中信城开信荣汇公寓能升值吗，是品牌开发商吗，产权性质年限

中信城开信荣汇公寓能升值吗，是品牌开发商吗，产权性质年限

中信城开信荣汇公寓具有一定的升值潜力，是品牌开发商开发的项目，产权性质为商业服务业用地，产权年限40年，以下是具体分析：

升值潜力

1. 区域发展：笋岗是罗湖重点发展区域，“笋岗 - 清水河”片区是罗湖四大千亿片区之一，将被打造成为高端商务中心区、“国际消费中心”和“金融科技谷”。随着总部经济、商贸经济和国际消费中心的加速兑现，以及红岭新兴金融产业带的建设，区域价值将不断提升，为公寓升值提供支撑。
2. 交通优势：项目为双地铁上盖物业，直连接驳7号线笋岗站，未来17号线（建设中）也将在此交汇。周边还有罗湖北站（建设中）及罗湖站（升级规划建设中）等高铁枢纽，且北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路等城市主干道环绕，优越的交通条件会使区域的房产更具吸引力，促进公寓的价值提升。
3. 配套完善：周边有华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇（在建中）等大型商业体环绕，形成约55万㎡国际消费中心。教育上，紧邻红桂小学、桂园小学等。医疗方面，有深圳市人民医院、深圳第二人民医院、深圳市妇幼保健院等三甲医院。丰富且优质的商业、教育、医疗等配套设施，提升了区域的居住价值和吸引力，能为公寓的升值提供有力保障。
4. 产品特性：公寓层高约3.6米，空间开阔，建面约25 - 55㎡的户型设计合理，空间利用率高，产品在市场上具有一定的竞争力，对于自住和投资客户都有吸引力，有利于保值增值。

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开发商情况

中信城开信荣汇的开发商是深圳市信荣投资有限公司，隶属于中信集团一级全资子公司中信城开。中信城开深耕深圳多年，拥有丰富的开发经验与强大的品牌影响力，其开发的项目在品质上有一定保障，也有助于提升项目的价值。

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产权性质与年限

中信城开信荣汇公寓的土地用途为商业服务业用地，产权年限为40年。虽然产权年限相对住宅较短，但公寓不限购不限贷，对于没有购房名额或者想进行房产投资的人来说，提供了更多选择。而且项目位于罗湖笋岗核心区域，随着区域的发展，房产价值提升潜力大，40年产权内，投资者有望获得较高的收益。

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