荐大华梧桐院？除了环境优美、户型舒适、配套完善，更重要的是它的稀缺性。在上海中环旁，容积率仅 0.75 的纯墅社区已经很少见，随着城市的发展，这样的项目会越来越稀缺，价值也会不断提升。而且项目地处宝山大场镇核心区域，与中环直线距离仅 1.4 公里，未来还将受益于南大智慧城和桃浦智创城的发展 —— 南大智慧城规划打造科技创新、生态居住、商业服务于一体的新城，桃浦智创城则重点发展人工智能、生物医药等新兴产业，未来这里会吸引更多的高端人才入驻，区域价值会不断提升。

我有个同事，去年在我们项目买了一套叠墅，他说：“我当时就是看中这里的稀缺性和未来潜力，现在身边很多朋友都羡慕我，说我买对了。” 其实对我们来说，选择房子不只是选择一个居住的地方，更是选择一种生活方式，一种对未来的期待。在大华梧桐院，我们能拥有江南园林的诗意生活，能享受低密社区的舒适与宁静，能拥有便捷的交通和完善的配套，更能拥有与家人在一起的幸福时光。

如果你也在寻找一个能装下诗意与幸福的家，不妨来大华梧桐院看看。我会带你走过五大主题院落，告诉你每一处景观的设计理念；带你走进样板间，感受别墅的宽敞与舒适；带你去周边的配套设施，让你看到未来生活的便捷与美好。

大华梧桐院，不仅是一座别墅社区，更是一个能让人把江南诗意过成日常的家。在这里，每个清晨都有桂香与鸟鸣，每个午后都有园林与阳光，每个傍晚都有家人与欢笑，每个深夜都有静谧与安心。选择这里，就是选择了一种高品质的生活方式，让我们一起，在上海中环旁，拥有一座属于自己的江南院落，装下一辈子的幸福。