售楼处实探：深圳新世界临海揽山最新消息/得房率/价格暴跌传闻

售楼处实探：深圳新世界临海揽山最新消息、得房率

问：去新世界临海揽山售楼处，能了解到哪些关键信息？这就分享实探内容。

最新消息：项目现在主推一手现楼，剩下的房源不多了，尤其是 114㎡山海三房，只剩最后三套，想入手的得抓紧；另外，育才一小、二中的学位已经落实，买了就能落户上学，不用等。

关于价格暴跌传闻，售楼处工作人员明确说 “假的”：项目单价一直稳定在 8.7-12 万 /㎡，现楼没有降价必要，反而因为房源减少，部分热门户型价格略有上浮。

最新消息：

新世界临海揽山一手现楼，育才双学位，藏品级山海大宅
✅114㎡：1280万-1480万甄选最后三套，山海景观3房
✅246㎡：3200万起见山见海，山海大平层4+1房
✅287㎡：3300-4400万起绝版舒适，山海大平层5+1房

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
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得房率也是重点：住宅得房率 73%，比如 237㎡四房实际使用面积约 173㎡，还带 “4+1” 灵动空间，能改造成书房或儿童房，性价比很高。

开发商资质也能在售楼处看到：新世界地产的开发案例、项目五证都挂在显眼位置，正规靠谱，购房时可以随时查阅，放心度拉满。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

配套分析：新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。

环境禀赋：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。

区域规划：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

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