鑫湾甲邸售楼处官方网站-杨浦新江湾鑫湾甲邸楼盘评测-上海房天下

【鑫湾甲邸·典藏特惠】

【建面486㎡空中华宅单价4.115万/㎡颠覆市场】

404室震撼一口价：2000万

（周边二手房价10-12万/㎡）

✨限时特惠错过再无

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户型设计：经典现代风格

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实景实拍

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━━━颠覆级配置━━━

✅**10㎡+全景外阳台**|270°环形跑道式客厅

✅**3.3米层高奢阔空间**|超转角全景视野

✅**摩根全屋智能系统**|国际一线精装品牌

✅**南北通全明户型**|180㎡自由活动区

✅**全套房私密设计**|中西双厨+保姆独立套房

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▌稀缺价值：

❶**价格倒挂**：单价仅为周边二手房价4折！

❷**空间革命**：270°环形客厅+全景阳台重构豪宅定义

❸**顶配生活**：从智能家居到国际品牌，细节皆标杆

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朋友圈模板：

『鑫湾甲邸·典藏特惠』

486㎡震撼一口价：2000万

单价4.115万/㎡（仅此一套）

✅全景落地窗赠10㎡+外景阳台

✅整栋现房买即住3.3m奢阔高度

✅南北通全明户型180㎡自由起居

✅全套房设计中西双厨+家政独套

✅与复旦博导为邻与抖音总部为伍

️性价比中品质最高品质中性价比最强️

但凡不限购行政公馆有的『鑫湾甲邸』一样hold住✊

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【上海商办公寓】系列，介绍上海主城区在售非住宅公寓商办项目情况，本篇涉及区域为杨浦区。

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本文涉及项目 参数表

本文涉及项目 地图位置示意

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☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️项目逐一介绍

01 安德里

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项目效果图

为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：300~600㎡

其中主力户型分布为：300-370㎡

价格信息：约3100万起

项目区域：内环内 杨浦-杨浦滨江☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

层高总高：层高3.6-4m

房龄年限：一手新房商业别墅

其它补充：

一环 一江 一栋 一家族

黄浦江畔300米商业别墅，三开间朝南户型；

13.3米超大面宽，3.6-4米舒适层高；

风貌别墅、私享花园、实际使用面积大；

杨浦滨江南段CAZ中央活力区，旁有抖音、B站

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02 鑫湾甲邸

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项目图——300㎡大花园露台实拍

户型面积：486㎡

价格信息：约2000~3850万

项目区域：中环外 杨浦-新江湾城

燃气水电：通燃气：4.83元/m³ 水：6.07元/吨 电：0.81元/度

物业费 ：15元/㎡/月

地铁距离：10号线新江湾城。

层高总高：层高4.2m，总高12层

房龄年限：50年

梯户比 ：5梯6户

交付标准：奢装交付

其它补充：☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

新江湾城国际社区 整栋服务式；

24小时管家，自带七大会所；

业主尊享600平顶楼露台花园；

层层梯控刷卡入户。

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03 汇锦里

项目图-庭院效果图

☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：165㎡

其中具体户型分布为：165㎡

价格信息：约1150万

项目区域：内环旁 杨浦-五角场

燃气水电：通燃气水：5.99元/吨 电：1元左右

物业费 ：19元/㎡/月

车位费 ：1500元/月

地铁距离：10/18号线抚顺路站、国权路站，步行方便。

层高总高：层高5.6m复式Loft

交付标准：精装

其它补充：

整栋服务式，第一太平戴维斯高端管家；

朝南户型Loft生活场景。

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04 法朵

项目宣传图☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：105~398㎡

其中具体户型分布为：105、150、398㎡

价格信息：约435~1718万

项目区域：中环内 杨浦-黄兴公园/五角场

最低首付：7成

燃气水电：通燃气：4.5 水费：7元/吨 ，电费：1元/度☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

物业费 ：7元/㎡/月

车位费 ：550元/月

地铁距离：8号线翔殷路站约200米。

层高总高：层高3m，总高14层

房龄年限：2004年拿地，2012年建成，50年。

梯户比 ：A区2梯7户，B区3梯8户

交付标准：精装全配

其它补充：

无办公全居使用，整栋标准服务式公寓；

得房率近80%，户型方方正正、户户带阳台。

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05 藏峰

项目宣传图

为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：76~171㎡

价格信息：约418~770万

项目区域：中环旁 杨浦-五角场

燃气水电：通燃气：4.82 水：5.99元/吨，电：1.1元/度☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

物业费 ：8元/㎡/月

车位费 ：800元/月

地铁距离：10号线江湾体育场地铁上盖。

层高总高：层高3.4m

房龄年限：2004年建成，50年。

梯户比 ：4梯6户

其它补充：高得房率

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06 江湾道壹号

项目图

☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：106-108㎡

价格信息：约350-70万

项目区域：中环外 杨浦-中原/新江湾

最低首付：7成

燃气水电：水费：6元/吨 ，电费：1.09元/度

物业费 ：17元/㎡/月

车位费 ：600元/月

地铁距离：8号线市光路站700米。

层高总高：层高3.8/4.5m，总高11层

房龄年限：2012年拿地，2017年建成，50年产权。☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

梯户比 ：3梯12户，另设服务电梯一部。

交付标准：整栋服务式，豪装豪配。

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07 北岸681

项目图☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：38~97㎡

价格信息：约279~820万

项目区域：内环内 杨浦-东外滩

最低首付：10成(全款)

水电燃气：水：5.99元/吨 电：0.9-1.3元/度

物业费 ：17元/㎡/月

地铁距离：18号线平凉路站约400米。

层高总高：层高3.6m，总高6层

房龄年限：2001-2051

梯户比 ：1梯9户

交付标准：奢装现房

其它补充：

整栋服务式；

高奢品质、全日制管家、会所空间。

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08 财富领御

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项目图-样板房视角

户型面积：49~77㎡

其中具体户型分布为：金49、60㎡；银77㎡

价格信息：约218~380万

项目区域：内环旁 杨浦-五角场

最低首付：7.5成

燃气水电：通燃气(银座)：4.7 水费：6元/吨 ，电费：0.85元/度☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

物业费 ：19元/㎡/月

车位费 ：800元/月

地铁距离：18号线抚顺路站约500米，10号线国权路站900米。

层高总高：层高：平层3.3m，复式5.5米，总高25/24层

房龄年限：2003年拿地，2007年建成，50年产权。

梯户比 ：5梯28户/4梯14户

交付标准：硬装交付

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09 海尚1号

项目图-样板房☑️☑️鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：45~53㎡

价格信息：约170~248万

项目区域：中环旁 杨浦-黄兴公园

最低首付：7.5成

燃气水电：水：6.43 电：0.97

物业费 ：4.5元/㎡/月

车位费 ：500元/月

地铁距离：8号线黄兴公园地铁上盖

层高总高：总高17层

房龄年限：2007年建成，70年。

交付标准：精装现房

其它补充：73%得房率，散套。

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附赠上海商办公寓表(会被压缩，若需高清原版请联系作者获取)。

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上海主城区公寓表1 简略版