海南封关对房价有影响吗？答案其实是明摆着的

为什么一个人赚不到他认知外的钱？

因为他看不见。当机会来临的时候，他会选择拒绝而不是接受，他的判断总是错误的。

比如，为什么你的房子租不出去或者卖不出去？

只有一个原因，就是价格贵。

在现在这个信息非常透明，信息传播速度非常快的时代，你放心，只要是捡漏的东西，瞬间都会被抢走的。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

再差劲的房子，只要价格足够便宜，都会有人买。

很多人的房子卖不出去，都是因为陷入了一个认知误区：我的房子不能赔钱卖。

因为不愿意赔钱卖，所以就挂了一个比较高的价格，所以就卖不出去，所以就一年比一年贬值，最终结果就是赔的越来越多。本来早点卖赔20万就可以了，最后因为卖晚了结果要赔50万甚至100万。

2018年，碧桂园云海的两房一套是280万，2024年可以卖210万，2025年可以卖150万，你就自己琢磨吧。

很奇怪，很多房东都好像认为自己想卖多少钱，就可以多少钱卖掉，哪里来的逻辑？

唯一决定房价的因素是供需关系，是能看上你这套房的客户肯出多少钱。

一套房，如果有10组客户看了都不想买，房东还不肯大幅度降价，那基本上就卖不掉了，中介也不愿意再浪费时间带客户来看了。

挂牌价高于市场价，而且不愿意谈价的房子，中介是不愿意带客户看的，因为纯属浪费时间。

只有那些挂牌价低于市场价，而且房东愿意积极谈价的房子，中介才有动力带客户看，因为只有这些房子才有成交的可能性。

三亚有一万多套挂牌的二手房，一个月成交的二手房大概有几百套，所以房源和客源的数量比例是几十比一，不是性价比特别高的房子，基本上挂几年都是无人问津的。

有些二手房，房东的预期价格比差不多位置同样面积的新房价格还贵，这些房子不要说卖了，问都不会有人问的。

大部分人都是目光短浅之辈，只能看到眼前的事情，看不到更远一点的事情，只能看到“我不想赔钱卖”，看不到“市场越来越差，如果现在不卖，将来大概率要赔更多钱”。或者是看不到，或者是看到了不愿意相信。

有时候，你好不容易给房东找来一个准客户，意向比较强，你劝房东降点价赶紧卖了是最佳选择，结果房东却认为是你在忽悠他，说你们中介就是喜欢压价，结果就是，错过这个客户，再也没有客户来问了，你即使再便宜几十万也卖不掉了。

你要知道，你不卖，还有很多房东想卖，客户不是非买你这套房不可，错过了是房东自己的损失，中介和客户没有损失，中介可以带客户看其他房子，客户也可以选择其他房子。

在这个房源大量过剩的时代，你还把自己的旧房子当宝贝，结果可想而知。

不要说挂牌卖的二手房逐年增多，新房也是逐年增多，而且一年比一年盖的房子好，大家都买新房都买不完，二手房怎么可能升值？

很多人都在幻想海南封关以后房价会不会大涨？

我感觉很可笑，你思考这样一个问题：封关后，海南房地产的供需变了吗？

没有。

那么，房价会涨吗？