我国哪3座城市被戏谑“难留”人？人均工资三四千，房价却一两万

工资四千，房价一万！这三座城市正在逼走年轻人？

房价收入比高达10.0，意味着一个家庭需要不吃不喝10年才能买得起房，而当这个数字与三四千的月薪碰撞时，年轻人的去留成了难题。

“我每个月工资4000，可这里的房价一平就要一两万，不吃不喝三个月才能买一平米。”一位刚从某二线城市辞职的年轻人在社交媒体上写道，“不是我不努力，是现实太残酷。”

这条帖子底下，竟有数千条表示有相似经历的评论。

2025年8月，麟评居住大数据研究院发布的一组数据揭示了这一矛盾的深度：2025年上半年，中国百城房价收入比为10.0，虽然较2019年下降了近三成，但仍远高于国际公认的合理水平。

而这房价收入比，实际便是房屋总价与家庭年收入的比值，是衡量购房压力的重要指标。根据麟评居住大数据研究院2025年8月的最新报告，2025年上半年全国百城房价收入比为10.0。

换句话说，普通家庭需要不吃不喝10年才能在这些城市买得起一套房子。

这一数据自2019年以来逐年下滑，较2019年下降26.8%，但与国际上公认的3-6的合理区间相比，仍有很大差距。

而各线城市间的房价收入比也呈现出明显的梯度差异。一线城市为25.4，二线城市为10.5，而三四线城市为7.4。

从区域来看，海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈成为国内居民购房压力最大的三个区域，房价收入比分别高达15.1、13.9和10.8。

相比之下，中部城市、西北城市和西南城市的购房压力较小，房价收入比分别为7.1、7.5和7.7。

那既然各区域存在差距，那到底哪三个城市遭人戏谑“难留住”年轻人安家？

首先便是三亚，旅游天堂的居住困境。

阳光、沙滩、海浪，三亚拥有着许多人梦寐以求的自然环境，但这座旅游城市正面临着严峻的“留人难”问题。

“在这里工作，月薪普遍四五千，但房价却动辄每平两三万。”一位本地年轻人无奈地说，“别说买房了，连租房都压力山大。”

而三亚的困境在于其特殊的经济结构。作为国际旅游城市，三亚的房地产市场很大程度上面向外来投资客和度假需求，而非本地居民。

2025年初的数据显示，三亚的房价收入比远高于全国平均水平，本地年轻人要靠自己在三亚买房，几乎是天方夜谭。

而这种情况导致许多海南籍的年轻人宁愿在一线城市打拼，也不愿回到家乡。毕竟，在一线城市，至少工资水平能与房价进行一番搏斗。

这紧跟便是 郑州，属于新一线城市的房价困局。

作为全国的交通枢纽和人口大省河南的省会，郑州也赫然位列“难留人”城市榜单。

“在郑州，就算你是硕士毕业，也可能只能找到月薪3500元的工作。”一位在郑州工作了3年的年轻人苦笑道，“这样的收入，面对动辄每平一两万的房价，简直绝望。”

郑州的困境代表了许多快速发展中的新一线城市的现状——城市面貌日新月异，但产业结构未能及时升级，导致工资水平跟不上房价上涨。

麟评居住大数据研究院的报告显示，二线城市的房价收入比为10.5，虽然低于一线城市，但仍然远超合理水平。

而郑州作为国家中心城市，其房价收入比甚至高于二线城市平均水平。

郑州的“留人难”问题还与其庞大的人才基数有关。河南是著名的高考大省，每年高校毕业生数量接近百万。

这些毕业生自然首选省会郑州就业，但郑州缺乏足够的高质量就业岗位，导致人才市场供需失衡。

一个岗位几十个人抢，雇主自然不愿意提高薪资。

而这紧跟便是厦门，美丽海岛的居住挑战。

“一线房价、二线经济、三线收入”，这句网络流传的评价，尖锐地指出了厦门的困境。

根据2025年8月的数据，厦门的二手房均价依然维持在每平两三万元的高位，而当地的平均工资却只有3800元左右。

而有报告显示，厦门月收入在2000-3000元的群体占了总人口的三分之一。

厦门房价高企的原因与其独特的地理条件有关。作为海岛城市，厦门陆地面积有限，仅1700平方公里左右。

加之旅游业发达，大量土地被规划为商业用地，住宅用地供应严重不足，导致房价居高不下。

“厦门的房子很多时候不是给本地人买的。”一位房地产中介坦言，“很多福建的经商人士来这里买房，既为了度假，也为了投资。”

与此形成鲜明对比的是，厦门的产业结构难以提供高薪岗位。旅游业和传统外贸业虽然发达，但薪资上限有限，缺乏高精尖技术产业支撑高收入岗位。

只得说高房价带来的不仅是购房压力，更产生了一系列连锁反应。

“每个月发了工资，交完房租，再算上各种开销，基本上剩不下什么钱。”一位刚从上海离职的90后女生感叹，“感觉自己就像一个永动机，不停地工作，却看不到未来。”

而这种情况并非个例。在高房价城市，租金也水涨船高。

2025年初的数据显示，一些热点城市的平均月租金已超过4000元，而应届毕业生的平均月薪约为8000-10000元，租金占收入的三分之一甚至更多。

除了居住成本，长时间通勤也是个大问题。2024年的城市通勤调查显示，一些大城市的平均单程通勤时间超过50分钟，甚至高达67分钟。

有研究表明，每天单程通勤超过45分钟的人群，抑郁风险比通勤时间短的人群高出33%。

而工作压力过大同样是大城市“留不住人”的重要原因。在这些经济发达城市，企业面临更激烈的市场竞争，压力自然会传导给员工。

一项2024年的职场调查显示，在这些城市工作的白领中，平均每周工作时间超过50小时的比例达到65%，远高于二三线城市的45%。

所以面对人才流失的挑战，这些城市也在积极采取措施。例如，一些城市推出了一系列人才住房政策，为符合条件的年轻人提供租金补贴。

其他城市则在增加保障性住房供应，优化城市交通网络，试图减轻年轻人的生活压力。

然而，从目前的情况看，这些措施的效果还有待观察。根据2025年第一季度的数据，一些城市的人才净流出趋势仍在持续，只是速度有所放缓。

与此同时，一批二线城市正凭借更宜居的环境和政策支持，吸引着越来越多的年轻人。成都、西安、武汉、长沙和重庆成为2024年人才净流入最多的五座城市。

而生活节奏更慢，压力小多了成为他们的首选。

此外随着远程办公技术的发展和工作方式的改变，地域对工作的限制也在逐渐减弱。越来越多的企业开始接受员工远程或混合办公的模式，这为年轻人选择更适合自己生活的城市提供了可能。

数据显示，截至2025年10月，已有8成城市房价收入比落入0-10区间，但离国际合理的3-6区间仍有距离。

只得说，面对如今现状，越来越多的年轻人开始用脚投票，选择离开那些“房价高、工资低”的城市，转而寻找工作与生活更平衡的地方。