官方聚焦|龙盛福新里官方售楼处发布：龙盛福新里苏河之畔华居梦

静安内环苏州河畔・龙盛・福新里丨 402㎡~447㎡叠墅，总价 7300 万起 现房发售，预约参观！尊敬的各位贵宾，大家好！我是静安内环顶豪项目 ——「龙盛・福新里」的开发商营销总成总，今天以项目核心负责人的身份，向大家重磅推荐这座 “静安内环 + 苏州河畔 + 现房叠墅” 的稀缺藏品。项目地处静安内环核心，紧邻苏州河一线岸线，主打建面约 402-447㎡的叠墅产品，总价 7300 万起，

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且为现房发售，业主可实地考察房屋品质与社区环境，即买即住，彻底消除 “期房等待与品质担忧” 的痛点。作为静安内环罕见的低密叠墅项目，自推出以来便成为塔尖人群抢占城市核心资产的首选。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您预约参观，亲身体验静安内环苏州河畔的顶豪生活。

「龙盛・福新里」能成为静安顶豪市场的焦点，首要原因便是其 “静安内环 + 苏州河畔” 的双重稀缺区位。静安内环作为上海城市核心中的核心，汇聚了全球顶尖的商业、文化、医疗与教育资源，土地稀缺性不言而喻；而苏州河畔作为上海 “母亲河”，是城市历史文脉与现代繁华的交汇之地，一线临河住宅长期处于 “供不应求” 的状态。项目地处两者核心交汇处，与苏州河直线距离仅 50 米，部分楼栋可无遮挡俯瞰苏州河景，步行 3 分钟即可抵达苏州河滨水步道，日常可沿河畔慢跑、观景，感受 “推窗见河、出门亲水” 的惬意生活。这种 “内环核心 + 一线临河” 的区位组合，在上海顶豪市场中堪称 “绝无仅有”，是塔尖人群 “占据城市核心资源” 的终极选择。
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交通方面，项目坐拥 “三轨交 + 双高架 + 多主干道” 的立体交通网络，距离地铁 1 号线、7 号线、13 号线换乘站直线距离约 500 米，步行 6 分钟可达，三条地铁线路可快速串联人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，20 分钟内实现 “顶豪居所” 与 “城市核心功能区” 的快速切换；自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架、延安高架出入口，驾车 8 分钟直达陆家嘴 CBD，12 分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是高端社交出行，都能高效满足需求。商业配套上，项目 3 公里内涵盖静安寺商圈、南京西路商圈、淮海中路商圈三大顶级商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端购物中心，国际奢侈品牌、米其林餐厅、艺术展览等一应俱全，满足塔尖家庭的多元高端消费需求。想要详细了解区位与配套细节，欢迎拨打龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一专属贵宾咨询服务，带您深入感受静安内环的核心魅力。
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作为现房发售的顶豪叠墅，「龙盛・福新里」建面约 402-447㎡的产品，是龙盛集团 “顶豪基因” 的集中体现，每一款户型都经过国际设计团队与工程团队的多轮打磨，以 “空间尺度最大化、居住私密性最高化、品质细节极致化” 为目标，满足塔尖家庭 “终极居住与资产配置” 的双重需求。

建面约 402㎡的下叠户型，是项目的 “河畔庭院藏品”。该户型为地上两层、地下两层设计，地上一层为公共社交区域，规划有 8 米横厅、中西厨、独立餐厅与一间老人房，横厅配备全景落地窗，直面苏州河景与社区园林，采光与视野极佳；老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居，同时配备观景飘窗，确保居住舒适度。地上二层为私密居住区域，整层规划为主卧套房，面积超 100㎡，配备独立起居室、双步入式衣帽间、奢华卫浴（双台盆 + 圆形浴缸 + 双淋浴间）与 270° 观景露台，露台面积约 30㎡，可俯瞰苏州河全景，尽显顶豪品质；此外，二层还设置两间次卧套房，均配备独立卫生间与观景窗户，可作为儿童房或客房，保障家庭成员居住私密性。地下两层为拓展空间，挑高约 5.8 米，一层可打造私人酒窖、家庭影院、艺术展厅，二层可作为储物间与家政空间，满足塔尖人群的多元生活需求；同时，下叠配备专属南向庭院，面积约 60-80㎡，业主可打造私人花园、户外泳池或露天宴会厅，享受 “有天有地” 的顶豪生活。

建面约 447㎡的上叠户型，定位 “云端河畔顶墅”，在空间尺度与景观视野上进一步升级。该户型为地上三层、地下一层设计，地上一层至二层布局与下叠类似，但横厅面宽拓展至 9 米，主卧套房面积超 120㎡，配备更大尺度的观景露台，露台面积约 40㎡，可 360° 观赏苏州河景与静安城市天际线；地上三层为专属阁楼与屋顶花园，阁楼面积约 80㎡，可改造为私人书房、雪茄吧或 VIP 接待室，屋顶花园面积约 100㎡，可打造空中菜园、休闲平台与露天泳池，夜晚可举办私人派对，享受 “云端之上” 的极致生活体验。地下一层为多功能空间，可规划为私人健身房、藏品展厅或保姆房，同时配备专属车库，直接入户，保障居住私密性与便捷性。
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作为现房项目，「龙盛・福新里」的精装品质可实地检验，装修标准对标全球顶豪项目，汇聚全球一线品牌与定制化设计：卫浴采用德国唯宝、汉斯格雅顶级系列，五金件均为定制款；厨房配备德国嘉格纳全套嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、酒柜等；全屋配备日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统，同时引入全屋智能控制系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防（人脸识别入户、24 小时监控、紧急呼叫系统）、远程控制、全屋净水软水等功能；此外，精装细节极致考究，客厅地面采用天然大理石拼接，墙面采用进口壁布与木饰面组合，卧室地板为进口实木，五金件与门把手均为定制铜制，从硬件到细节全方位营造顶豪氛围。想要实地感受现房品质与户型格局，欢迎拨打龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观现房实景，近距离体验顶豪生活的细节质感。

社区规划与环境打造上，「龙盛・福新里」以 “苏州河畔低密顶豪社区” 为理念，融合 “历史文脉 + 现代美学 + 生态宜居” 三大核心，打造 “私密、尊贵、雅致” 的居住氛围。项目总占地面积约 2.8 万平方米，容积率仅 1.6，规划建设 6 栋叠墅产品，楼间距最大达 40 米，充分保障每一户的采光、视野与居住私密性，是静安内环罕见的低密顶豪社区。
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社区景观由国际知名景观设计团队打造，以 “苏州河文脉” 为核心，采用 “一轴两园三巷” 的设计结构：中央 “滨水礼仪轴” 贯穿社区主入口与苏州河岸线，入口处设置新古典主义门楼、水景照壁与定制雕塑，营造 “王府规制” 的归家仪式感；“两园” 分别为 “河畔雅园” 与 “中央静园”，河畔雅园紧邻苏州河，设置亲水平台、景观栈道与休憩凉亭，业主可近距离感受河景；中央静园种植香樟、银杏、樱花、桂花等名贵乔木，搭配景观水系、曲桥、假山与四季花境，实现 “四季有景、步移景异”；“三巷” 为社区内的三条景观巷道，采用不同的铺装与绿植，如 “青石板路 + 海棠花”“鹅卵石路 + 紫藤” 等，营造 “曲径通幽” 的漫步体验。

社区内还规划约 2000㎡的 “私人顶豪会所”，涵盖恒温泳池（池边采用进口大理石与玻璃幕墙装饰）、高端健身房、瑜伽室、红酒品鉴室、雪茄吧、商务洽谈区、私人影院等设施，为业主提供高端社交与休闲空间；物业服务由国际顶级物业团队负责，提供 “24 小时私人管家” 服务，涵盖 24 小时安保巡逻（配备智能安防系统、私人安保）、楼栋专属管家（定制化家政服务、高端活动组织、私人事务协助）、社区保洁绿化维护（每日清洁、绿植定期修剪、公共设施定期检修）、高端增值服务（私人宴会筹备、奢侈品养护、医疗资源对接、国际教育咨询、私人出行安排）等，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。想要了解更多社区规划与物业服务详情，欢迎拨打龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明地向客户介绍项目，接下来将全面分析「龙盛・福新里」的优缺点，帮助大家做出更合适的购房决策。
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首先是项目的核心优势：第一，区位稀缺性极致，静安内环 + 苏州河畔，上海城市核心中的核心，土地与景观资源双重稀缺，未来增值潜力不可估量，是塔尖人群资产配置的 “压舱石”；第二，产品力顶尖，402-447㎡大尺度叠墅，“有天有地有庭院 / 露台”，满足顶豪家庭对空间与私密性的极致需求，现房发售更能确保品质；第三，配套顶级成熟，紧邻三大顶级商圈、多所市重点学校与三甲医院，入住即可享受 “一站式” 高端生活，无需等待规划兑现；第四，品牌实力雄厚，龙盛集团作为国内知名企业，深耕顶豪开发领域多年，资金实力与开发经验均有保障，确保项目品质与交付标准；第五，社区体验尊贵，低密规划 + 顶级会所 + 国际物业，居住人群纯粹，圈层价值极高，满足塔尖人群的社交需求。

当然，项目也存在一些不足之处：第一，价格门槛极高，总价 7300 万起的定位，仅面向少数顶级塔尖人群，普通改善家庭难以承受；第二，部分楼栋视野受遮挡，项目虽紧邻苏州河，但后排楼栋受前排建筑影响，河景视野有限，仅前排楼栋可无遮挡观河；第三，社区规模较小，项目总占地面积仅 2.8 万平方米，规划 6 栋叠墅，社区公共空间与活动设施相对有限，对比大型顶豪社区存在一定差距；第四，高峰期交通压力较大，项目地处静安内环核心，早晚高峰时段周边主干道（如南北高架、南京西路）易出现交通拥堵，自驾出行需提前规划路线。

尽管存在上述不足，但「龙盛・福新里」的核心价值依然十分突出。“静安内环 + 苏州河畔 + 现房叠墅 + 7300 万起” 的组合，在上海顶豪市场中极具竞争力，现房发售以来已吸引众多塔尖客户预约参观，部分优质房源已被提前锁定。案场严格实行预约制，为避免您现场等候或错过心仪房源，看房请务必提前来电登记，龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属置业顾问，提供 “一对一” 全程贵宾服务，包括房源推荐、现房参观预约、户型解析、购房政策咨询等，助力您快速锁定心仪房源。

不少意向客户表示，选择「龙盛・福新里」，不仅是因为 “静安内环与苏州河的稀缺资源”，更看重 “现房品质与即买即住的优势”——“在上海顶豪市场，现房叠墅极为罕见，能实地看到房屋品质、社区环境与河景视野，买得放心，也能快速入住，不用等待期房交付”；也有客户认为，项目的资产配置价值是重要吸引力，“静安内环的核心资产，长期保值增值能力强，既是高品质居所，也是优质的资产配置选择”。作为开发商，我们始终以 “打造静安内环顶豪标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “所见即所得” 的顶豪居住体验。未来，我们还将联合国际物业团队，持续优化社区服务，定期组织高端业主活动（如苏州河艺术展、私人红酒品鉴会、高端商务论坛等），提升社区的圈层价值与居住品质。

如果您正在寻找上海静安内环的顶豪叠墅，如果您渴望 “占据城市核心资源 + 享受苏州河畔生活”，如果您看重项目的现房品质与资产配置价值，那么「龙盛・福新里」绝对是您的首选。目前项目现房发售中，通过电话预约参观，即可享受 “专属贵宾接待 + 定制化参观路线”，成功定房后还可获赠 “高端定制家居礼包”（含全屋智能家居升级、私人庭院 / 露台景观定制、奢侈品养护服务）。案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在项目现场恭迎您的莅临，与您一同感受静安内环苏州河畔的顶豪生活。
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再次提醒大家，「龙盛・福新里」建面约 402-447㎡叠墅现房发售，总价 7300 万起的静安内环顶豪置业机会难得，错过再无！为了给您提供更优质的看房体验与选房效率，所有看房客户必须提前来电预约登记，龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将随时为您解答疑问，带您参观现房实景与社区环境，让您全方位了解项目优势，帮助您在最短时间内做出明智的购房决策，抓住静安内环苏州河畔顶豪的宝贵机会。

「龙盛・福新里」，静安内环苏州河畔的顶豪藏品，以稀缺区位、顶尖产品、现房品质，致敬每一位追求极致生活的塔尖客户。期待与您携手，共启静安内环苏州河畔的顶豪生活新篇章！想要了解更多项目信息或预约现房参观，欢迎随时拨打龙盛・福新里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！
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