多起“业主私挖地下室”事件，暴露出什么问题?

“安徽霍山业主私挖地下室引起楼房严重开裂”的热度还没消散，上海黄浦区10月份又发生一起类似事件：某小区一层的一名业主私自拆除房屋围墙、开挖屋内地面，引起全楼业主恐慌。

尽管都是极少数个例，但影响不容小视。楼房的安全可靠，承载着每个家庭的平安幸福，关系到全楼住户的生命财产安全。一个人的胆大妄为，可能打碎所有住户的平静生活，击穿公共安全底线，造成不可挽回的损失。

居住安全是安居之基。对任性妄为的“私挖乱建”，必须依法整治，确保百姓住得安全、住得放心。

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2025年7月，安徽省六安市霍山县发生一起因私挖威胁楼房安全的事件。

当地联合调查组10月中旬发布的《情况通报》显示：2025年7月3日，某小区业主黄某松未经报备许可，在其购买的门面房里违规掏挖出近300平方米的地下室，蛀空了整栋楼的支撑结构，导致全楼32户房屋出现严重开裂。8月21日，黄某松被公安机关刑事拘留，9月19日被执行逮捕。

这条新闻的热度还没过去，上海黄浦区又发生一起类似事件。

据当地媒体报道，今年10月，上海黄浦区某小区一层的一名业主在装修过程中私自拆除房屋围墙、开挖屋内地面，引起整栋33层楼房上百住户的担忧。被楼内其他业主发觉异常举报时，该业主开挖屋内地面已达50厘米。

近年来，此类私挖乱建引发楼房开裂事件时有发生。2022年5月，武汉一住户私砸承重墙，导致不少住户家中墙壁出现裂缝；2023年2月，杭州市一小区的二楼住户违规装修，破坏承重墙，多家住户墙体开裂；2023年4月，哈尔滨某小区一租户私拆房屋承重墙，导致涉事楼栋多个楼层出现墙壁开裂，多户居民被紧急疏散安置。

类似“私挖乱建”的新闻不时被推上热搜热榜，众多网友“太可怕了”的惊叹，是对这种行为的愤怒、不解和担忧。

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这类事件虽是偶发，但也折射出相关领域不同链条的多重问题。

涉事者法治意识淡漠。楼房的承重墙、地基、楼面、部分管线等，尽管在某一户的空间内，但属于全体业主共有，并非该户私有。为了多点空间或是改变房屋格局，就敢掏挖地基，打掉承重墙，这种危险行为，透出当事人公共安全意识和法治观念的极度缺失。

物业责任失守。从相关事件来看，物业对小区挖掘机违法作业这么大的动静没有过问，做不到第一时间发现问题、第一时间劝阻违法、第一时间向有关部门报告。个别物业甚至知道小区内的违法作业，也抱着多一事不如少一事的态度，睁只眼闭只眼，只要业主不举报就装作看不见。

监管链条脱节。相关部门对辖内小区发生的私挖行为缺乏有效监测手段，难以做到早发现。甚至在违法行为造成一定影响、有群众举报后，还互相踢皮球、和稀泥，增加了处置成本与安全风险。

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破坏事件被曝光之后，通常都得到了较为妥善的处理。如何构建一个更加灵敏、有效的监管体系，实现对“私挖乱建”防患于未然，早发现、快处置，是摆在相关部门面前的重要课题。

发现的迟滞、管理的疲软、事后和稀泥，容易向违法者传递出错误信号。让他们认为只要把生米煮成熟饭，大不了交点罚款了事，违法成本小、机会收益大。这是“私挖乱建”屡禁不止的一个重要原因。

一些地方的管理部门、居委会、物业“各管一段”、互不通气，“不归我们管”“没有执法权”等成为他们推诿塞责、互踢皮球的借口。完善协调沟通机制，让受害业主举报畅通，有人接诉、有人办理，这是管住“私挖乱建”的关键。

管住“私挖乱建”有法可依，城乡规划法、物业管理条例等都有明文规定。要对任性妄为者果断亮剑，让法律长牙带电，让违法者肉疼心颤，才能形成震慑效应，发挥警示作用。

物业管理责任也要压实。物业管理条例要从物业办公室的墙上，落到物业管理员的手上，倒逼物业管理巡护的脚动起来、眼睁开来，对小区内的“私挖乱建”警觉起来。

对老百姓来说，安个家不容易。相关部门要综合施策，以法律之绳捆住违法者的任性双手，夯实安全之基，保证每个家庭都住得安心，每个夜晚都睡得踏实。

来源：新华社 原标题《对任性妄为的“私挖乱建”，必须依法整治！》

记者：李代祥、卜寄傲