颐安乐宸是不是新规吗，得房率多少，什么时候交楼，档次怎么样

颐安乐宸是新规后产品，得房率高达 100%（含赠送面积），合同约定在 2027 年 10 月 15 日带精装交房，定位为龙岗大运新城核心地段的中高端改善型社区。

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颐安乐宸严格执行 2023 年深圳新规，通过设备平台、阳台、飘窗等合法赠送，实现高得房率。例如，83㎡户型的设备平台 + 阳台赠送率达 15%，实际使用面积相当于传统 95㎡户型；99㎡户型的阳台 + 设备平台赠送率达 18%，实际使用面积接近 110㎡。

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从硬件配置看，项目采用新规 2.0 + 户型设计，所有户型全南向设计，3 梯 6 户配比保障居住舒适度。社区规划 6 栋 29-32 层非超高层建筑，绿化率 40%，车位比 1:1.02，搭配颐安集团最高标准精装，装修配置远超区域同类项目。从区位价值看，其位于深圳六大城市会客厅之一的大运新城，毗邻大运体育馆、华润万象天地、国际大学城等城市级配套，兼具居住品质与地段红利。

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基本信息：推广名为颐安乐宸，备案名为乐宸花园，由深圳市荷康城房地产开发有限公司开发，物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司，物业管理费 4.5 元 /㎡・月。项目占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 17.11 万㎡，容积率 4.05，绿化率 40%，产权年限为 70 年（2022 年 10 月 8 日 - 2092 年 10 月 7 日）。

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