华润臻澐售楼处电话:400-865-1311看房方式:
1.看房方式:华润臻澐售楼处位置电话400-865-1311(开发商认证)
2.预约方式:拨打华润臻澐售楼处电话400-865-1311(售楼处认证)
3.预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利:成功预约后,到访可领取额外房款的一个99折,并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润臻澐售楼处电话400-865-1311(已认证)
5.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;
当“中国硅谷”的科创基因遇上三山五园的人文底蕴,当央企匠造的品质标准碰撞海淀高知的居住需求,华润·臻澐——这座落位海淀核心的花园洋房住区,正以“东意西境”的美学表达与“功能至上”的产品逻辑,重新定义北京北五环的豪宅新范式。
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一、品牌背书:三大央企联袂,25年深耕读懂海淀
豪宅的底气,始于品牌的实力。华润·臻澐由华润置地、招商口、中铁置业三大央企联合开发,从根源上保障居住品质与资产价值。
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华润置地:以“品质给城市更多改变”为理念,深耕海淀25年打造5部人居作品,既是清河万象汇(北京首座万象汇)的运营者,更是“玺系”豪宅基因的传承者,深刻理解海淀高知圈层的居住偏好。
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招商蛇口:中国领先的城市综合开发运营商,首创“前港+中区+后城”模式,业务覆盖全球百余个城市,以“承载美好生活”的初心打磨细节。
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中铁置业:中国中铁旗下核心地产品牌,国内TOD模式践行者,秉持“与城市共成长”理念,擅长将建筑与城市生态、交通网络深度融合。
三大品牌各展所长,从土地研判到产品研发,从园林设计到物业服务(招商物业,物业费9.98元/平米/月),形成“1+1+1>3”的开发合力。
二、区位价值:万亿海淀芯,左手繁华右手文脉
真正的豪宅,必然占据城市不可复制的核心资源。华润·臻澐落位海淀区朱房中街,以“五维稀缺资源”构建独一无二的居住坐标系:
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1.经济能级:全国TOP2的“万亿强区”
海淀作为北京GDP常年NO.1、全国首个破万亿的地市级区县,正从“1.0中关村策源互联网”“2.0上地引领信息产业”迈向“3.0永丰聚焦新质生产力”,产业活力与人才吸引力持续领跑全国,为资产价值提供坚实支撑。
2.自然人文:西山晚霞与清河水脉的诗意共鸣
西望西山:直线距离约6公里至百望山,社区以“邀西山夕阳入园”为造景思路,打造油画质感的园景层次;
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南观清河:紧邻海淀“金腰带”清河,坐享“清河七龙珠计划”改造红利,未来“清河之驿”将成为区域生态文化地标,社区更“引水入园”打造逐溪水轴,打破北方城市的干燥感;
对望学府:西南方向遥望清华、北大,与圆明园、颐和园形成历史文脉轴线,人文氛围浸润日常。
3.生活配套:5公里集粹“海淀百年菁华”
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商业:东北直线约600米至清河万象汇,周边还有西三旗万象汇、海淀大悦城、五道口购物中心等,满足高端消费需求;
交通:双轨(13号线上地站、昌平线朱房北站)+双高速(京新、京藏)+清河高铁站,快速通达中关村、后厂村、望京等产业高地;
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教育:近邻海淀实验二小、清华附小(清河分校)、清华附中,0030地块东北侧更规划清华附属九年一贯制实验学校(预计2027年6月完工);
医疗:北京市积水潭医院、北医三院等三甲医院环伺,为健康保驾护航;
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生态:东升八家郊野公园、奥森公园、香山公园等,构建“城市绿肺”生活圈。
三、产品力:海淀理性答案,功能与美学的共生
拒绝“炫技式奢华”,华润·臻澐以“更懂海淀客户”为核心,从户型、建筑、园林三大维度,打造“理性主义豪宅”;
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1,低密规划:2.4容积率的洋房住区
项目总占地4.27万㎡,建筑面积约10.26万㎡,仅规划15栋9-16层花园洋房,总户数549户,容积率低至2.4,绿化率约30%,搭配1:1.6的车位配比,确保居住的舒适度与私密性。
2.户型设计:134-290㎡的“全生命周期改善”
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