广东
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10月31日，深圳法拍市场诞生新纪录。华侨城纯水岸十二期一套建筑面积639.35平方米的独栋别墅，经过118轮激烈竞价，最终以3.65亿元（折合单价57.09万元/平方米）成交，刷新全国法拍住宅单价纪录。
此次拍卖吸引了超过18万人次围观，6位竞买人参与。该别墅起拍价2.15亿元，历经4个多小时角逐，最终成交价较起拍价溢价1.49亿元，溢价率高达69.3%。这套别墅原业主于2010年以1.88亿元购入，14年间增值超1.76亿元。
该房产的稀缺性是其受追捧的关键。华侨城纯水岸十二期仅规划10套独栋别墅，本次拍卖的是其中面积最大的一套，实际使用面积据称可达2500平方米，且拥有一线湖景资源。此前，该别墅在二手市场挂牌价曾高达5.2亿元，甚至有过106.35万元/平方米的报价记录。
此次高价成交也反映出一线城市核心豪宅资产的强劲抗跌性。业内分析指出，位于核心地段的顶级豪宅因其不可复制的稀缺资源，持续吸引着高净值买家的目光，在市场调整期仍能保持较高的流动性和价值认可度。
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