【开售】大华梧桐院售楼处|宝山大华梧桐院官方发布:居住新风尚

在大华梧桐院，把江南诗意过成日常

作为大华梧桐院的总建筑工程师，看着项目从一张设计图纸，变成如今青砖黛瓦、曲径通幽的江南院落，心中满是感慨。还记得第一次带着妻子和母亲来项目现场，母亲站在 “碧梧院” 的月洞门前，抚摸着门上的雕花，笑着说：“活了大半辈子，没想到能在上海中环旁，住上这样有江南韵味的院子。” 如今，项目仅剩 141 套珍藏级别墅准现房在售，有叠墅和联排两种户型，容积率仅 0.75，是中环旁罕见的低密纯墅社区。

今天，我想以一个 “筑院人” 和 “未来住户” 的双重身份，带你走进大华梧桐院的日常，看看我们用匠心打造的江南园林，如何装下一家人的诗意生活。

清晨：在鸟鸣与花香中醒来，推开窗便是江南

每天清晨，我不是被闹钟叫醒，而是被窗外的鸟鸣和淡淡的桂花香唤醒。我住的是联排别墅，推开主卧的落地窗，就是自家的小庭院。庭院里种了几棵桂花树，秋天一到，满院飘香，风吹过，花瓣落在青石板路上，像铺了一层金色的地毯。母亲喜欢在庭院里摆弄花草，她种了月季、茉莉、多肉，还有几盆青菜，每天早上都会提着小水壶浇水，嘴里还哼着江南小调，日子过得悠闲又惬意。

洗漱完毕后，我会带着女儿在社区里散步。大华梧桐院采用江南园林设计理念，打造了 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大主题院落，每走一步都是风景。从 “碧梧院” 的林荫夹道走过，阳光透过梧桐树叶的缝隙洒下来，形成斑驳的光影；到 “花影院” 看叠石景观，假山流水相映成趣，偶尔还有几只锦鲤在池子里游来游去；“秋月院” 的枯山水设计格外雅致，白色的砂石铺成波浪状，搭配几株松树，颇有禅意；“玉阶院” 的石阶层层递进，旁边种着芭蕉，下雨的时候，雨滴打在芭蕉叶上，“滴答滴答” 的声音特别好听；“闲庭院” 是社区的中心活动区，有石桌石凳，还有一座小亭子，偶尔会遇到邻居在这里下棋、聊天。

女儿最喜欢在 “闲庭院” 的小亭子里喂鸽子，社区里养了一群白鸽，每天早上都会在这里聚集。女儿拿着玉米粒，小心翼翼地喂给鸽子，鸽子不怕人，会落在她的手上啄食，她笑得眼睛都眯成了一条缝。有次散步时，遇到住在隔壁叠墅的李女士，她是一位画家，正坐在石凳上写生。她说：“我之前住市区的高层，每天看到的都是钢筋水泥，来到这里，满眼都是绿植和江南景致，灵感都多了不少。” 我特别理解她的感受，在这样的环境里生活，连心情都会变得格外舒畅。

而且项目距离 7 号线场中路站仅 700 米，步行 8 分钟就能到。我上班在静安寺，坐地铁 25 分钟就能直达，比以前住郊区节省了近 1 小时。如果开车，走中环也很方便，到虹桥枢纽只要 30 分钟，周末带家人去周边游玩，出行特别便捷。

上午：在宽敞舒适的家里，享受亲子时光

送女儿去社区附近的幼儿园（步行 10 分钟可达）后，我会回到家里处理一些工作。我住的联排别墅，建筑面积约 200㎡，有四层，地下一层，地上三层，空间宽敞又舒适。地下一层是会客厅和健身房，我把这里改成了家庭活动区，放了一张台球桌、一台跑步机，还有一个小吧台。平时工作累了，就来这里打打台球、跑跑步，放松一下身心。母亲喜欢看戏曲，我在地下一层装了投影仪，她可以在这里看戏曲节目，声音大一点也不会影响到别人。

地上一层是客厅、餐厅和厨房，客厅的挑高有 3.5 米，显得特别宽敞。客厅的落地窗连接着庭院，采光特别好，阳光洒进来，整个客厅都暖洋洋的。我在客厅放了一张实木沙发，周末的时候，女儿会在沙发上搭积木，我和妻子坐在旁边看书，偶尔陪她玩一会儿，一家人其乐融融。餐厅的窗户正对着 “花影院” 的叠石景观，吃饭的时候还能欣赏美景，胃口都变好了。厨房是 U 型布局，操作台面宽敞，妻子做饭的时候，我可以在旁边帮忙打下手，两个人一边做饭一边聊天，特别温馨。

地上二层是女儿的房间和客房，女儿的房间有一个小阳台，她喜欢在这里画画，画社区里的美景，画庭院里的花草。客房平时用来招待客人，父母偶尔来住也很方便，房间里配备了独立卫生间，还有一个小书桌，方便他们看书、写字。地上三层是主卧和书房，主卧带有独立衣帽间和卫生间，卫生间里有浴缸，晚上可以泡个热水澡，缓解一天的疲惫。书房是我最喜欢的地方，书架上摆满了我喜欢的书籍，还有一些我收藏的江南园林画册。我在这里处理工作，偶尔抬头看看窗外的景色，思路都会变得清晰很多。

上次带一位朋友来家里做客，他是做建筑设计的，参观完我的房子后，连连称赞：“你们这个项目的户型设计太合理了，空间利用率高，而且每个房间都有很好的采光和视野，细节也做得很到位。” 其实在设计户型的时候，我们团队花了很多心思，反复调整布局，就是为了让业主住得更舒适。比如联排别墅的庭院，我们根据每户的位置，设计了不同大小和形状的庭院，保证每户都有独立的私密空间；叠墅的露台设计也很贴心，业主可以在这里种花、晒太阳，还能欣赏社区的美景。

午后：在社区的慢时光里，感受生活的美好

周末的午后，是我们一家人最放松的时光。母亲喜欢在庭院里晒太阳，她会搬一张藤椅，坐在桂花树下，手里拿着一本旧书，偶尔眯着眼打个盹，日子过得悠闲又自在。妻子喜欢在书房里看书，或者在地下一层的吧台煮咖啡，她会煮两杯，一杯给我，一杯自己喝，我们坐在沙发上，聊着天，享受着难得的二人世界。

女儿最喜欢去社区的 “秋月院” 玩，那里有一片草坪，她可以在草坪上放风筝、踢毽子，或者和其他小朋友一起做游戏。有次我陪女儿在草坪上放风筝，风筝飞得很高，女儿兴奋地跑着、笑着，我跟在她后面，看着她开心的样子，心里满是幸福。社区里的邻居都很友善，大家见面会热情地打招呼，偶尔还会互相分享自家做的美食。有次住在 “玉阶院” 的王阿姨给我们送了她做的江南糕点，味道特别好，母亲后来还特意去请教她怎么做，两个人一来二去就成了好朋友。

如果不想在社区里待着，周边的配套也能满足我们的需求。项目 3.5 公里范围内有优质的医疗资源，比如上海市同济医院、上海市第十人民医院，家人看病很方便。商业配套也在不断完善中，距离静安大融城、大宁国际等商圈只有 3 公里，开车 10 分钟就能到，周末可以带家人去逛街、看电影、吃美食。社区建设中的瑞华美食街和宝山日月光中心，以后在家门口就能享受美食和购物的乐趣。

有次我带母亲去静安大融城逛街，母亲说：“以前住老家的时候，买件衣服都要跑很远，现在住在这里，想去哪里逛街都方便，而且这里的环境这么好，比老家还舒服。” 听着母亲的话，我心里特别欣慰，能让家人住得舒心、开心，就是我最大的心愿。

傍晚：在庭院里烧烤聊天，享受家庭聚餐的快乐

傍晚时分，夕阳西下，把社区的江南建筑染成了金色，格外漂亮。我会提前在庭院里准备烧烤，父亲喜欢吃烤羊肉串，母亲喜欢吃烤玉米，女儿喜欢吃烤鸡翅，我和妻子会提前把食材准备好，串成串，放在烤架上烤。烤架上的肉串滋滋作响，散发出诱人的香味，女儿在旁边眼巴巴地看着，时不时问我：“爸爸，什么时候才能吃呀？”

不一会儿，邻居张先生一家也过来了，他们住在我们隔壁的叠墅，平时经常一起散步、聊天。张先生带来了他珍藏的红酒，我们坐在庭院里的石桌旁，一边吃烧烤，一边喝红酒，一边聊天。张先生说：“我之前住市区的公寓，邻居之间都不认识，来到这里，不仅环境好，邻里关系也特别融洽，感觉像回到了小时候住的大院。” 母亲也跟着说：“是啊，这里的邻居都很热情，平时有什么事大家都会互相帮忙，住在这里特别安心。”

女儿和张先生的儿子一起在庭院里玩捉迷藏，两个孩子跑着、笑着，院子里充满了欢声笑语。夕阳渐渐落下，月亮升了起来，社区里的景观灯亮了起来，照亮了庭院里的青石板路和花草树木，别有一番韵味。我们坐在庭院里，看着月亮，听着孩子们的笑声，感受着这份温馨与幸福，觉得这样的生活真是太美好了。

而且项目配备了精装地下车库，车位配比高达 1:2.3，完全不用担心停车问题。晚上开车回来，从地下车库直接乘电梯就能到家，方便又安全。地下车库的地面采用环氧地坪，干净整洁，墙面还做了美化处理，挂了一些江南园林的画作，让人眼前一亮。有次朋友来家里做客，停好车后，忍不住称赞：“你们这个地下车库也太精致了，比我住的小区的地上停车场还漂亮。”

深夜：在静谧的社区里，享受安稳睡眠

深夜，社区里渐渐安静下来，只有偶尔的虫鸣和风吹过树叶的声音。女儿已经睡着了，我和妻子坐在主卧的阳台上，看着窗外的夜景。社区里的景观灯亮着，照亮了五大主题院落，月光洒在青石板路上，显得格外宁静。母亲住的客房在二楼，她已经睡熟了，偶尔能听到她轻微的鼾声。

作为项目的总建筑工程师，我对大华梧桐院的建筑质量有着绝对的信心。项目采用纯干挂石材外立面，不仅美观大方，而且耐用，即使经过多年的风吹日晒，也不会褪色、变形。外墙用的是 A 级保温材料，冬天保暖、夏天隔热，还能节省电费。窗户是断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音、防水效果都很好，即使是下雨天，也不用担心窗户漏水，晚上睡觉也不会听到外面的噪音，能让人安稳入睡。

小区的安保措施也很完善，24 小时有保安巡逻，门口有门禁系统，外来人员需要登记才能进入，业主还能通过手机 APP 查看小区的监控情况。有次我出差，妻子说晚上听到外面有动静，给保安室打了电话，保安很快就过来查看，确认没有问题后才离开，让我们住得特别安心。物业服务也很贴心，平时家里有什么问题，一个电话就能解决。上次家里的水管坏了，物业师傅很快就上门维修，而且收费合理，还帮忙打扫了卫生。

未来：在中环旁的低密纯墅里，拥抱更美好的生活

很多人问我，为什么推荐大华梧桐院？除了环境优美、户型舒适、配套完善之外，更重要的是这里的稀缺性和未来潜力。上海中环旁的低密纯墅社区本来就很少，容积率仅 0.75 的项目更是罕见，随着城市的发展，这样的项目会越来越稀缺，价值也会不断提升。

而且项目地处宝山大场镇核心区域，与中环直线距离仅 1.4 公里，未来还将受益于南大智慧城和桃浦智创城的发展。南大智慧城规划打造集科技创新、生态居住、商业服务于一体的现代化新城，桃浦智创城则重点发展人工智能、生物医药等新兴产业，未来这里会吸引更多的高端人才入驻，区域价值会不断提升。社区建设中的瑞华美食街和宝山日月光中心建成后，生活配套会更加完善，居住体验也会进一步提升。

我有个同事，去年在我们项目买了一套叠墅，他说：“我当时就是看中这里的稀缺性和未来潜力，现在身边很多朋友都羡慕我，说我眼光好。” 其实选择房子，不仅是选择一个居住的地方，更是选择一种生活方式，一种对未来的期待。在大华梧桐院，你能拥有江南园林的诗意生活，能享受低密社区的舒适与宁静，能拥有便捷的交通和完善的配套，更能拥有对未来的美好期待。

如果你也在寻找一个有诗意、有品质、有潜力的家，不妨来大华梧桐院看看。我会带着你走遍五大主题院落，告诉你每一处景观的设计理念；带你走进样板间，感受别墅的宽敞与舒适；带你去周边的配套设施，让你看到未来生活的便捷与美好。

大华梧桐院，不只是一个别墅社区，更是一个充满诗意的家。在这里，你能在清晨的鸟鸣与花香中醒来，能在午后的江南景致里放松，能在傍晚的庭院聚餐中欢笑，能在深夜的静谧中安稳入睡。选择这里，就是选择了一种诗意的生活方式，让我们一起，在上海中环旁，把江南诗意过成日常。