璟荟名庭地段位置优越,业主口碑整体较好,质量评价较高,未来具有一定的发展前景。以下是具体分析:
- 地段位置:位于深圳市宝安区松岗楼岗大道 39-1 号,地处松岗老中心板块,处于大湾区核心城市群之间以及 107 科技创新走廊上,受到前海等国家级战略的加持。项目紧邻 107 国道,周边广深高速、外环高速、南光高速环绕,自驾出行便捷。虽然目前距离地铁 6 号线松岗公园站约 2.5-2.6 公里,但规划中的地铁 26 号线楼岗站若建成,将进一步提升交通便利性。
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- 业主口碑:业主口碑呈现出一定的两面性。一方面,户型设计紧凑实用,得房率约 78%-80%,适合小家庭或首次置业者。社区自带 3000㎡商业街,基本满足日常需求,周边松岗公园、天虹商场等配套步行可达,生活便利,物业管理也得到部分业主的认可。另一方面,有业主反映装修标准一般,采用国内二线品牌,部分墙面平整度、地板拼接存在瑕疵。物业服务质量中规中矩,社区活动、增值服务较少。
- 质量评价:房子质量整体较好。项目采用高品质建筑材料和先进施工技术,确保房屋稳固耐用,从交付情况来看,没有出现明显的质量差或烂尾的情况。建筑设计由澳大利亚柏涛设计担纲,风格现代简约,整体立面挺拔,在建筑选材上也甄选全球精材。园林及公区品质较高,由深圳湾壹号设计团队 AECOM 倾力匠筑,打造了空中庭院、叠水景观、休憩节点等,全龄架空层空间涵盖公共会客厅、儿童益智天地、休闲健身天地等功能,入户大堂选用大理石纹理墙砖,搭配精选石材,品质感强。
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发展前景:在宝安十四五规划中总投资 1.17 万亿,松岗依托 107 科创金廊和新桥智创城,成为宝安向西发展的战略新核芯。项目占据松岗城芯区,处于科创经济体的围合下,直享区域发展利好。107 国道沿线布局了 126 个城市更新项目,总投资约 431.5 亿元,华为、中兴、腾讯、宝能、vivo 等世界 500 强企业研发总部入驻,项目雄踞 107 科创走廊核芯,直享科技核芯红利。
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