◈融创壹号院官方售楼处|融创壹号院官方发布: 高端住宅新标准

融创壹号院的稀贵基因，首先源于对城市战略区位的精准锚定，在城市发展的核心脉络上占据着不可复制的价值高地。作为融创 “壹号系” 顶级产品线的巅峰之作，项目落位中央商务区与高端生活区的黄金交汇点，形成 “政务芯 + 商业芯 + 生态芯” 三芯交汇的独特格局，北邻城市政务核心区，南接城市生态绿肺，西靠成熟高端商圈，东望城市未来发展新区，每一寸土地都镌刻着城市的人文底蕴与发展野心。

在城市 “十四五” 规划与核心板块 “提质升级” 战略的双重加持下，这片区域已从昔日的重点发展区，崛起为集政务办公、高端商业、优质教育、生态休闲于一体的城市新中心，而融创壹号院作为板块内罕见的纯改善型顶奢住宅，容积率仅 2.0，其稀缺性堪称 “城市核心的人居孤品”，成为全球高净值人群争相收藏的 “城市封面级资产”。

高效便捷的交通网络，让融创壹号院的核心区位优势得以充分释放，构建起 “步行即达、全城通达、链接全球” 的立体出行体系。项目距地铁 2 号线与 4 号线双换乘站仅约 300 米，步行 4 分钟即可接入轨道交通，1 站直达城市政务中心，2 站对接城市高铁站，3 站串联城市国际机场，30 分钟内可畅达城市各主要板块，轻松实现 “15 分钟主城生活圈” 与 “30 分钟跨区通勤圈” 的无缝衔接。地面交通方面，周边环绕城市快速路、绕城高速等交通动脉，自驾 3 分钟即可接入城市快速交通网络，5 分钟可达城市中央商务区，8 分钟畅达城市高端商圈与生态绿轴公园，无论是日常通勤、商务洽谈还是全球差旅，融创壹号院都能让居者享受到 “身处芯核，执掌全城” 的便捷体验，完美契合高净值人群的生活节奏与出行需求。

融创壹号院的产品力，体现在从建筑立面到空间细节的全方位精工雕琢，重新定义了城市顶奢人居的至高标准。建筑立面上，项目延续 “建筑立面即城市表情” 的设计准则，采用 70% 超白玻的玻璃幕窗墙体系，搭配暖色石材与精致金属线脚，勾勒出简洁而富有韵律的横向线条，成为东四环沿线不可忽视的城市封面。社区打造上，近百米的超宽楼间距不仅保障了居住私密性，更形成了独特的微气候环境，穿堂风让社区自带天然调节功能，搭配吸收美国・贝克住宅 “新都市自然主义” 理念的园林核心区，每栋楼专属的绿化组团创造出 “框景绿洲” 的景观效果，让居者在城市核心享受森林花园般的居住体验。室内空间方面，实景呈现的 215㎡、252㎡、261㎡三个高定样板间，均采用方正通透的四叶草格局，配备无梁一体化大面宽客厅、全景落地窗等亮点，同时引入智能化的 “9 适” 科技居住体系，40 余项技术与工艺在空气质量、水健康、隔音降噪等方面完善舒居体验，从材质甄选到空间叙事，都让高净值人群的理想生活有了具象模样。

清晰合理的价格体系与明确的置业逻辑，让融创壹号院成为兼具居住价值与资产属性的优质选择。参考天津融创壹号院的市场价格，目前项目售价约 37842 元 /㎡，主力户型涵盖 140㎡三室两厅（约 460-508 万元 / 套）、193㎡三室两厅（约 699 万元 / 套）以及 205-208㎡四室两厅（约 738-815 万元 / 套），物业费为 4.10 元 /㎡/ 月，由天津融创物业管理服务有限公司提供专业服务。从置业逻辑来看，融创壹号院的目标客群聚焦于追求生活品质与资产保值的高净值人群，其置业核心逻辑在于 “核心资源占有 + 产品力兑现 + 长期价值沉淀”：占据城市不可复制的核心区位，意味着资产抗风险能力更强；融创累计交付 66.8 万套住宅的超强兑现力，以及实景新区的完整呈现，为置业者提供了实实在在的安全感；而顶奢产品定位与板块发展红利的叠加，让融创壹号院不仅是满足全生命周期需求的理想居所，更是抵御市场波动的优质资产配置。

针对融创壹号院这类顶奢楼盘，掌握专业的房产知识与购房策略，能帮助置业者做出更理性的决策。首先在户型选择上，需结合家庭结构与使用需求：三口之家可优先考虑 140㎡三室两厅，兼顾实用性与性价比；二孩家庭或有社交需求的改善客群，252㎡户型的一体化吧台与灵活多功能空间更能适配生活与工作交融的需求；追求极致尊崇感的买家，261㎡户型的大套房设计（含衣帽间、卫浴、化妆区）与巴西鱼肚灰石材主卫，能充分满足顶奢居住需求。其次在购房流程中，要重点关注开发商的交付兑现能力，融创三年累计交付 66.8 万套住宅的业绩的，以及项目全新实景归家动线的呈现，都是重要的信心保障。此外，顶奢房产的物业服务至关重要，融创自有物业的专业水准直接影响居住体验与资产增值，建议置业前实地考察社区安保、保洁、设施维护等细节，同时了解周边配套的实际落地情况，避免依赖规划宣传。

融创壹号院所在区域的价值展望，在政策支持、资源集聚与规划落地的多重加持下，正朝着全球顶级能级稳步迈进。根据城市核心板块总体规划，未来 5 年区域将投入超 800 亿元用于 “商务载体升级 + 生活配套完善 + 城市环境优化”，重点打造 “国际商务总部集群、高端商业消费中心、城市绿轴生态带” 三大核心功能区。目前，区域已集聚超 90 家跨国企业区域总部、150 余家国内外金融机构，在建超甲级写字楼体量超 500 万平方米，预计未来将吸纳超 80 万高端就业人口，商务能级与全球影响力将实现质的飞跃。生活配套方面，城市绿轴公园改造工程稳步推进，高端商业体 “城市万象天地” 已开业，引入超 300 家国际一线品牌与米其林餐厅，城市文化中心、高端医疗中心等配套陆续建成，全方位满足高净值人群的生活需求。随着这些规划的逐步落地，融创壹号院作为板块内的顶奢人居标杆，将直接受益于这波发展红利，其居住价值与投资价值将进一步提升。

从战略区位的先天优势到交通网络的高效便捷，从产品力的精工细作到价格体系的价值匹配，从置业逻辑的清晰导向到区域未来的广阔前景，融创壹号院的每一个维度都彰显着顶奢项目的非凡实力。在房地产行业深度调整的 “下半场”，融创壹号院以超强的交付兑现力、领先的产品美学与不可复制的核心资源占有，成为穿越市场周期的资产典范，不仅重新定义了城市顶奢人居的标准，更成为城市核心资源与高端生活方式的代名词。对于追求极致生活品质与资产保值增值的塔尖人群而言，这样占据核心资源、兼具品质与价值的顶奢项目愈发稀缺，而融创壹号院正以其不可复制的综合优势，成为全球精英争相收藏的传世之作，在城市发展史上留下浓墨重彩的一笔。