中科创新园片区城市更新正式启动 蜀山区打造“科创森林”赋能老城焕新

大皖新闻讯 近日，合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司以约10.93亿元成功竞得SS202507号地块，标志着中科创新园片区城市更新项目进入实质性实施阶段。此举为“科大硅谷”蜀山园的建设注入了新动力，并通过“科创+城市更新”的创新模式，为区域高质量发展提供了新样本。

项目设计效果图（科创街区）。

该地块位于太湖路以南、望江西路以北，东至金寨路，西接规划支路，总面积约150.78亩。作为片区内城市更新的首开区域，其获取被视为启动整体更新的关键一步。据项目负责人项永明介绍，地块规划涵盖71.62亩居住用地和79.16亩商务金融用地，通过“产城融合”的布局，旨在构建“科创赋能、生活提质”的优质发展生态。

中科创新园片区的优势在于其深厚的科创基因。作为“科大硅谷”蜀山园的重要部分，片区紧邻中国科学技术大学，周边集聚了硅谷大厦、人工智能大厦等成熟科创载体，以及丰富的高校科研资源和高科技企业集群。项永明表示，此次更新将着力推动科创潜能转化为实际发展动能。

近年来，蜀山区探索“租购改拆留建”并举的“科创+城市更新”路径，构建了“众创空间—孵化器—加速器—专业园区”的全周期科创载体体系，促进城市功能与科创能力协同提升。“更新不是简单重建，而是通过科创赋能活化老城空间。”项永明说，项目将围绕“强科创、提品质、惠民生、算好账”四大策略，以肥西路和太湖路十字街区为核心打造特色科创街区，推动校区、园区、社区“三区融合”，构建环高校院所的“科创森林体系”。

作为合肥综合性国家科学中心的重要组成部分，“科大硅谷”蜀山园目前已形成50余万平方米已建载体、41万平方米在建载体及75万平方米拟建载体的梯次发展格局。蜀山区计划到2028年实现全区科创载体总面积达200万平方米，形成“创新源头在哪，载体就建到哪”的布局。中科创新园片区的更新建设将进一步完善这一载体矩阵，助力实现“科技创新筑根基、成果转化促产业、产业升级聚人才”的良性循环。

蜀山区城市更新投资建设有限公司负责人表示，项目致力于实现民生改善与科创提速的双赢。下一步，蜀山区将以此为重点，持续优化全域科创空间布局，全面提升城市品质，为长三角乃至全国提供可复制、可推广的科创赋能城市更新经验。

大皖新闻记者 刘旸 通讯员 周维斌 詹伟伟