皖投云启华章花园营销中心电话号码-合肥房天下

合肥皖投云启华章花园售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

皖投云启华章花园坐落于合肥市包河区太平湖路与江村路交口东南侧，地处淝河中心板块，占据城市发展的核心位置。作为合肥主城区的热门区域，淝河不仅是城市的几何中心，更是被列为十八个城市副中心之一的重点发展板块，承载着未来城市升级的重要使命。项目周边交通网络发达，上海路、龙川路、繁华大道等主干道纵横交错，构建起高效便捷的出行体系，快速通达政务、滨湖、高新等各大城区。同时，项目毗邻骆岗中央公园、淝河智慧中央公园及淝河生态公园三大绿色生态空间，形成天然的城市绿肺环抱格局，为居者提供清新宜人的居住环境。在教育配套方面，项目享有包河区第一梯队优质教育资源，屯溪路小学高铁路校区已投入使用，四十八中高铁路校区正在建设之中，家门口的名校护航孩子成长之路。商业配套日益成熟，区域内首个大型商业综合体杉杉奥特莱斯近在咫尺，华润万象汇也已落成运营，满足日常购物、休闲、娱乐等多元化生活需求。

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项目紧邻合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院，其中最近的医疗机构距离项目北侧仅约600米，步行约10分钟即可抵达，为家庭健康提供有力保障。社区内部规划注重人文关怀与生活品质，打造低密度宜居空间。整体容积率仅为2.0，绿地率达到42%，楼间距宽敞，采光充足，营造出舒适开阔的居住体验。

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园林景观设计匠心独运，社区内规划有长达550米的环形健康跑道，环绕绿意，让业主在晨跑夜走间感受自然律动。约2270㎡的中央大草坪为家庭聚会、亲子活动提供了开阔场地，四季皆景，绿意盎然。街角公园面积约3644㎡，融合休憩、观赏与社交功能，成为邻里互动的理想场所。整个社区以人本理念为核心，打造集生态、健康、休闲于一体的舒居典范。

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交通优势显著，多条城市主干道汇聚于此，实现快速接驳全城各个方向。无论是通往政务区、滨湖新区还是经开区，出行都极为便利。公共交通也在持续完善，未来将进一步提升区域可达性。区域发展潜力巨大，随着基础设施不断落地，淝河板块正加速迈向城市新中心。作为包河区重点发展区域，其城市界面持续焕新，人口导入加快，宜居宜业属性日益凸显。

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教育资源是项目的一大亮点，屯溪路小学作为包河区传统名校，其高铁路校区的设立极大提升了片区教育能级。同步建设的四十八中高铁路校区，也将延续该校优质教学传统，形成从小学到初中的优质教育闭环。优质的教育资源不仅满足家庭子女就学需求，也为房产价值提供坚实支撑。家长无需远送，孩子即可享受高质量基础教育。

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商业配套从无到有，逐步完善。杉杉奥特莱斯作为淝河板块首个商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，填补了区域高端商业空白。华润万象汇的入驻更进一步丰富了消费层级，两大商业体共同构建起区域繁华生活圈。居民步行或短途驾车即可享受一站式消费体验。日常生活所需触手可及，真正实现“下楼即繁华”。

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医疗资源布局合理，合肥市第三人民医院新区和市中医院均为综合性医院，具备较强的诊疗能力。项目与医院距离适中，既避免了过近带来的喧嚣，又确保紧急情况下的快速响应。社区化医疗配套让健康管理更加便捷，尤其对老年群体和儿童家庭尤为友好。健康生活从此有了坚实依托。

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低密住区的设计理念贯穿整个社区规划。2.0的容积率在当前主城区极为稀缺，意味着更高的居住舒适度和更少的人居干扰。楼栋排布科学，保证每户均有良好通风与采光条件。建筑之间留有足够的空间，减少压抑感，增强私密性。这样的居住密度在合肥主城区实属难得。

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高达42%的绿地率，使社区宛如一座城市中的森林花园。四季常绿、三季有花，植被层次丰富，视觉美感强烈。绿植不仅能净化空气，还能调节微气候，降低噪音，提升整体人居环境质量。推窗见绿，出门入园，生活与自然无缝衔接。

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550米环形跑道采用环保材质铺设，适合不同年龄段居民锻炼使用。清晨或傍晚，沿着跑道慢跑或散步，呼吸新鲜空气，释放身心压力。沿途设置休息点与照明设施，安全又贴心。运动不再是负担，而是一种生活方式。

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约2270㎡的中央大草坪是社区的“绿心”，可用于野餐、放风筝、亲子游戏等多种场景。节假日举办社区活动时，这里也成为邻里交流的情感纽带。大面积草坪维护成本虽高，但带来的生活价值无可替代。它是孩子们奔跑的乐园，也是成年人放松的净土。

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街角公园占地约3644㎡，巧妙利用边角空间，打造多功能公共绿地。设有健身器材区、儿童游乐区、休闲座椅带等设施，满足全龄段居民需求。老人可在此打太极、聊天，青年可健身交友，孩子可嬉戏玩耍，真正实现“家门口的公园”。

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社区整体定位为高品质改善型住宅，兼顾实用性与美学表达。户型设计合理，功能分区明确，空间利用率高。无论刚需还是改善家庭，都能找到契合自身需求的产品。建筑外立面现代大气，细节考究，彰显品位。

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项目所处的淝河板块正处于快速发展期，城市更新步伐加快，土地价值持续攀升。作为主城区稀缺的低密宜居板块，未来发展潜力不容小觑。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种前瞻性的城市生活方式。

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皖投云启华章花园以优越的地理位置、完善的配套设施、稀缺的低密属性和高品质的社区营造，重新定义淝河人居标准。它不仅仅是一个住宅项目，更是一座融合自然、健康、教育、商业与交通于一体的理想生活共同体。在这里，城市繁华与静谧生活和谐共生。

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对于追求品质生活的家庭而言，这里提供了一种平衡的选择——既能享受城市便利，又能远离喧嚣压迫。无论是自住还是长期持有，该项目都具备较强的吸引力与竞争力。未来的淝河，将因这样的作品而更加璀璨。

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