广东
❣️中建观玥「售楼处」城市展厅＆美学样板房盛放恭迎品鉴❣️
❣️中建观玥售楼处电话：400-9099-108（工作日9:00-21:00，周末无休）
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❣️中建观玥售楼中心热线：400-9099-108（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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最新消息：光明网红日光盘【中建观玥名邸】加推2栋已拿证，192套，面积跟1栋基本一致！涵盖 80㎡、89㎡（横厅 + 竖厅）、107㎡竖厅户型。最高实用率100%！
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中建观玥名邸，位于光明区凤凰街道的住宅项目，紧邻光明科学城核心区与凤凰城板块，是高铁站板块最后一块住宅用地。项目周边有区政府、文化艺术中心等行政文化设施，2公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场等商圈，享有15分钟生活圈便利。得益于光明科学城规划，区域将吸引高端科学人才，提升价值，并拥有“乐活城”特质，融合科技与宜居性。
观玥名邸，占地1.43万㎡，总建面11.49万㎡，计容建面7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%。由4栋住宅组成：1/2/3栋商品房33层，5栋商品房+保障房32层；另有6班幼儿园。
总规820户，包括719套商品房和101套保障房（公租房+企业自持租赁）。1-3栋为2梯6户，5栋为3梯8户。地下3层，停车位898个，车位比1:1.09。
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项目周边配套
交通配套：项目交通便捷，拥有“三轨三高速”网络。距13号线德雅路站100米，预计2026年开通，7站达南山科技园；1站至光明城站，换乘6号线支线二期及高铁，30分钟抵港穗。
自驾方面，近龙大、南光、外环高速，龙大高速“观光路出口”2.6公里，南光高速“光侨路出口”1.2公里，外环高速“光明城出口”2公里，便捷通达深圳各区。
光明城站，深圳西北枢纽，完工并命名。设有6出入口、3安全口。配备电子票、无障碍通道和换乘指引，高铁地铁无缝换乘，步行2分钟。
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学校配套：项目提供全龄教育配套，包括6班制公立幼儿园和九年制深圳实验光明学校科林部。幼儿园位于4栋，深圳实验光明学校提供1680个学位，2025年增至1980个。学区覆盖凤凰社区，业主子女优先入学。2025年小一录取积分92.9分（需光明户籍+基础分90分+额外入户居住时长加分），初一录取积分93.25分（光明户籍+租房，额外加分）。
光明区外国语学校（提供国际课程，与英国坎泰尔学校等建立姊妹校关系），满足不同家庭的教育需求。凤凰街道还规划了多所新学校，如塘尾第一学校（54班）、塘尾第二学校（54班）等，进一步保障区域教育配套的可持续发展。
商业配套：项目配套2000m²商业区，满足日常生活所需。周边2公里有蓝鲸世界广场（10万㎡TOD综合体，220+品牌），3.5公里有万达广场。2025年底星河COCO City（24万㎡）开业，引入盒马鲜生等首店。
高铁商圈规划66万㎡，以光明城站为中心，采用TOD模式，集成办公、零售、酒店等业态，打造城市会客厅，提升商业价值。周边塘家、塘尾、东坑3商业街区提供多元化消费场景，满足居民日常需求。
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