璟荟名庭地段位置如何，业主口碑和质量评价如何，有发展前景吗

璟荟名庭地段位置优越，业主口碑整体较好，质量评价较高，未来具有一定的发展前景。以下是具体分析：

• 地段位置：位于深圳市宝安区松岗楼岗大道 39-1 号，地处松岗老中心板块，处于大湾区核心城市群之间以及 107 科技创新走廊上，受到前海等国家级战略的加持。项目紧邻 107 国道，周边广深高速、外环高速、南光高速环绕，自驾出行便捷。虽然目前距离地铁 6 号线松岗公园站约 2.5-2.6 公里，但规划中的地铁 26 号线楼岗站若建成，将进一步提升交通便利性。
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• 业主口碑：业主口碑呈现出一定的两面性。一方面，户型设计紧凑实用，得房率约 78%-80%，适合小家庭或首次置业者。社区自带 3000㎡商业街，基本满足日常需求，周边松岗公园、天虹商场等配套步行可达，生活便利，物业管理也得到部分业主的认可。另一方面，有业主反映装修标准一般，采用国内二线品牌，部分墙面平整度、地板拼接存在瑕疵。物业服务质量中规中矩，社区活动、增值服务较少。
• 质量评价：房子质量整体较好。项目采用高品质建筑材料和先进施工技术，确保房屋稳固耐用，从交付情况来看，没有出现明显的质量差或烂尾的情况。建筑设计由澳大利亚柏涛设计担纲，风格现代简约，整体立面挺拔，在建筑选材上也甄选全球精材。园林及公区品质较高，由深圳湾壹号设计团队 AECOM 倾力匠筑，打造了空中庭院、叠水景观、休憩节点等，全龄架空层空间涵盖公共会客厅、儿童益智天地、休闲健身天地等功能，入户大堂选用大理石纹理墙砖，搭配精选石材，品质感强。

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发展前景：在宝安十四五规划中总投资 1.17 万亿，松岗依托 107 科创金廊和新桥智创城，成为宝安向西发展的战略新核芯。项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好。107 国道沿线布局了 126 个城市更新项目，总投资约 431.5 亿元，华为、中兴、腾讯、宝能、vivo 等世界 500 强企业研发总部入驻，项目雄踞 107 科创走廊核芯，直享科技核芯红利。

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