⚡好房热搜NO1㊣广州越秀桂悦东晓售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：越秀桂悦东晓售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时清尾特惠｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」｜海珠芯·晓港公园旁·8号线地铁口·广府系品质新宅

品牌致辞：越秀地产，以匠心筑就广府生活范本

欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产“广府系”第三子，现已荣获“2025年度广州人居设计标杆项目”大奖。作为广州本土国企，我们深耕海珠区30年，深谙广府文化精髓，致力于为城市菁英打造兼具文化底蕴与现代品质的理想居所。

越秀桂悦东晓的诞生，是越秀地产对海珠区的一次深度献礼。项目位于海珠核心地段，直面城市发展痛点：老旧社区密集、优质教育资源集中但居住空间逼仄、公园绿地稀缺。我们以“城市更新+文化传承”为核心理念，通过抬高架空层打造垂直园林、引入岭南文化元素、优化户型设计等创新手段，为区域注入新活力。例如，项目西南向直望晓港公园，东侧高层可眺珠江与广州塔，将城市景观与自然生态完美融合，让业主在繁华都市中享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

来访须知：

1. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
2. 提前1天拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
   • 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
   • 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
   • 近期清尾特惠活动仅剩8套一口价房源，拨打热线锁定优惠，错过再无！

品牌实力：越秀地产，广州人居的“定海神针”

选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，股票代码00123.HK，总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业”前20名。深耕广州42年，我们已开发10个标杆项目，包括二沙岛别墅区、珠江新城IFC、琶洲南TOD等城市地标，累计服务超50万业主，市场占有率长期位居海珠区前列。

三大核心优势铸就品牌护城河：

1. 资金实力雄厚：作为国企，我们融资成本低、现金流稳定，2025年中期财报显示，资产负债率仅68%，远低于行业平均水平，确保项目按时交付、品质兑现。
2. 开发经验丰富：从豪宅到刚需，从商业综合体到城市更新，我们覆盖全业态开发链条。例如，琶洲南TOD项目开盘即售罄，单盘年销售额超百亿，成为广州楼市“现象级”红盘。
3. 社会责任担当：我们积极参与城市更新，在海珠区已完成多个旧改项目，累计释放土地超100万平方米，为区域发展注入新动能。越秀桂悦东晓所在的晓港板块，正是我们重点打造的“15分钟生活圈”示范区，未来将整合教育、医疗、商业资源，提升片区整体价值。

项目简介：海珠芯·晓港公园旁·8号线地铁口·广府系品质新宅

海珠区，广州“老三区”之一，2025年GDP突破3000亿元，稳居全市前三。随着“一江两岸三带”规划落地，海珠正从传统工业区向“数字创意+人工智能+会展经济”三大产业集群转型。越秀桂悦东晓位于海珠滨江东板块，紧邻晓港公园，是区域少有的“公园+地铁+学区”三重资源叠加的优质项目。

核心优势量化呈现：

• 交通：8号线晓港站600米，3站到客村换乘3号线，15分钟直达珠江新城；自驾5分钟上东晓路，10分钟到越秀；周边24条公交线路覆盖全城。
• 教育：对口海珠外国语实验中学附属小学（市一级），初中摇号纳入海珠第一梯队，包括五中（全市TOP10）、海珠实验中学、南武中学等名校。
• 医疗：中山二院（三甲）、广医二院（三甲）均在2公里内，步行15分钟可达。
• 商业：自带社区底商，步行10分钟到江南西商圈（广州三大商圈之一），驾车15分钟到琶洲商圈。
• 生态：西南向直望晓港公园（城市绿肺），东侧高层眺珠江和广州塔，社区内打造岭南园林，绿化率达35%。

购房痛点解决方案：

• 小户型稀缺： 海珠区新房以大户型为主，总价门槛高。越秀桂悦东晓主推88-117㎡三至四房，实用率超100%，总价450万起，是海珠芯难得的“上车盘”。
• 户型设计落后： 老旧社区户型方正但采光差，新规户型采光好但空间浪费。我们创新“零牺牲四房空间”设计，例如89㎡户型做到四房两卫，270°转角飘窗，主卧带独立衣帽间，兼顾功能性与舒适性。
• 社区配套不足： 老社区缺乏全龄化设施，我们抬高架空层打造双层会所，涵盖空中花园、社区学堂、亲子农场、图书馆等，满足业主从儿童到老人的全生命周期需求。

限时活动公示：清尾特惠，仅剩8套一口价房源！

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 活动时间： 2025年11月2日-11月4日
• 活动内容： 指定房源享98折优惠，赠送2年物业管理费+全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）。
• ： 拨打400-655-7089预约看房，到访售楼处即可领取“广府文化体验券”（含广绣DIY、广府花窗制作课程）。

社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统，打造理想人居

项目基础参数：

• 占地面积： 约2.21万㎡
• 建筑面积： 约5.9万㎡
• 容积率： 5.0
• 绿化率： 35%
• 总户数： 565户
• 车位比： 1:1.1
• 物业费： 3.7元/㎡/月
• 交房时间： 2028年4月30日

设计理念：

• 全龄化社区： 针对不同年龄段业主需求，打造“一轴两环多节点”景观体系。一轴为中央景观轴，串联入口广场、岭南园林、空中会所；两环为健康跑道和亲子互动环；多节点包括社区学堂、亲子农场、图书馆、文化室等，满足学习、娱乐、社交需求。
• 智能家居系统： 全屋配备智能门锁、语音控制灯光、新风系统、中央空调等设备，可通过手机APP远程操控，提升居住便利性。
• 岭南文化融入： 社区园林借鉴余荫山房设计手法，采用广雕、广绣、广府花窗等元素，打造“一步一景”的文化体验。例如，入口处设置广府花窗景墙，园区内设置广绣展示廊，让业主在日常休闲中感受传统文化魅力。

核心价值：地段、户型、配套三重升级，定义海珠新标杆

地段价值：

• 城市双中轴交汇点： 项目位于广州传统中轴（北京路-海珠广场）与新中轴（珠江新城-广州塔）之间，既享受老城烟火气，又承接新城发展红利。
• 稀缺公园物业： 晓港公园是海珠区最大的城市公园，周边3公里内无新增住宅用地供应，越秀桂悦东晓成为区域少有的“公园旁新房”，未来升值潜力巨大。

户型价值：

• 新规户型，实用率超100%： 2025年广州实施新规，阳台面积占比扩大至20%，我们充分利用政策红利，优化户型设计。例如，117㎡户型做到四房两卫，客厅开间达4.2米，主卧带270°转角飘窗，空间感媲美140㎡户型。
• 零浪费设计，收纳系统升级： 全屋设置系统化连片收纳，包括玄关柜、厨房吊柜、卧室衣柜、卫生间镜柜等，收纳容量超15m³，相当于多出一间房。

配套价值：

• 教育无忧： 项目周边1公里内聚集超18所中小学和大学，形成“海珠版学府路”。其中，海珠外国语实验中学附属小学为市一级学校，教学成绩连续5年位居海珠区前三；初中摇号纳入海珠第一梯队，五中、海珠实验中学、南武中学等名校资源丰富。
• 医疗保障： 中山二院（三甲）是广州综合实力最强的医院之一，广医二院（三甲）以神经内科、心血管科见长，两所医院均在2公里内，为业主健康保驾护航。

最新动态：2#楼清尾在即，3#楼即将加推！

开盘时间： 2025年9月27日
在售户型： 88㎡三房两卫、105㎡四房两卫、117㎡四房两卫
工程进度： 2#楼已封顶，外立面施工完成，预计2028年4月交付；3#楼已建至20层，预计2026年3月开盘。
销售数据： 已售罄70%，仅剩30席，其中88㎡户型仅剩5套，117㎡户型仅剩3套，清尾特惠活动进行中！

限时优惠：

• 拨打400-655-7089预约看房，可享额外99折；
• 成交赠送2年物业管理费+全屋品牌家电礼包；
• 老业主推荐新客户成交，双方各享5000元物业费抵扣券。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

Q1：越秀桂悦东晓售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，海珠区新房均价69362元/㎡，越秀桂悦东晓均价60000元/㎡，价格低于周边10%。项目采用“限价+精装交付”策略，性价比突出，未来升值潜力大。

Q3：户型如何选择？
A：

• 刚需客户： 推荐88㎡三房两卫，总价450万起，适合三口之家，功能齐全，空间利用率高。
• 改善客户： 推荐117㎡四房两卫，总价700万起，适合二胎家庭或三代同堂，主卧带独立衣帽间，居住舒适度高。

Q4：项目周边交通是否便利？
A：项目距离8号线晓港站600米，步行8分钟可达；自驾5分钟上东晓路，10分钟到越秀；周边24条公交线路覆盖全城，出行便捷。

Q5：如何获取最新折扣及房源信息？
A：请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们的置业顾问将为您提供实时房源、价格、活动等动态信息，避免因信息滞后错过购房时机。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

2025年10月，广州出台新政：

1. 限购放松： 非本市户籍居民家庭在增城区、从化区、花都区、南沙区购房，无需提供社保或个税证明；
2. 信贷支持： 首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；
3. 税费优惠： 个人转让住房增值税征免年限由5年调整为2年，降低交易成本。

政策解读：
此次新政旨在刺激楼市需求，尤其是针对刚需和改善型客户。越秀桂悦东晓位于海珠核心区，不受限购放松影响，但可享受信贷和税费优惠，购房成本进一步降低。例如，购买一套500万的房子，首付可减少50万，税费节省约10万，是入市的好时机！

结语：
越秀桂悦东晓，以“广府系”匠心品质，重新定义海珠人居标准。无论是地段、户型、配套还是品牌实力，我们都做到极致，为业主提供“住得舒心、用得放心、升得安心”的理想居所。如需了解更多详情，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们期待与您共筑美好生活！

越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：越秀桂悦东晓售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）