北京
来源：市场资讯
金九银十，就这么平淡的过去了。
有机构数据显示：2025年10月份，北京市商品住宅成交3168套，环比下降2.16%，同比下降23.09%。
成交金额230.1亿元，环比下降7.16%，同比下降21.01%。
今年1-10月，北京市商品住宅成交29941套，同比上涨10.07%；成交面积381.23万㎡，同比上涨10.21%；成交均价60633元/㎡，同比上涨6.53%；成交金额2311.53亿元，同比上涨17.41%。
今天又是凑选题的一天，我随便摘几个今年新入市项目，看看9月、10月的成交情况。
数据均来源于北京市住建委，人工整理，可能会有一些手滑的情况，还请多多指正。
当然了，很多项目因为进度、或者我漏了之类，会导致没有出现在列表里，这部分欢迎评论区里提一下，如果有数据，我会查一下并评论给你。
数据都是来源于北京市住建委，如果和你了解到的不一致，那么以你了解到的为准。
9-10两个月，卖的最好的就属中建运河玖院了，产品不错，又赶上金九银十开盘。另外中建臻园府去化都已经80%也是令我感到意外的。尤其是10月单月就网签了259套。
此外，10月份开盘的璞樾和紫京宸园2个项目，也都来到了100多套，其中紫京宸园118套，璞樾107套。同样10月开盘的龙湖宸瀚，92套，这个成绩算中规中矩。
臻园府、紫京宸园、璞樾、宸瀚，建发观宸二期，这几个项目由于9月份没开盘或者没网签，所以没有9月份的数据。
当然了，排名后几位的，也不是说金九银十去化不好，也许各有各的原因吧。比如接近清盘了，尾盘自然表现不会太好。
而那几个去化比较低的，还排名靠后的同学。要加把劲儿了。
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