象屿天誉蘭香官方售楼处发布：蘭香沁润云湖色，一宅私享城芯诗

象屿·天誉蘭香项目介绍

一、基本信息

• 开发商：象屿地产（国企背景，品质保障）
• 项目地址：上海市闵行区紫竹科学园区核心，兰香湖北路与星乐路交汇处
• 产权年限：70年
• 均价：约6.99-7.03万元/㎡（总价853万元/套起）
• 主力户型：建面约123-125㎡三室两厅两卫洋房，后续推出叠墅、联排产品
• 总建筑面积：约40万平方米
• 占地面积：约39.6万平方米

• 容积率：仅1.01（上海主城区罕见低密社区）
• 绿化率：35%
• 总户数：近1000户
• 预计交房时间：2028年上半年（部分地块可能更晚）

二、区位优势

象屿·天誉蘭香地处闵行紫竹高新区核心板块，是上海重点发展的大零号湾、华漕前湾双规划叠加区域。紫竹高新区作为上海科创中心的主引擎，位列全国高新技术综合排名TOP9，已吸引微软、英特尔等17家世界500强企业入驻。项目紧邻约40万平方米的兰香湖，自然环境优越，形成“一湖一江”独特生态格局。

三、产品特色

• 建筑设计：以泰晤士河畔切尔西公寓为蓝本，融合英伦皇家美学与现代简约风格，外立面采用珍稀石材，每平米板材成本超2克黄金。
• 户型设计：主力户型为123-125㎡三房两厅两卫洋房，采用四开间朝南布局，客厅面宽达4.5米，南北通透。叠墅产品上叠享私属露台，下叠配独立庭院，实现“院子里的中国式生活梦想”。
• 精装标准：装修标准不低于3000元/㎡，全屋配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统三重气候调节，厨房采用博世六件套厨电与铂浪高花岗岩水槽，卫浴空间选用汉斯格雅境雨花洒与杜拉维特智能马桶。
• 社区配套：规划有约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景为主。

四、周边配套

• 交通：周边有在建地铁23号线紫龙路站（直线距离约800米），15号线紫竹高新区站（约1.5公里），自驾出行便捷，周边有虹梅南路高架、沪金高速等主干道。
• 商业：项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，3公里范围内有紫叶广场、宝龙广场等大型商业体。
• 教育：周边汇聚华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔。
• 医疗：毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建）。欢迎您致电品鉴⭐

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

兰香湖头排，约1.01容积「象屿·天誉蘭」香雅致生活馆已开放！

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

什么样的地方，才是城市发展的潮流所向？

什么样的板块，才能让世界名企竞相进驻？

什么样的资源，才能承载层峯塔尖的期待？

什么样的建筑，才能称之为时间的艺术品？

又是怎样的实景呈现，才能远见时代的湖局理想？

在上海，塔尖生活的真谛从来不止于滨江的繁华，更在于对城市文脉的精神共鸣，以及发展趋势的深刻洞悉。

如果说黄浦江正翻涌着上海的百年风华，那么兰香湖的涟漪就激荡城市下个世纪的图景。象屿地产远见上海国际科创中心建设的发展趋势，于闵行紫竹科创策源腹地兰香湖畔，钜献2025年史诗迭代巨著——【象屿·天誉蘭香】终于要揭开神秘面纱，雅致生活馆已正式开放！

上海科创策源核心+一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

“东方硅谷”

紫竹，擎动上海下一个10年

黄浦江3.0时代 上海科创源芯

从地缘博弈到科技创新，AI（人工智能）发展已成为大国核心竞争力的关键构成要素，更是大国主导并影响全球格局的核心技术力量。也就是说，谁能够掌握AI科技，谁就拥有了下一个时代的世界“话语权”。

【黄浦江3.0时代 国势发展所向】

黄浦江几乎可以说是一部上海城市的发展史。从耳熟能详的“外滩-陆家嘴-北外滩”，黄浦江的第一个“黄金三角”把上海推向了世界金融中心的国际舞台；到“世博-前滩-徐汇滨江”的第二个“黄金三角”，让上海再次用世博会与文化软实力惊艳全球；到如今以“大零号湾”为主轴，与三水交汇-浦江第一湾的第三个“黄金三角”，与张江科学城、杨浦创新区、青浦华为基地，一起肩负起国家赋予建设上海国际科技创新中心的历史使命。

而紫竹，即是“大零号湾”的智慧核心与科创源芯所在。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

【“东方硅谷”紫竹 从追赶到超越】

总书记提出，以“五个中心”建设为主攻方向，上海持续提升城市能级和核心竞争力。

上海继金融、航运、贸易、经济中心之后，提出建设“科创中心”。那么，紫竹在其中又肩负怎样的国家使命？

“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

紫竹的发展，以全球最为领先的硅谷作为模板，从产业、人才、企业全方位汲取成功经验，且并不是“照搬”式的复刻，而是从实际出发，结合在地实际情况，去实现从追赶到超越的目标。

01.强大科创基因对标美国硅谷

紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。

02.双985加持 人才浓度跃升

上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。

03.全球资本涌入 板块势能跃升

作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。

截至目前，园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，板块势能不断跃升。

“湖居孤品”

一线兰香湖，错过难再有

约40万㎡兰香湖 一半繁华一半湖

有人这样说，“影响世界的人，都住在湖边”。

从兼具古典与优雅气质的科莫湖，到与世无争中闲适生活的日内瓦湖，还有瓦尔登湖、奥兰多湖、昆布兰湖……每一座湖都是身份的低调彰显。

紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。

与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景。

此外，近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

溯源切尔西公寓

仅1.01容积率，纯粹低密墅区

巡礼全球艺术经典造极湖岸奢境

上海纯粹别墅住区已经十分罕见，1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。

豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约32米超豪华社区门庭，以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感，传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，构筑城市封面级的建筑标杆。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用对工艺要求更严苛的石材+金属立面，作为建筑立面的主基调；一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。

设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，撷取切尔西花展的“风景如画”的核心理念，复刻卡纷花园自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

据悉，即将正式对外的雅致生活馆，将为大家带来兼具浪漫而松弛，又不乏奢享与优雅的高定质感空间。此外，建面约123㎡墅境洋房概念示范间，也将一同开放。深研当代城市精英的生活习惯与居住需求，臻筑大尺度+可变空间+多飘窗+多元收纳系统+品牌臻装，满足不同家庭在不同生活阶段的各种奢居理想。

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅

相比传统的湖居住宅，象屿·天誉蘭香不仅是兰香湖头排的臻稀居所，也是值得回眸品味的时间艺术藏品，更是读懂上海科创未来的城市译本。

【象屿·天誉蘭香】

紫竹核芯·一线兰香湖·约1.01容积率·切尔西墅区

雅致生活馆 已精彩首映

项目采用预约制参观，

若高峰期看房可能存在无法参观的情况，

请提前联系案场置业顾问！

项目预计9月入市，感兴趣的朋友抓紧冲！

象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8080-420✅✅