璟荟名庭户型图分析，建筑面积66㎡-68-89-116㎡户型图平面图鉴赏

以下是对璟荟名庭 66㎡、69㎡（实际为 68㎡）、89㎡、116㎡户型的鉴赏：

• 66㎡2 房 2 厅 1 卫：采用竖厅格局，客厅开间 3.2 米，两个卧室宽度分别为 3 米、2.6 米，客厅与主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离。户型方正，动静分区合理，得房率为 74.05%（不含赠送）。阳台朝西向可看楼岗公园，或东向看旁边的前进公社小区，适合刚需购房者。
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68㎡2 房 2 厅 1 卫：有两种格局，一种是竖厅格局，采用 LDKB 一体化设计，客厅 3.3 米开间；另一种是竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.2 米开间。两个卧室宽度分别为 3 米、2.5 米或 3 米、2.6 米，均为客厅主卧双阳台设计，U 型厨房或 L 型厨房，卫生间干湿分离。空间利用充分，采光和通风条件好，得房率 74.05%（不含赠送）。阳台朝正南向可看园林景观，或朝西向看楼岗公园，居住舒适度较高。

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89㎡3 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间，三个卧室宽度分别为 3.1 米、2.8 米、2.4 米，客厅主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离。户型方正，功能分区明确，动静分离，得房率 78.12%（不含赠送）。阳台朝东南向看楼岗公园或园景，能满足一家三口或小家庭的居住需求。

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116㎡4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅 6.8 米开间，四个卧室宽度分别为 3.6 米、3 米、2.8 米、2.4 米，客厅主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离。空间宽敞，采光通风极佳，得房率 78.12%（不含赠送），能够满足大家庭的居住需求，适合改善型购房者，阳台主朝东南向看楼岗公园或园景，景观视野较好。

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基本参数：总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率 4.0，绿化率 30%，由 6 栋高层住宅组成，层高 26-32 层，总户数 862 户，梯户比为 2T5/2T6，车位数 860 个，产权 70 年（2020 年 7 月 31 日起）。

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