⚡重磅热搜@招商林屿湖畔官方售楼处:嘉定招商林屿湖畔超值大优惠

大家好，我是招商・林屿湖畔的置业经理小夏。最近在嘉定新城接待高端改善客群时，两类需求最突出：“科创企业高管想要‘工作近、环境好、空间灵活’的房子，能兼顾商务接待与家庭生活”“多孩家庭换房要‘房间够、阳台大、学校近’，还得有地方放孩子的玩具和老人的花草”。而即将入市的招商・林屿湖畔 —— 远香湖 CAZ 核心、游艇级弧形铝板外立面、112-145㎡3-4 房、1:1.8 高车位比，恰好成了这两类需求的 “共同答案”。

上周，我陪着一位科创企业总监看完 145㎡户型的 LDBK 大横厅，他拍着客厅的落地窗说：“以后客户来家里谈合作，看着远香湖景和这游艇风外立面，比在写字楼有格调多了”；还有位三孩妈妈，看完 122㎡户型的储藏间玄关后说：“终于能把孩子的推车、老人的轮椅、全家的换季衣物都好好收纳了”。今天，我就用这些真实的居住片段，带大家走进招商・林屿湖畔，看看在这片嘉定新城标杆项目里，不同家庭的 “游艇级幸福生活” 究竟是什么模样。

清晨：远香湖 CAZ + 双通勤线，科创家庭的 “高效与诗意”

远香湖 CAZ 集聚了科创企业、商业集群、国际住区，而招商・林屿湖畔就坐落在核心位置，再加上 “自驾 + 公交地铁” 双通勤线，让科创家庭的清晨既有 “奔赴事业的高效”，又有 “拥抱湖景的诗意”。

每天早上 7 点，业主老周都会在 145㎡户型的东向阳台看远香湖日出。“我是嘉定科创园的技术总监，以前住市区，每天开车堵在沪嘉高速上，根本没心思看风景。现在住林屿湖畔，15 分钟就能到公司，早上能多花 20 分钟陪家人。” 老周指着阳台外的景色说，“你看这湖面的晨雾还没散，朝阳洒在游艇级弧形铝板外立面上，折射出像游艇甲板一样的光泽，比在办公室看数据报表舒服多了。晨练完，我开一辆车上班，妻子开另一辆送两个孩子去远香湖幼儿园，1:1.8 的车位比就是方便，再也不用抢车位。”

业主陈姐是一名生物医药研究员，每天早上 8 点坐公交转 11 号线通勤。“我以前住青浦，跨区上班要 1 小时。现在住林屿湖畔，步行 5 分钟到公交站，20 分钟转乘 11 号线，35 分钟到市区实验室。” 陈姐笑着说，“公交站旁就是远香湖步道，偶尔我会提前一站下车，沿着湖边走一段，呼吸着带着湖水气息的空气，一天的工作状态都不一样。上周我还在湖边遇到了同实验室的同事，原来他也买了这里的 112㎡户型，以后上班还能搭个伴。”

清晨的社区里，游艇级弧形铝板外立面成了 “天然风景线”。保洁师傅用软布擦拭铝板表面，连拼接缝里的灰尘都不放过：“这铝板工艺和游艇一样精细，得用专用清洁剂才不会刮花”；安保师傅帮业主打开车库门，看着业主的车平稳驶入：“1:1.8 的车位比，就算业主有两辆车，也能停得妥妥当当”。这样的清晨，既有 CAZ 的 “都市活力”，又有游艇宅的 “精致感”。

上午：112-145㎡灵动户型，多孩家庭的 “收纳与阳光”

对于多孩家庭，“户型” 不仅是 “房间数量”，更是 “收纳能力” 与 “阳光覆盖”。招商・林屿湖畔 112-145㎡的户型设计 —— 独立玄关、南北双阳台、三阳台配置，让上午的时光里，每个家人都能 “各得其所”。

上午 9 点，业主李姐正在 122㎡户型的储藏间玄关整理物品。“我们家有两个孩子，还有老人同住，以前住 90㎡的房子，孩子的推车、老人的助行器、全家的换季衣物堆在门口，看着就乱。现在这 122㎡户型，把储藏间融入玄关，能放下 6 个收纳柜，孩子的玩具分箱放，老人的花草工具挂墙上，门口终于清爽了。” 李姐拉开北阳台的门，“你看这北阳台改造成了老人的‘小花园’，种了月季和茉莉，上午阳光能照进来，老人坐在这儿浇花，比在老房子的阴面阳台舒服多了。”

同一时间，145㎡户型的业主王先生正在 LDBK 大横厅里开视频会议。“我做跨境电商，经常要和国外客户开会。这 50㎡的大横厅，一边是我的工作区，摆了 2 米的会议桌；另一边是孩子的游戏区，铺了爬行垫。开会时孩子在旁边玩积木，互不打扰。” 王先生指着四开间朝南的窗户说，“上午阳光从东到南慢慢移动，整个横厅都亮堂堂的，客户在视频里说‘你家的视野和采光也太好了’。以前住 110㎡的房子，客厅只有一个小窗户，开会总觉得压抑，现在再也不用愁了。”

上午的儿童房更是 “阳光小天地”。112㎡户型的儿童房有 16㎡，业主赵姐的儿子正在飘窗上读绘本：“这 270° 转角飘窗，上午能晒到 3 小时太阳，孩子坐在这儿看书，不用开台灯。以前住的房子儿童房朝北，冬天冷得不敢开窗，现在孩子总说‘我的房间比同学家暖和’。”

午后：游艇美学社区 + 全龄配套，全家的 “休闲与社交”

午后的时光，是 “全家共享” 的时刻。招商・林屿湖畔的游艇美学社区 —— 弧形铝板建筑、社区园林、儿童游乐区，让不同年龄层的家人都能找到乐趣。

下午 2 点，业主老周的父母正在社区园林里散步。“这社区的园林设计像‘游艇甲板花园’，步道是弧形的，和外立面呼应，旁边种了樱花和桂花，下午走在里面，闻着花香，看着远处的远香湖，比在老小区的水泥地舒服多了。” 周阿姨笑着说，“园林里还有休息亭，我们和几个邻居经常在这儿下棋，下雨也不怕。上周物业还组织了‘邻里茶话会’，给我们送了自制的青团，像‘大家庭’一样热闹。”

下午 3 点，老周的儿子在儿童游乐区玩滑梯。“这游乐区用的是环保橡胶地垫，比小区外的游乐场安全。还有专门的‘亲子互动区’，能搭积木、画画，我陪儿子玩的时候，还认识了几个同龄孩子的家长，以后周末能约着一起去远香湖野餐。” 老周说，“以前带孩子去外面的游乐场，要开车 20 分钟，还得担心人多拥挤，现在下楼就能玩，太方便了。”

午后的 LDBK 大横厅也是 “家庭影院”。业主陈姐会和家人一起看电影：“我们在横厅装了 120 寸的投影，拉上遮光帘，就像在电影院一样。孩子坐在地毯上，老人靠在沙发上，我和老公坐在飘窗上，一家人其乐融融。以前住的房子客厅小，只能挤在沙发上，现在再也不用抢位置了。”

傍晚：优质教育 + 15 分钟商业圈，家长的 “省心与便利”

傍晚是 “家庭需求最集中” 的时刻 —— 孩子要辅导作业、老人要买菜、年轻人要准备晚餐，而招商・林屿湖畔的 “近学校 + 近商业”，让这些需求都能 “轻松解决”。

下午 5 点半，业主李姐去上海实验学校嘉定新城分校接女儿。“学校离小区只有 1 公里，开车 5 分钟，步行 20 分钟。女儿在学校上延时班，我下班刚好能接她，不用像以前那样，找老人帮忙接送。” 李姐说，“学校的师资特别好，女儿的数学老师是区骨干教师，回家写作业不用我怎么辅导。上周家长会，老师还说‘你们小区的孩子基础都很扎实’，看来住得近，孩子上学也有动力。”

下午 6 点，业主王先生的妻子去社区周边的生鲜超市买菜。“超市离小区步行 8 分钟，蔬菜是本地农户直供的，早上刚采摘的青菜还带着露水，比菜市场的新鲜。还有进口的牛排和海鲜，周末我会给家人做西餐，孩子吃得特别开心。” 王太太笑着说，“要是想买衣服、看电影，开车 10 分钟到远香湖商业集群，有商场、影院、餐厅，全家的需求都能满足。以前住的地方商业配套不完善，买件衣服要跑市区，现在再也不用愁了。”

傍晚的社区里，“学习氛围” 很浓。业主们在社区的 “共享书房” 里辅导孩子写作业，物业还请了大学生志愿者帮忙解答难题；老人在社区的 “夕阳红活动室” 里练书法，孩子们在旁边看，偶尔还会跟着学两笔。

夜晚：1:1.8 车位比 + 静谧环境，全家的 “安心与放松”

夜晚的 “安全感” 和 “静谧感”，是高端住宅的 “核心考验”。招商・林屿湖畔的 1:1.8 高车位比、游艇级隔音工艺，让每个家庭都能 “安心入眠”。

晚上 10 点，业主陈姐刚结束实验室的线上会议。“我做生物医药研究，经常要和国外团队开夜会。这 112㎡户型的隔音效果特别好，关上窗户，外面的声音基本听不见，会议结束后，我会在南向阳台吹吹风，看看社区的夜景。” 陈姐指着外立面的灯光说，“游艇级弧形铝板上的 LED 灯带，晚上亮起来像‘流动的星河’，比老小区的路灯好看多了。以前住的房子靠近马路，晚上有车声，总睡不好，现在住在这里，睡眠质量比以前提高了不少。”

晚上 10 点半，业主李姐的丈夫开车回家。“1:1.8 的车位比就是方便，就算晚上 11 点回来，也能找到空位。车库里有监控和感应灯，下车后走专属电梯回家，不用走黑漆漆的楼道。” 李姐说，“以前住的小区车位紧张，每天都要抢车位，晚回来只能停在小区外的马路上，总担心车被刮擦，现在再也不用有这种顾虑了。”

夜晚的社区里，安保措施格外严格。安保师傅 24 小时巡逻，每小时会在业主群里发 “安全播报”；社区入口实行 “人脸识别 + 车牌识别” 双验证，外来人员必须登记才能进入。业主赵姐说：“有一次我女儿晚上发烧，开车去医院，安保师傅还帮我联系了急诊医生，让我特别感动。”

即将入市：嘉定新城标杆盘，自住投资的 “稀缺选择”

很多客户第一次来都会问：“为什么说招商・林屿湖畔是嘉定新城的标杆？” 答案很简单 —— 远香湖 CAZ 的核心资源、游艇级的建筑品质、112-145㎡的灵活户型，在嘉定新城很难找到第二家。

业主老吴是一名房产投资者，他说：“我关注嘉定新城 10 年了，远香湖 CAZ 是政府重点打造的区域，以后会集聚更多科创企业和高端人才。招商・林屿湖畔的楼板价 31850 元 /㎡，预计售价 6 万 /㎡，随着 CAZ 的发展，未来升值空间很大。我买了一套 145㎡的户型，既能自己住，以后租给科创企业高管，租金也能覆盖月供。”

业主小张是科创企业的中层管理，他选的是 122㎡的户型：“我在嘉定科创园工作，以后想把父母接过来一起住。这 122㎡户型能满足全家的需求，学校近、商业全、环境好，比在市区买同等面积的房子划算多了。而且招商蛇口是大品牌，品质有保障，住得放心。”

从区域发展来看，远香湖 CAZ 正在建设国际住区、科创总部基地，未来会成为嘉定新城的 “城市封面”。招商・林屿湖畔作为区域内的游艇美学宅，无疑会成为高端改善客群的 “首选”。

写在最后：招商・林屿湖畔，你的游艇级幸福家

做置业经理这么多年，我发现 “好房子” 的标准从来不是 “贵”，而是 “懂你”—— 懂科创家庭的 “高效需求”，懂多孩家庭的 “收纳需求”，懂每个家庭对 “品质、环境、便利” 的向往。招商・林屿湖畔就是这样的 “懂你” 的房子：远香湖 CAZ 核心位置、游艇级弧形铝板外立面、112-145㎡灵活户型、1:1.8 高车位比，让每个家庭都能在这里找到 “专属幸福”。

项目即将入市，686 套房源，对于嘉定新城的高端改善客群来说，是 “错过难再有的机会”。如果你也在找 “工作近、环境好、空间够” 的房子，不妨来招商・林屿湖畔看看。我相信，当你站在 LDBK 大横厅里，看着远香湖景和游艇风外立面，你会像很多客户一样，说出那句：“这就是我想要的幸福家”。

我在招商・林屿湖畔等你，期待帮你找到属于自己的游艇级幸福家，让你在嘉定新城远香湖 CAZ 核心，开启 “高效、舒适、有格调” 的新生活。