陕西
西山观复售楼处电话:400-002-6100转接1111【官方认证】
西山观复营销中心电话:400-002-6100转接1111【官方认证】
西山观复展示中心电话:400-002-6100转接1111【官方认证】
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-002-6100转接1111热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
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项目基础信息
项目名称：中海中旅西山观复
项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
物业类别：住宅
产品类型：洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年
开发商：中海地产+港中旅
占地面积：25268.17㎡
总建面积：45482.71㎡
楼栋总数：6栋
楼栋总高：10-11层
室内层高：2.95米
楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型
项目均价：72000-81000
项目总价：751-1151万
交房标准：装修交付
交房时间：2026年6月30日
总户数：322户
得房率：79%-80%
容积率：约1.80
绿化率：约30%
物业费：7.28元/平米/月
物业公司：中海物业
车位配比：1:1.285
户型分析
项目共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型。
中海·中旅西山观复作为观复系首作，以超高配置生态低密住区，规划建筑建筑面积约140㎡观峦和建筑面积约165㎡观境纯粹改善户型，缔造精英心之所向的奢居生活。
140㎡ 四室两厅两卫
南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。
北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。
145㎡ 四室两厅两卫
户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。
167㎡中户 四室两厅两卫
南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。
LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。
167㎡边户 四室两厅两卫
户型格局与167中间户一样，不同是主卧带270度转角飘窗，视野和采光更棒，居住空间尺度会更舒适。
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