照母山-园博园土地,又要调规了。
为什么说又?
上一次调规是整个片区大范围调整,约有1500亩住宅土地,没看过文章的可以看看这个:
这次要调整的是其中一小块土地。
土地位置在这儿,附近轨道5号线有两个站点,湖霞街站和丹鹤站。
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◉ 地块位置,杨一设计并制图
土地要调整的内容是这些:
1、把用地空间布局调整下,将中小学用地和住宅用地进行了调换,住宅用地容积率1.5,建筑高度50米,最大建筑密度为35%,最小绿地率为30%
2、把地块指标进行了调整,将B27-2地块建筑高度由24米调整为50米,最大建筑密度为35%,将B30-1-1、B30-1-3地块容积率由1.8调整为1.5,建筑高度由36米调整为50米,将B26-2地块容积率由1.26调整为1.30
土地要调整的原因是:
为优化片区教育设施布局,推动园博园南侧花沟片区的城市建设。
规划的这1500亩住宅土地里,第一块土地是被邦泰给拿下了,占地100亩,容积率1.7,楼面价8200元/㎡,地块编号001地块。
而这次调规的地块,地块编号分别是002、003、004、005、006、007、008、009、010。
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◉ 地块位置和指标,杨一设计并制图
如果是按照土地编号来进行销售,而且在这个时候对土地性质和指标进行了调整,说明已经有开发商正在接触这些土地了,对这些土地是有强烈意向的。
这次调整的住宅土地,占地面积共344亩,很明显不是一家开发商能拿的下来的。
你们觉得是哪些开发商想拿这些土地呢?
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