深圳光明中心区【振业天境云庭】单价4.2万、总价458万起

深圳【振业天镜云庭】

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最新消息：光明科学公园旁项目【振业天境云庭】已取得预售证，16-19日为提交资料时间，20日开盘，备案均价4.89万/㎡，折后均价4.35万/㎡。

现已开放展厅和样板房，优先推出1栋，层高38层，2梯5户设计，面积89㎡三房两卫和114-141㎡四房两卫产品，该项目是按照建筑新规设计，实用率较高。其中01-02-03户型东北向看科学公园，04-05户型西南向看安联尚璟府。

温馨提示：因为近期看房的购房客户较多，过来营销中心参观需要提前拨打开发商售楼处电话400-116-7278（官网已认证）进行在线预约，整个项目规划总占地只有约1.2万㎡，建筑面积约5.5万㎡，容积率4.7，将会推出3栋楼480户，89㎡的3房2厅2卫—141㎡的4房2厅2卫商品房产品。

本项目地址位于深圳市光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角。项目北侧为科学公园，占地约216公顷，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工，将成为光明科学城的绿色“引擎”。项目不仅与科学公园（在建中）咫尺相邻，周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

【项目基本信息】

·【开发商】深圳市振业股份有限公司

·【项目名称】振业.天境云庭

·【占地面积】约1.22万㎡

·【建筑面积】约8.97万㎡

·【推售产品】89-141㎡ 3-4房住宅

·【交楼标准】精装交房

·【交房时间】2026年12月30日交房

·【房产性质】70年

·【总 户 数】规划480户

·【车 位 数】约800个

·【物业公司】振业城市服务

·【开发商电话】400-116-7278（官方）

·【容 积 率】约4.7

·【绿 化 率】约32%

·【梯 户 比】每一层２梯５户

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户型图分析（怎么选房）

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93-95%(包含赠送），西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约93-95%(包含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约93-95%(包含赠送），东北朝向看科学公园。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约93-95%(包含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

周边配套

项目交通目前距离6号线光明站、和楼村站都在1.1公里左右，远期规划有29号线（深超总→科学谷），在项目楼下会有站点。

可以就读的学校学区：深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校（在建中）、深圳小学光明学校中心校区（在建中）、深圳小学光明学校曙光校区（已建成）、南方科技大学附属荔园学校（在建中）等多所优质学校。

项目将会自带3000㎡商业，附近商业有深铁睿著广场（再建中），项目面向的就是约216公顷的科学公园，科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园

2㎞范围内还规划了超过20块教育用地，项目附近约100米（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），片区内规划72班九年制院校，规划27班九年制院校等多所学校规划。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立。

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