珑逸府是住宅商品房还是公寓，产权多少年，精装修吗，交房时间

深圳珑逸府是纯住宅性质的商品房，并非公寓或商办产品，产权年限为50年。珑逸府项目地块于1991年取得，截至2025年剩余产权约17年，到期后可依据《民法典》规定自动续期，补交相应地价即可。珑逸府作为住宅商品房，购房者可享受深圳落户资格，子女能按龙岗区学区划分政策就近入学，贷款可享首套房最低 15%首付比例（以银行政策为准），贷款年限30年，二手交易时税费也按住宅标准计算，优势显著。

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深圳珑逸府以精装交付为主，部分渠道推出限时赠送装修的优惠政策，购房者无需额外投入装修成本，收房后可直接入住。精装交付涵盖品牌家电与基础硬装配置，品质有明确保障，不同户型得房率在 78.87%-78.89% 之间（不含赠送面积），搭配户型设计的高实用性，进一步提升居住体验。珑逸府项目 4 梯 12 户的规划，结合精装交付标准，适配刚需客群对便捷居住的核心需求。

深圳珑逸府的官方计划交房时间为2025 年 6 月，目前已处于现房阶段，外墙装饰、园林景观等工程均已完工。得益于开发商的资金实力与履约能力，项目实际交付时间可能提前 3-6 个月，购房者买完短期内即可收房入住，实现 “所见即所得”。现房状态不仅避免了期房的等待周期，更降低了烂尾风险，房屋质量与交付标准可实地考察，购房更有保障。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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