名居山河里二期：什么时候交房，离地铁位置，业主评价和反馈如何

名居山河里二期是2025年6月底交房，目前已经是现房，项目位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧约150米，距离地铁3号线永湖站A口南侧约200米，交通极为便利。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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业主评价和反馈整体较好，但也存在一些不足，具体如下：
正面评价

交通便利：业主普遍认为项目地理位置优越，距离地铁3号线永湖站仅约200米，可快速换乘14号线、16号线，通达福田、罗湖等核心区域。自驾出行也十分便捷，约500米即可上南坪快速，可达南山科技园。

教育资源优质：项目自带18班制幼儿园，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制），家门口即可享受12年教育，节省了孩子上学的接送成本，受到有子女教育需求家庭的认可。

配套丰富：项目自带约3万平方米的配套商业，周边还有新世界188项目商业、星河盛境、卓弘星辰商业以及星河COCO Park商业等商圈，满足居民的购物、餐饮、娱乐需求。

居住环境优美：项目绿化率高，环境整洁美观，内部设置了约5000平方米的街心公园，还紧挨着长约2.4公里、建面约15.66万平方米的梧桐山河碧道，生态环境优越，为业主提供了一个舒适的居住空间。

装修品质优良：二期精装房源选用大金中央空调、意大利博邦装甲入户门、耶鲁、博洛尼、汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国内外知名大牌装修材料，质量上乘，做工精细，装修细节处理较好，整体装修质量符合中高档次楼盘的标准。

负面评价

周边环境影响：周边旧改较多，城市面貌一般，需要较长时间改善，施工过程中会产生粉尘、噪音等影响。并且1单元离变电站较近，部分人群不能接受。

得房率不高：超高层住宅得房率75%左右，比起建筑新规产品，得房率偏低。

居住不纯粹：项目包含一部分回迁房，居住不纯粹，可能导致市场房源选择受限。

车位比不足：项目总高2200户，车位1936个，车位比不足1:1，未来停车矛盾可能凸显。

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