16万方POD旗舰落地！龙湖济南西城天街焕新济南西部商业新封面

谈到济南，脑海中率先映出的总是“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”。这座因泉水文脉声名在外的城市，伴随着强省会战略的推行，正在呈现出越发强劲的商业引力——

曾经以泉城路商圈为核心的单核商业格局，已在城市扩张中加速迭代为“多核共生”的全新生态。东部CBD商业集群凭借高端写字楼与成熟综合体持续吸附高端消费；而西部在济南西站枢纽红利与商务经济中心定位驱动下持续升级，却始终缺乏能引领品质消费的核心载体，成为多中心格局发展中的未尽之笔。

从龙湖在济南的布局来看，自龙湖济南奥体天街与北宸天街相继开业后，始终在寻找契合城市发展脉络的新落点。此次龙湖济南西城天街的启幕，不仅是龙湖深耕济南、布局全域战略的关键一步，更以16万方超大体量、POD生态商业模式、40%+首店占比的前沿组合，精准填补西城商业空白，推动济南商业从东部引领向东西平衡升级。

10月31日，项目迎来盛大开业，现场的熙攘人流印证了西城消费者对高品质商业的久候与期待。当腊山河的自然风光与商业的烟火气无缝融合，龙湖济南西城天街正以引领之态改写济南西部商业格局。

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济南首座POD落地西城

构筑“商业+文化+生态”融合目的地

来到龙湖济南西城天街，会对项目的“区位标杆性”有更直观的体会——项目选址经十路沿线、槐荫区政府旁，身处西部“省会城市副中心”核心，从根源上奠定了引领西城商业的基础。
项目经十路主轴串联济南东西部核心资源，紧邻京沪高铁济南西站，1小时通勤圈可辐射长清大学城（14所高校）及德州、聊城、泰安等周边城市，为项目注入区域级消费目的地潜力；轨道交通层面，周边4条地铁环绕，距地铁4号线腊山河西站步行仅5分钟，便捷交通进一步扩大客群辐射范围。
尤为值得一提的是，项目周边的生态与文化资源形成独特闭环，赋予了得天独厚的人文优势：紧邻腊山河景观带，5分钟车程可达山东省科技馆、山东省大剧院、济南市图书馆、美术馆四大文化地标，消费者可在逛店之余便捷享受河景与文化体验。
区域的蓬勃发展，带来高质客群的持续导入。项目周边5km内覆盖居住人口100w+、工作人口80w+，可辐射398个小区（高档小区100+）、高净值人群 40w+；叠加长清大学城20w+师生、日均15w+文旅客流，以及户外健康、悦己、宠物、二次元等圈层客群，构成“全龄+多元+精准”的客群矩阵。
从项目本身来看，16万方体量使其成为目前山东省规模最大的龙湖天街，为“商业+文化+空间”一体化生态圈定位提供支撑；而POD模式的核心优势，在于打破传统商业“封闭盒子”形态——通过将外部公园景观与内部消费场景深度融合，让“在公园里逛街”从概念变为现实。
这种“先天区位优势（副中心+强交通+全客群）+后天模式创新（POD）”的组合，既区别于西部现有商业项目，也精准契合济南消费者对“亲近自然”的需求，让项目从落地之初就具备“西城商业标杆”的基因。

02

自然与潮流共生的空间革命

以生态场景重塑商业社交逻辑

龙湖济南西城天街的空间设计，是POD理念落地的核心载体，从内部特色空间到外部公园场景，均围绕“自然与潮流共生”展开——既破解传统商业“重购物、轻体验”的痛点，更构建起全龄社交的新场景，让“在公园里逛街”的体验从概念变为现实。

内部空间中，跨4-5层的“光所市集”是龙湖商业新一代产品的标志性核心场域，更是POD理念在室内场景的极致表达。

作为项目空间设计的“点睛之笔”，“光所市集”突破传统购物中心封闭楼层格局，以“泉涌浮岛，空中绿洲”为设计意境，通过大面积透光穹顶与超高挑空设计，营造出兼具交互感、呼吸感与沉浸感的室内花园街区；景观价值上，这里可远眺经十路车水马龙与腊山落日余晖，凭借开阔视野成为济南城区“最佳日落观赏地”，形成独特的城市景观记忆点。

同时，“光所市集”并非单纯的美学空间，核心区域规划为休闲餐饮集群，氤氲茶香与地域美食风味在此交融，为消费者提供“边赏景边休憩”的消费场景。这类兼具自然属性与社交功能的超级场域，可精准吸引年轻客群，并促成到店频次与停留时长的有效提升。此外，内部还有“城市客厅”（4层西侧全景落地窗区域，适配商务洽谈与家庭休憩）、“烟火食间”（开放式餐饮区，强化美食社交氛围），与“光所市集”形成互补，进一步丰富全龄段社交场景。

外部公园场景则是POD模式的直观延伸，实现“商业与自然的无界衔接”。项目打造公园融合式外广场，通过一条24小时开放的景观廊道，直接延伸至腊山河景观带，彻底打破商业空间与自然生态的边界。不仅将自然诗意引入商业活力，更从儿童友好与全龄互动的视角出发，精心规划了艺术花园、山丘乐园、溪涧戏水及户外剧场等多元主题空间。这不仅是商业功能的延伸，更是社区生活的舞台，最终实现自然、商业与人文的互哺共生，为该区域注入了可持续的活力与价值。这种“公园+商业”的体验，在济南西部商业项目中尚属首例。

整体来看，空间设计始终以“自然场景+潮流内容”为核心，将生态优势转化为体验优势，让每一处空间都成为连接人与自然、人与社交的纽带，精准呼应济南消费者对“自然亲近、多元互动”的需求，也进一步夯实了项目“西城品质生活新地标”的定位。

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超40%首店+旗舰店型集结

引领品质生活全新定义

品质生活，如何兑现？超40%的首店占比与全业态品牌阵容，以及店型规格上的突破性升级，正是龙湖济南西城天街的核心竞争力所在——项目引入的350余家品牌中，99%将同步开业，涵盖时尚零售、新锐体验、家庭娱乐、特色美食等多元领域，共同推动西城消费向“品质跃升”跨越。

全业态主力店矩阵聚焦“区域稀缺性”，为项目奠定品质基础。其中，山东首家银座超市臻选店区别于传统超市，以全新业态重构零售场景；UME影城西城首个IMAX激光影厅，填补西部缺乏高端观影载体的空白；山东首家燃BOOM超乐场旗舰店以2600㎡空间，涵盖8米高波浪滑梯、高空滑轨、蹦床、体能迷宫、故事剧场等几十种游乐项目，成为亲子家庭核心目的地；还有魅KTV全新形象店、乐刻西城旗舰店，进一步完善项目的多元体验闭环。

此外，龙湖济南西城天街并非停留在首店数量的表层比拼，而是在店型规格上实现了突破性升级——项目集结的并非普通首店，而是品牌愿意倾注稀缺资源打造的高规格旗舰店与定制化特色店，这种店型层面的倾斜，恰恰是多数商场难以复制的核心竞争力，更直观折射出品牌对西城天街、对济南西部消费市场的高度重视。

具体来看，品牌的店型投入极具针对性：全国第五家、济南唯一的VICUTU&GORNIA地标店山东首店落位，以高端定制服务填补西部高端男装空白；山东最大规模的源氏木语千平旗舰店、山东面积最大的蕉下旗舰店，分别在家居与户外服饰领域打造沉浸式消费场景；济南西部区域1号旗舰店规格的华为智能生活馆，为科技爱好者提供全品类体验空间；运动业态方面，NIKE 升级为RISE 600高阶店型，特步引入山东最新最大的时代领跑店，骆驼户外则以西城首店身份补充户外消费需求，形成覆盖不同运动偏好的业态矩阵。

在数码领域，龙湖济南西城天街聚焦“全场景智享”需求，集结多元智能品牌构建生态化服务体系：除华为智能生活馆外，同步签约小米智能生态体验店（覆盖智能家居全品类）、Coodoo西城首家苹果APP店（提供专业苹果产品服务），通过“硬件体验+生态互联+专家服务”的组合，为西城消费者带来从单一产品到全屋智能的一站式智慧生活解决方案。

餐饮业态则以“全菜系覆盖、全球美味集结”为目标，既引入特色首店，也汇聚知名连锁品牌：山东首店花盘子主打精致贵州风味，济南首店前滩阿大带来特色小吃，西城首店小蒙山传递地方美食文化；同时，巴奴、绿茶、金掌勺等国民级餐饮品牌同步入驻，实现从地方特色到大众口味的全覆盖，让消费者无需跨区即可畅享各地风味。

通过“新场景+新体验+新品牌”的多维组合，龙湖济南西城天街不仅带来 “稀缺体验”，更推动西城消费层级跃升——不仅让周边消费者告别“跨区消费”的不便，更让西城商业正式迈向“城市级品质服务”，真正实现了从“有商可购”到“优商可享”的转变。

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人文底蕴叠加商业活力

天街让美好生活想象落地

龙湖济南西城天街的运营逻辑，并非单纯追求开业短期流量，而是通过“仪式感+实用性”的双重兼顾实现流量引爆，再以“空间场景+品牌联动+跨界资源整合”铺垫长效运营，既快速建立与消费者的情感连接，更助力济南西部 “省会城市副中心” 建设与 “西兴” 战略落地。

开业前，5000架无人机在大明湖上空演绎“西城天街启幕”“济南西焕新” 等主题图案，这一本地事件提前引爆城市级话题。

作为济南“西兴”战略的关键商业载体，龙湖济南西城天街深度契合政府对 “人文西城”建设的规划，主动联动周边优质文化资源，以文化类活动为核心纽带，将人文经营与商业体验深度融合，打造更具艺术感的理想生活方式，让商业空间成为传递区域人文价值的重要平台。

开业期间同步推出三大活动，户外广场的“公园见・挽风音乐会”，不仅联动多个明星后援会吸引年轻粉丝客群，更依托POD模式的户外生态场景，将音乐活力与自然氛围结合，传递轻松多元的人文消费氛围；L1中庭落地的朱炳仁・铜展（山东首展），以非遗铜铸艺术为核心，通过沉浸式展陈与互动体验，让市民近距离感受传统工艺的魅力，强化了西城“人文底蕴+商业活力”的双重感知；光所市集则精准联动周边核心文化地标——山东省会大剧院，落地弦乐五重奏与国标舞快闪表演，将高雅艺术融入消费场景，以“商业空间+文化地标”的联动，让高品质商业与深厚人文底蕴共同构成西城理想生活的核心底色。

长效运营则聚焦“空间场景与品牌活动的联动”，为长期发展留足空间。未来，不论是基于“光所市集”推出的定制化体验；还是围绕外广场场景，规划骑行赛事、萌宠沙龙、户外演出等圈层活动；都将持续为项目注入全新活力。

结语

龙湖济南西城天街的启幕，不仅进一步填补了区域品质商业供给的空白，更进一步推动西城商业的跨越式升级——曾经需要跨区追寻的高端定制、沉浸式体验、特色首店，如今在家门口即可实现，而这股商业活力更直接强化了省会城市副中心的消费功能，为济南“西兴”战略注入强劲动能，助力西城从“城市西进的承载地”蜕变为“品质生活的新地标。

对济南商业而言，龙湖济南西城天街独有的POD生态基因与首店运营逻辑，则为行业打开了“生态与商业深度融合”的新切口；这种创新不仅为济南商业提供了可参考的“生态+商业”样本，更推动全市商业格局从“东部一枝独秀”走向“东西两翼齐飞”，让济南商业的平衡感与丰富度迈上新台阶。

而对龙湖商业而言，西城天街作为济南第3座、山东第5座天街，以“首店集群+场景创新”的组合，不仅完善了龙湖“济南三天街（奥体东、北宸北、西城西）”的全域拼图，也进一步夯实了龙湖在山东商业市场的引领地位。

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